长安新城

标题: 第一次和物业打交道，总算对他们有了清楚的认识 [打印本页]

作者: 乎乎乐乐 时间: 2009-8-9 12:31
标题: 第一次和物业打交道，总算对他们有了清楚的认识
本帖最后由乎乎乐乐于 2009-8-11 08:52 编辑

以前没和物业打过交道，不知道是运气太好还是什么，虽然没交物业费，但也不是坚定不移不交的，今天通知秋园的去领门禁卡，因为家里还有老人，所以还要多买几张。到了物业办公室，第一次来哦，看见前面一个大爷领走三张，到了我这，一个年轻女孩让我等一下，她查一查什么的，刚才服务那个大爷的就是这个女孩，态度不错，说话细声细气的，我还想物业态度挺好啊，不错嘛。过了一会这女孩过来说，您没交物业费呢，什么时候交啊，今天既然到这了现在就交了吧？或者找个办公室谈一下？态度立马和刚才不一样了，我说这个再说，今天还有事，今天确实有事，约好和4s店把修好的车取回来，再说，非常厌恶物业这种拿着这些事情要挟交物业费的行为，我领门禁卡跟你物业费有什么关系？门禁是航天院装的又不是你们物业装的，你们物业要是顶事我还用跑到这来花45块钱买门禁卡吗？再说了物业费可以交，凭什么我今天就要交？领卡的时候非要和你谈？听到她这个态度这个语气已经心生三分厌恶。然后这个女的态度特别差的拿了一个门禁让签字，我说我还要再买三个，该女恶声恶气的说今天不能给，我说为什么不能给啊？答曰：不交物业费不能给！我kdl！还来劲了，刚才变脸变那么快没搭理你，你还想怎么着啊？我说我不交物业费你还不让我进家门了？她说对！你不交我就能不让你进家门！我火上来了！非常不礼貌的把让签字的本子扔到了地上，呵呵，没过几秒出来了打圆场的物业说替那个女的道歉什么的，我说那女的叫什么啊？打圆场物业一直不告诉我，说替她道歉，后来，该女在座位上咆哮：“我姓杜！有本事来找什么”（实在没听清还说了啥），后来出来打圆场的物业说今天不能领是因为还要再去做，今天订明天领。说刚才那个叫杜鹃的物业确实不对，会找领导跟她谈一下什么的，等等。我说你们这杜鹃够厉害的啊，这还想要物业费啊？这态度？这素质？
现在对于物业，真是洗心革面的认识啊，不接触不知道，这钱还没花呢就厉害成这样了，这要是把钱交到手上了，是不是还真是连家门都进不了了？而且变脸之迅速，真不是一般的功力。我交物业费给跟业主咆哮的物业发工资？哎，劝大家想交的，先找个由头和她们过过招，看看，否则还天真的以为他们真是把业主当衣食父母呢！

鉴于版主提出了疑议，我再多说两句：
其实我发这个帖子就是想如实的描述一下物业现在给我的感觉，觉得他们收取物业费的目的就是收取，至于赚这笔钱自己应该干点什么并不清楚。其实当天那个打圆场的物业还跟我说稍后会让那个叫杜鹃的物业给我道歉，我订的门禁卡他会周一晚上亲自给我送过来，等等。但是实际结果是道歉电话没收到，更别说什么门禁卡了，感觉他们说话非常的没责任感，随便承诺但是实施不关他们的事（就像放#@￥@#￥），对于这样的物业，收取物业费才是他们的正经工作。至于是否是合格的物业人员，他们并不关心。

作者: 笑傲江湖 时间: 2009-8-9 13:10

作者: 天道酬勤 时间: 2009-8-9 13:41
lz息怒息怒，别气坏身体，要保存实力，等你续车位费时还要重提物业费，还要接着过招。。。。。。

作者: 新苗老树 时间: 2009-8-9 14:31
不交，不交就不交

作者: kebeir 时间: 2009-8-9 15:06
够过分的，就冲这态度都不能交

作者: 乎乎乐乐 时间: 2009-8-9 15:10

3# 天道酬勤

作者: 乎乎乐乐 时间: 2009-8-9 15:13
5# kebeir
没错，一想到钱要交这种人手里，就觉得恶心

作者: windy1011 时间: 2009-8-9 15:18
领什么门禁卡啊？每个单元的？

作者: 乎乎乐乐 时间: 2009-8-9 15:25
8# windy1011

好像就秋园吧，航天部的人住秋园，他们出钱装的，为了安全装的门禁

作者: tiger 时间: 2009-8-9 17:46

5# kebeir
没错，一想到钱要交这种人手里，就觉得恶心
乎乎乐乐发表于 2009-8-9 15:13

我也这么想过

作者: 小杨狗 时间: 2009-8-9 22:04
我K，我家到是人手一张门禁卡，可我家楼下大门就从来没关过
今天去了一趟远洋山水，那服务，那设施，差点没感动死我

