长安新城

标题: 紧急求助，经济适用房转商品房自己能办吗？（已办完） [打印本页]

作者: 糖糖 时间: 2010-5-2 09:52
标题: 紧急求助，经济适用房转商品房自己能办吗？（已办完）
本帖最后由糖糖于 2010-5-9 09:29 编辑

同题，谢谢！~

作者: 糖糖 时间: 2010-5-2 12:59
自己顶，只要是自己是不是就可以去办，不需要找中介吧？需要带那些东西？

作者: 糖糖 时间: 2010-5-2 14:49
顶

作者: 糖糖 时间: 2010-5-2 14:50
再顶

作者: 勇气小子 时间: 2010-5-2 16:44
帮顶

作者: 满天星 时间: 2010-5-2 16:50
帮顶

作者: 香草 时间: 2010-5-2 22:05
跟着顶

作者: 皮皮妈 时间: 2010-5-2 22:57
http://www.soufun.com/news/2009-06-04/2609925.htm
北京新老经适房“分水岭”改为去年4月11日
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2009-06-04 13:14:00 来源：北京日报刘扬
[提要]本市经济适用房再上市政策是“老房老办法,新房新办法”,昨天,记者从市建委获悉,新老经济适用房的“分水岭”已经调整为2008年4月11日了。

本市经济适用房再上市政策是“老房老办法,新房新办法”,昨天,记者从市建委获悉,新老经济适用房的“分水岭”已经调整为2008年4月11日了。

按照市建委关于已购经济适用住房上市出售具体问题的通知,符合购买经济适用住房的家庭,按政府核定的价格购买经济适用住房并于2008年4月11日(含)之前签订购买经济适用住房合同的,取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年再次上市出售时,按照出售价格的10%补交土地收益等价款。

本市经济适用房再上市交易的政策是“老房老办法,新房新办法”,此前规定新房、老房的“分水岭”是2008年4月8日,此前签订购房合同的算“老房”,此后签订合同的为“新房”。无论老房、新房,未满5年都不能上市交易,确需上市交易的由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人按原价购买,或由区县住房保障管理部门按原价回购。

作者: 皮皮妈 时间: 2010-5-2 22:59
http://www.bjchp.gov.cn/WebApp/C ... rce_Id=200706060008
昌平区住建委关于已购经济适用房上市出售有关问题的通知
　综合行政服务中心　2010年4月30日　来源：昌平区住建委



根据京建住【2008】225号文件，关于已购经济适用房上市出售有关问题的通知，自2008年4月8日本通知之日前签订购房合同的已购经济适用房上市出售的，按以下规定执行：

已购经济适用房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10%补交土地收益等价款。目前仍按此规定执行。

经向国家住建部和市住建委咨询回复，北京市经济适用房现行管理政策5月1日之后仍延用现行政策办理相关手续，即“老房老政策，新房新政策”。
为维护广大群众正常办理秩序，提醒广大群众：不要听信谣言，要相信政府主管部门，正常办理相关手续。

特此通知。

                        昌平区住房和城乡建设委员会

                              2010年4月29日

作者: 皮皮妈 时间: 2010-5-2 23:02
本帖最后由皮皮妈于 2010-5-2 23:04 编辑

上面两条什么意思，被朝令夕改的政策弄

了
有学习好的同学能解读一下吗？

作者: 糖糖 时间: 2010-5-3 08:05
谢谢楼上，我问了，自己办就可以，呵呵！

作者: 老小伙子 时间: 2010-5-3 10:10
除了钱以外，还需准备什么材料？

作者: 勇气小子 时间: 2010-5-3 11:27

谢谢楼上，我问了，自己办就可以，呵呵！
糖糖发表于 2010-5-3 08:05

楼主问的哪里呀？自己办都需要什么资料呀？新出的政策“同一家庭只能新购一套商品房”了，经适房转商品房算不算新购商品房了呀？晕！还说5.1过后仍执行原来经转商政策呢，让老百姓相信政府，这样变来变去怎么相信呀！苛政猛于虎！！！！！！！

作者: 糖糖 时间: 2010-5-8 10:04
我把房子过户到我爸爸名下了，那就是说我和老公没房子了，可以再购吧。准备身份证，结婚证，产权证，户口本，当年买房的发票和契税票，基本产权证身份证都要复印。

作者: rebeccapu 时间: 2010-5-9 07:04

我把房子过户到我爸爸名下了，那就是说我和老公没房子了，可以再购吧。准备身份证，结婚证，产权证，户口本，当年买房的发票和契税票，基本产权证身份证都要复印。 ...
糖糖发表于 2010-5-8 10:04

ZF不是说了吗？已购经济适用房满五年后，产权人可以按市场价出售，补交10%就行。
除非家里只有一个孩子，否则转给父母的话，会不会出现遗产纠纷啊

作者: 糖糖 时间: 2010-5-9 09:28
15# rebeccapu

不会呀，都和我爸爸说好了，房子虽在他名下，其实还是我们的，我也是为了以后灵活些可以在购房。转到自己名字好像税会多一些，具体不是太清楚。我觉得以后也不会收遗产税的。

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