长安新城

标题: 长安新城增值到4375元/平米了 [打印本页]

作者: wyh2000 时间: 2004-9-9 12:27
标题: 长安新城增值到4375元/平米了
经适房再上市价公布

市建委昨天同时还公布了今年前6个月52个典型经济适用住房项目再上市买卖指导价，海淀区清华园北、朝阳区百环家园每平方米指导价最高，为5175元，昌平区松园小区指导价最低，为2675元（详见表二）。

■相关说明

1.本次发布的已购公房和经济适用住房指导计价标准为每平方米建筑面积单价。

2.本次发布指导价格的基准住房标准：

已购公房再上市基准住房标准：80、90年代建设；多层楼房2或4层，高层楼房中间层；一居室建筑面积40㎡－52㎡，二居室建筑面积53㎡－65㎡，三居室建筑面积66㎡－85㎡；多层楼房正向房，高层楼房西房；配套设施齐全；一般装修的已购公房。

经济适用住房再上市基准住房标准：多层楼房2或4层，正向房；配套设施齐全；一般装修的经济适用住房。

（二）部分经济适用住房价格

区(县) 项目名称指导价格

昌平区松园小区 2675

天通苑 3107

回龙苑 3254

回龙观 3289

通达花园 3266

房山区行宫园 2743

北潞园 2865

大兴区团河 2903

瑞海新城 3153

石景山区田村路北 3632

翠谷玉景 4346

晋元庄小区 3796

西山枫林园 4175

海淀区玉海园 4485

清华园北 5175

安宁西里 3711

今日家园 4895

君安家园 3856

宣武区莲花晴园 4735

丰台区顶秀欣园 4119

顶秀二期 4119

丰益花园 4177

长安新城 4375

首科花园 4676

开阳里 4722

正阳小区 4180

正阳二期 4180

诚苑小区 2927

建欣苑 4197

丰体花园 4200

三环新城 4200

西府景园 4230

世纪风景 4231

怡然家园 4302

明月嘉园 4332

朝阳区定福家园 3945

望京A4区 4476

望馨园 4587

电子城 4164

朝阳新城 3501

建东苑 3588

翠成馨园 3611

宣祥家园 4611

双惠居住区 3688

青年路 4621

富华家园 4634

百子湾 4655

通惠家园 4678

百环花园 4887

芍药居 5011

百环家园 5175

单位：元/m2

作者: boy77 时间: 2004-9-9 15:04
不知是好事还是坏事

作者: 豹子 时间: 2004-9-9 15:06
加上10%的综合地价款，不就是这个价吗？

作者: lfjlfj 时间: 2004-9-9 15:11
所谓增值知识土地的增值，房子永远都是贬值的.......:cool:

作者: 老头 时间: 2004-9-9 15:27
lfjlfj 是个内行阿

作者: 散仙儿 时间: 2004-9-9 15:57
不知道是根据什么出台的这个指导价。从增长率上看，有写讲不通，举一个简单的对比：

  项目          地理位置      原卖价   指导价   增长率
天通苑            五环外         2650       3107       17.25%
通惠家园      距一线地铁5分钟    4000       4678       16.95%

从购房主要因素-位置价格比考虑，显而易见应是“通惠家园”的增值明显。实际上也是如此，通惠一居的月租额2500~3000元，我想这在北京也是少见的！！！

作者: 亢龙有悔 时间: 2004-9-9 21:31
增不增于我何干,反正我是自己住的,不是用来投资增值的.

:em02: :em02: :em02:

作者: guest 时间: 2004-9-13 14:04
给出的单价中包不包括经济房上市需要交的土地补偿等等啊？再刨去原价就剩不下几个了，慎重！

作者: 幻影 时间: 2004-10-14 14:03
现在谁要??

作者: 大山2 时间: 2004-10-14 15:01

最初由 boy77 发布
[B]不知是好事还是坏事 [/B]

同意！！！！

作者: 最爱猪兜兜 时间: 2004-10-14 15:03
支持！

欢迎光临长安新城 (http://caxcnet.com/)