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标题: 经适房专为商品房是不是已经算买卖了一次，按照新的政策，还能再买房吗？ [打印本页]

作者: 飞翔的鸭子 时间: 2010-5-4 14:46
标题: 经适房专为商品房是不是已经算买卖了一次，按照新的政策，还能再买房吗？
有哪位大侠说说。

作者: xixier1976 时间: 2010-5-4 17:01
算新买，今天有朋友转商回来

作者: 飞翔的鸭子 时间: 2010-5-4 18:31
那也就是说，无法再买新房了吗？如果把经适房转给自己家人的话。

作者: 季节 时间: 2010-5-5 14:21
应该可以吧，政策上不是说不管一个家庭以前有几套房，从新政开始就只允许再买一套商品房了吗？在我理解就是不管你以前有N套房，从现在开始还可以再买一套商品房，还有一条是：买房人要在北京有1年以上的社保和纳税记录！

作者: 飞翔的鸭子 时间: 2010-5-5 20:12
可是把经济适用房转给自己家人，就等于自己卖了一套同时又买了一套啊，而且买的是商品房啊。我的理解是转了以后无法再买新的商品房了。

作者: 含梦 时间: 2010-5-6 10:27
“一个家庭只能买一套房” = 父母+未成年孩子

作者: 迪迪妈妈 时间: 2010-5-6 22:06
确实不能再买房了

作者: 喜人 时间: 2010-5-7 08:55
7# 迪迪妈妈

既然不能再买房了，如果现在这套经适房自住，不卖也不租的话，是不是可以理解为就没必要花几万元转成商品房了。

作者: 散仙儿 时间: 2010-5-7 09:03
今天《京华时报》A07版：http://epaper.jinghua.cn/html/2010-05/07/content_546039.htm

“至于现在过户是否属于‘限购房’的范围，市住建委没有明确说明。”多家中介机构都反映，“经转商”同样需要进行网签程序，那么该房屋就会在房屋登记的网络里显示为进行过交易，这和买卖房屋是一样的，因此从程序上应该符合“同一个家庭限购一套商品房”的范围，也就是说，过户家庭在该办法未解禁前，很有可能不能再购新房。

作者: 飞翔的鸭子 时间: 2010-5-10 20:13
我的理解是北京的政策近期不会变的。但是一家只能再买一套房有点苛刻。而且经济适用房应该区别对待，转给自己家人应该不能算再买一套房。否则怎么改善生活条件呢？如果不经转商再买一套房就得把经济适用房退掉，如果经转商给自己家人了，就不能再买房，不转给自己家人转给谁呢？谁都不可靠。这两头都堵死了，就只能守着咱们的经济适用房过日子了。
冤死了。

作者: 喜欢琥珀 时间: 2010-5-11 00:17
据说是为物业税出台做准备。
商品房就得多交，而经济房估计少交。
两头堵，没多余房，也就不考虑这些了，自住省得折腾。

作者: 天空的眼泪 时间: 2010-5-22 22:54
1# 飞翔的鸭子

http://www.caxcnet.com/viewthread.php?tid=96474

作者: 冷夏菜农 时间: 2010-6-30 15:08
老房子老办法。政府是限制现在的购房。不过，经济适用房上市，确实需要好好考虑怎么操作。
最好现在出租吧，比如我的房子现在正准备出租呢。

作者: 飞翔的鸭子 时间: 2010-6-30 16:10
13# 冷夏菜农

！！！！～～～～
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