长安新城

标题: 欧洲公馆（原星期八公园项目）开盘价突破25000元！(现均价33000) [打印本页]

作者: 八亩堰 时间: 2009-9-2 15:10
标题: 欧洲公馆（原星期八公园项目）开盘价突破25000元！(现均价33000)
本帖最后由八亩堰于 2009-12-3 08:32 编辑

刚刚电话通知我的，

作者: 三林 时间: 2009-9-2 15:16
疯狂的世界

作者: 燕小乙 时间: 2009-9-2 16:07
这价格,卖的出去么?

作者: lfjlfj 时间: 2009-9-2 16:42
在哪里呀？

作者: suelle8103 时间: 2009-9-2 16:46
就算那是海淀区，也不至于吧，卖的出去么。。都能买西三环的二手商品房了

作者: casey 时间: 2009-9-2 16:47
看来新城还要涨。

作者: 风水 时间: 2009-9-2 16:55
开发商真乐观

作者: 传说中的小新 时间: 2009-9-2 17:28
妈呀，这个世界太疯狂了呀

作者: 八亩堰 时间: 2009-9-3 08:29

就算那是海淀区，也不至于吧，卖的出去么。。都能买西三环的二手商品房了
suelle8103 发表于 2009-9-2 16:46

那会儿，北京的房价达到一万时，我们说有人买吗？达到二万时，我们说有人买吗？

作者: 艾蔻 时间: 2009-9-3 10:54
北京就这么大点的地方，多高都有人买，定价25000，也自然针对高收入人群。。我想北京的房价早晚要跟国际几大都市一样，几万都不为贵

作者: 翦翦风 时间: 2009-9-3 11:09
这个楼盘真够能捂的

作者: 飞得更高 时间: 2009-9-3 11:59
建议想买学区房的家长，关注平安里新街口一带
这要建新35中
35中，不用介绍了吧
新35中，硬件要建北京第一（不含场地面积）这个和郊区以及城乡结合部没法比
新35中和4中面对面
小学有红庙和黄小
所以，在考虑这片学区房的地理位置，以及方圆一公里内N条地铁线
很有投资价值和自用价值

作者: huangyan3015 时间: 2009-9-4 14:50
这个楼盘在721医院对面，感觉不吉利。另外按理说这个楼盘对应的小学应该是玉泉小学，中学恐怕是188中学（永定路中学）

作者: bto-yf 时间: 2009-9-4 21:49

建议想买学区房的家长，关注平安里新街口一带
这要建新35中
35中，不用介绍了吧
新35中，硬件要建北京第一（不含场地面积）这个和郊区以及城乡结合部没法比
新35中和4中面对面
小学有红庙和黄小
所以，在考虑这 ...
飞得更高发表于 2009-9-3 11:59

问题是那个楼盘属于片内阿？对那边楼盘不熟悉，能介绍两个吗？

作者: 春园好邻居 时间: 2009-9-4 23:18

刚刚电话通知我的，
八亩堰发表于 2009-9-2 15:10

据称：因为容积率2，建在公园中，8000人预订，想买还不一定排的上呢。晕！！！

作者: 飞得更高 时间: 2009-9-7 09:54

问题是那个楼盘属于片内阿？对那边楼盘不熟悉，能介绍两个吗？
bto-yf 发表于 2009-9-4 21:49

这个，太难了
如果您想片内资格上小学。

中学的话，无所谓片内片外
一切拿成绩说话

看来，35中，真的不用介绍了
9月4日，温家宝总理来到北京市第三十五中学初二（5）班，与同学们一起上了包括数学、语文、研学、地理、音乐等五门课程。课堂上，总理像学生一样端坐着全神贯注地听课。他时而翻看课本，时而做笔记。在课后的座谈会上，温总理表示在老师面前他永远是学生。

作者: 旋舞 时间: 2009-9-7 11:25
16# 飞得更高

昨天去看了一下,售楼处布置了气球,彩带,但当天不让进,只有记者才可以进,好象10月开盘,样板间近日开放

作者: 东海渔 时间: 2009-9-7 12:26
据说是5000块钱的标准装修，不会是要贴金子吧。
前边是航天二部的军工厂，相当于前路堵死了。西边星期八公园又不是什么大公园，面积也就和长安新城中间公园差不多大，没什么卖点可言。
东北角还在拆迁，钉子户还在，不短何时能结束。
叫了个公馆，还真是上档次啊。
卖是不用愁啊，北京总有那么多有钱人.
开发商也真黑，这块地多年前拿下的，成本才多少啊。
现在的楼市
只能说现在开发商真黑，北京有钱人真多

作者: 剑影 时间: 2009-9-7 16:33
这个世界越来越让人看不明白。

作者: 剑影 时间: 2009-9-7 16:34
这个世界越来越让人看不明白。

作者: 旋舞 时间: 2009-9-8 12:05
真没想到25000,以前以为顶多20000,真敢要价,
多少年辛辛苦苦的起早滩黑挣来的白银就这么流走了
爆利呀

作者: 天行者 时间: 2009-9-8 19:53
这个价格，我觉得从各方面来说，如果长安新城可以卖15000的话，我觉得25000并不算高，5000的装修，算毛坯20000左右，环境交通项目定位各方面来看我觉得不是那么不可思议。
当然北京现在房价确实夸张了

