长安新城

标题: 中介，把一居室价格都抬到二千六七了。。 [打印本页]

作者: 小明 时间: 2010-8-9 23:43
标题: 中介，把一居室价格都抬到二千六七了。。
哎。。。无奈啊

作者: 二丫 时间: 2010-8-11 09:12
1# 小明

哎，没办法呀，就一点办法也没有吗？

作者: 正以基金 时间: 2010-8-11 11:14
媒体老是批评中介抬高租金价格，我觉得这是在找替罪羊而已。

市场上有这么多中介，没有存在着垄断，相反是在激烈竞争状态，怎么可能由中介垄断价格。

租金价格的提高，实际上就是需求与供给在起作用，许多人不买房转向租赁市场，自然会抬高租金价格。

作者: 美丽童话 时间: 2010-8-11 12:12
房租涨高虽然是好多因素形成的，但中介不能说一点责任没有，大家看看个人出租的房子都比中介的低点，其实房主并不太清楚到底租金应该是多高，都是以中介报出来的价格做参考，中介说现在租金都多少多少了，房东也就按这个价来报了

作者: 正以基金 时间: 2010-8-11 13:09
在充分竞争的市场竞争条件下，价格不是由市场任何一方单独决定。

举例说，你去超市发买啤酒，啤酒的价格也是由超市发标出的，顾客必须接收这个价格，才能购买，但是能说啤酒价格涨跌由超市发决定么。

顾客还可以去其他超市购买，如果超市发价格过高，货物销售不出去，价格自然会降低。

中介也是一样，中介的报价基本反映了房屋的基本租金情况，如果报价过于离谱，就不会有客户。

作者: 博文妈妈 时间: 2010-8-11 13:38
个人感觉还是市场经济决定的，
没市场就没价格。

作者: 小明 时间: 2010-8-11 13:46
本帖最后由小明于 2010-8-11 13:47 编辑

几日不见，大家讨论的挺热烈的
社会现实如此，无力去改变
只好改变自己，使自己变的更强大

记得有一年去滑雪，在初级道上摔了个跟头，坐在地上看着高级道那。。。么宽，人却那。。。么少
不由得感叹
社会上大部分资源都是给少部分用的
别感叹，努力去变成那少部分就可以了

[借用一句广告词]...让我们一起构建智慧的地球，我正为此而努力，我来自IBM

作者: 山外山 时间: 2010-8-11 14:29

在充分竞争的市场竞争条件下，价格不是由市场任何一方单独决定。

举例说，你去超市发买啤酒，啤酒的价格也是由超市发标出的，顾客必须接收这个价格，才能购买，但是能说啤酒价格涨跌由超市发决定么。

顾客还可以去 ...
正以基金发表于 2010-8-11 13:09

同意

作者: 小明 时间: 2010-8-11 23:11
本帖最后由小明于 2010-8-11 23:13 编辑

忍不住叨叨几句，呵呵
1. 啤酒的涨跌不是由超市发定的。但是你要买车，4S店有可能抬价不？如果您认为不可能，那么高尔夫6、途观，CR-V笑而不语。。
2. 价格离谱谁当然谁都看的出来，哄抬个几块钱还是可以的，国十条的政策下，二手房市场没钱挣就去抬抬房租挣钱饭钱还是可以的，我要是中介，我也这么干。。
3. 您认为现在的房地产市场，不论一手还是二手，销售还是租赁，是充分竞争么？大蒜，绿豆的市场化程度不比房地产市场低吧？一样也有可能不因供求而涨价，不然何来 '哄抬物价' 这个词？

言语之中可能有点偏激，咱们是和平讨论，如有不当之处，还请海涵

在充分竞争的市场竞争条件下，价格不是由市场任何一方单独决定。

举例说，你去超市发买啤酒，啤酒的价格也是由超市发标出的，顾客必须接收这个价格，才能购买，但是能说啤酒价格涨跌由超市发决定么。

顾客还可以去 ...
正以基金发表于 2010-8-11 13:09

作者: 正以基金 时间: 2010-8-12 00:05
本帖最后由正以基金于 2010-8-12 00:07 编辑

忍不住叨叨几句，呵呵
1. 啤酒的涨跌不是由超市发定的。但是你要买车，4S店有可能抬价不？如果您认为不可能，那么高尔夫6、途观，CR-V笑而不语。。
2. 价格离谱谁当然谁都看的出来，哄抬个几块钱还是可以的，国十条 ...
小明发表于 2010-8-11 23:11

这里要引入“垄断”的概念。

在市场环境中，垄断的卖方可以控制市场上某种商品的供给，从而控制价格，获取最大利润。

你举的两个例子，都涉及垄断：
1、汽车4s店：他们与汽车生产商存在着紧密联系，一种品牌的汽车一般都由几个大的4s店代理销售，他们很容易形成价格共同体，控制市场上某种品牌汽车的大部分出货量，从而能够影响价格。
2、绿豆、大蒜：商人从农民手中收购了大量绿豆和大蒜，进行囤积，控制出货量，从而控制价格。

这些都是市场垄断的表现，市场经济无法依靠“看不见的手”自行解决垄断问题，只能通过政府干预，打击垄断，所以才有了《反垄断法》等法律。

在二手房市场上，我认为中介尚不能形成垄断，没有任何中介可以控制绝大部分二手房房源，从而具有影响市场价格的能力。

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