作者: 如此 时间: 2009-9-9 08:10
疯狂的楼价

作者: 八亩堰 时间: 2009-9-9 10:40

这个价格，我觉得从各方面来说，如果长安新城可以卖15000的话，我觉得25000并不算高，5000的装修，算毛坯20000左右，环境交通项目定位各方面来看我觉得不是那么不可思议。
当然北京现在房价确实夸张了
天行者发表于 2009-9-8 19:53

那么高的装修费没用！三个12层楼敢称“欧洲公馆”，大言不惭！！

作者: 八亩堰 时间: 2009-9-9 10:40
等着看销售情况吧！

作者: 北方の狼 时间: 2009-9-10 13:03
这世界太疯狂了,

作者: shania 时间: 2009-9-10 13:44
我发现房子定价越高买的人越多，我们单位有一楼盘定价快三万了，还没开盘就全预定出去了，晕死！

作者: 东海渔 时间: 2009-9-10 13:54
我觉得，房子现在已变成了富人的游戏，只要有人接盘，卖出去，根本不是问题。
关键是，真正的刚需完全被迫甩到一边，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的梦想越来越远。也是对政府保民生一大嘲笑。

作者: 心静 时间: 2009-9-10 14:22
没钱不买，有钱也不买，觉得不值，东北四环的60多平米的房子，月租最底时也能租出5000去，小区环境更是没的说，卖的单价也不过25000了，真看不出这个所谓的“欧洲公馆”这么高的价格体现在哪里！

作者: 板砖 时间: 2009-9-10 15:43
疯狂

作者: 温格 时间: 2009-9-10 16:29
现在的买卖房子，击鼓传花，就看谁最后接

作者: 老三 时间: 2009-9-12 00:00
他们在找死！，看似近实际背的很啊

作者: 赛奔驰 时间: 2009-9-14 09:26

这个，太难了
如果您想片内资格上小学。

中学的话，无所谓片内片外
一切拿成绩说话

看来，35中，真的不用介绍了
9月4日，温家宝总理来到北京市第三十五中学初二（5）班，与同学们一起上了包括数学、 ...
飞得更高发表于 2009-9-7 09:54

不知道35中，但好像温总理发现他们地理还是老师犯了低级错误，把中国行政分区搞错了，误人子弟。

作者: 泥螺 时间: 2009-9-14 11:08
我觉得就周围的环境而言就不值这个价钱。
不知道能不能卖的很火呢

作者: 八亩堰 时间: 2009-10-13 21:02
已经开盘了，均价28000

作者: 何德何能 时间: 2009-10-13 23:16
疯了。。。。。。。。。

作者: 为了理想 时间: 2009-10-14 10:00
还是那句话，要想灭亡，必先疯狂

作者: 冬哥 时间: 2009-10-15 20:37
开发商是上海的恒盛
在香港上市第一天就破发行价了
封顶的楼南面是一家仪器测试所
有间断的噪音

作者: 小星星 时间: 2009-10-18 19:14
肯定能卖出去

不急，不是有70年期限呢吗？

作者: 小熊妈妈 时间: 2009-10-18 21:35

作者: 飞得更高 时间: 2009-10-19 14:23

不知道35中，但好像温总理发现他们地理还是老师犯了低级错误，把中国行政分区搞错了，误人子弟。
赛奔驰发表于 2009-9-14 09:26

呵呵，您老人家是对我推荐35中不满意呢还是对35中不满意，是对温家宝不满意呢还是对中国教育现状不满意，是对中国楼市不满意呢还是对中国目前的现状不满意，还是总而言之，对现实不满意

作者: 三林 时间: 2009-10-19 21:38
我们大屯的项目 28000

作者: 宽粉 时间: 2009-10-22 10:42
本帖最后由宽粉于 2009-10-22 10:43 编辑

为什么高？而且还敢定价？是因为大家预期今后的房子价格会更高，所以你定多高的价格也有人来买。
即使贵，难承受也要扛着，哪怕以后卖出去也一定亏不了。这就是买的人的想法。都在说以后房子会越来越高，但是！！会高到多少？在那里是头？是不是到了头就稳定住，还是会冲过头很多，比如20%-30%然后再回落到合适的价格上？没人知道！！
只知道无论是长安新城或是两、三万的高档住宅项目，至少有1/3以上的房子空着没人住！！
北京没人住的房子有多少，到底有没有人统计过？专家只统计过存量，却没统计过已售的空房，这么说吧，除了一些七八十年代的老旧小区，前提是那当初都不是商品房，而是房改房！
只要是卖的商品房，经济适用房，包括现在的现价房，你去看看，买而不住的有多少？
我们楼门我统计过，包括租出去的房子，住了六成多。那么其他的业主一定是有地方住。
那么买房子是做什么用的呢？大概有以下几种想法，买了租出去；买了留给孩子；便宜时候买了以后卖；如果当时买了上面的想法现在都能实现，但是现在买房是否能实现呢？留孩子是个比较靠谱的事，但是靠吃房租好像就不太值了，我知道新城的房子，如果户型好真的可以卖到15000每平，100平米的房子150万啊，但是我也了解了出租的价格，一般都集中在2500每月。我算了一下，这几年租房的价格涨的可不算太多，而且涨价的空间不算大，为什么，上面我说的空房子越来越多，不是吗？就算租房每年4万，我活50年，是200万，如果我买房子，先付50万的前提下，连环贷款带付余款，也是200万，
前提是我现在就得拿出50万，而且我说的4万每年的租金，恐怕不可能只租到新城100平的房子吧？
如果租房和怎么也比买房合适的话，90后和2000后的孩子会有选择的。

作者: 下雨 时间: 2009-11-3 01:33
太贵了！！

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