作者: 榴莲 时间: 2009-8-9 22:14
我也住秋园呀，没有接到通知办门禁卡呀？会不会某一天下班回班，进不来了呀

作者: 大成路 时间: 2009-8-9 22:59
远洋山水物业费比新城贵吧。

新城还在没有业主委员会，人心没法齐。

实际上，我觉得，住房子交物业是天经地义的。

作者: 大成路 时间: 2009-8-9 23:00
远洋山水物业费比新城贵吧。

新城还在没有业主委员会，人心没法齐。

实际上，我觉得，住房子交物业是天经地义的。

作者: 乎乎乐乐 时间: 2009-8-9 23:30
14# 大成路
那也要交能称得上是物业的“物业”吧，不是披着物业皮的等等等等（可以根据表现尽情发挥）
对于物业费并不是不想交，一直在犹豫这个事情，虽然地下室出租和一些乱起八糟的恶心事，但是有些地方还是能看到物业存在的痕迹，但是这次真是突破性的对物业有了感性的认识，对于这么厉害的物业，不敢使啊，这哪是物业，整个一个姑奶奶，我还没富到花钱请个姑奶奶来当物业，呵呵

作者: 小白兔 时间: 2009-8-10 00:17
现在经常接到物业的电话，说约我们去谈谈物业费的事，每次都被我搪塞掉了，看看最近秋二两边的绿地被相继改成停车位，我实在是没信心把钱交给他们。

作者: 正以基金 时间: 2009-8-10 00:20

我K，我家到是人手一张门禁卡，可我家楼下大门就从来没关过
今天去了一趟远洋山水，那服务，那设施，差点没感动死我
小杨狗发表于 2009-8-9 22:04

远洋的物业费是板楼2.2,塔楼1.9.
新城的物业费1.46，即使将来成立业委会，这个价格是否能够找到优质的物业公司，还很难说。

作者: guoyu2001 时间: 2009-8-10 07:29
我神往的绿地啊，从此真的只能神往了吗？

作者: 大成路 时间: 2009-8-10 07:37
所以，成立业委会是必须的，这么多年了，唉！

作者: 游龙 时间: 2009-8-10 08:09

远洋的物业费是板楼2.2,塔楼1.9.
新城的物业费1.46，即使将来成立业委会，这个价格是否能够找到优质的物业公司，还很难说。
正以基金发表于 2009-8-10 00:20

如果能换成好的物业公司，塔楼2.2元我也掏。

作者: popcorn 时间: 2009-8-10 08:29
什么样的物业公司是好公司？远洋的好吗？照样有人骂。
http://bbs.soufun.com/1010040773~-1~5795/90046972_90221812_1.htm
即便换了物业，照样还会有不交物业费的。
说实在经济适用房本身就有其先天不足的地方。

作者: 乎乎乐乐 时间: 2009-8-10 08:49
如果花钱请个能感动死业主的物业来，谁会在乎那几大毛呢，物有所值啊

作者: 如此 时间: 2009-8-10 08:55
物业自身有问题，还那么横，没天理

作者: 爱玩征途 时间: 2009-8-10 09:05
冲着态度就不能交！本来都是工作嘛，怎么跟欠她个人钱似的？有事说事，耍什么泼啊！

作者: 乱云飞渡 时间: 2009-8-10 09:10
要钱的时候那么积极，给业主办事的时候也这样，那谁还能差那点物业费，和这样的物业实在是没有什么道理可讲。

作者: 逆风飞扬 时间: 2009-8-10 09:18
我也住秋园，怎么没人通知我领门禁卡呀。是不是只有航天部有人住的楼或单元才有呀？

作者: 乎乎乐乐 时间: 2009-8-10 09:34
26# 逆风飞扬

可能吧？因为是航天部的买的门禁，唉，都不知道能不能发挥门禁的作用呢

作者: 鱼鱼~ 时间: 2009-8-10 09:38
还有个门禁呢，看看我们星园的。。。。一拉门就开了。。。。

作者: 乎乎乐乐 时间: 2009-8-10 09:56
28# 鱼鱼~ [

就这花钱的门禁也不是物业弄得，相当于是业主自己掏钱弄的，物业帮着发发，可是人家物业不白帮忙发，是有条件哦，这点小忙是要挂靠在物业费上的，我看他们真是不知道自己该干点什么好了
作者: 慧慧 时间: 2009-8-10 11:07
不交
作者: lfjlfj 时间: 2009-8-10 11:16
这样的事情只能寄希望于未来的业会主委员会了，该是谁的错就处罚谁，否则永远也说不清。
作者: dunk 时间: 2009-8-10 16:24
啥时候能成立业主委员会，真是雷声大雨点小，盼望中，现在收费1.46元以下的物业公司不是没有，7日里就介绍过一家物业公司，人家物业公司也把地下室出租出去，可租户并不是和小区业主走同一个门进出，而且最值得一提的是，人家物业公司把这些出租盈利分摊到物业费里，最后小区业主们还能少交不少物业费，没有可比性啊
作者: dunk 时间: 2009-8-10 16:24
啥时候能成立业主委员会，真是雷声大雨点小，盼望中，现在收费1.46元以下的物业公司不是没有，7日里就介绍过一家物业公司，人家物业公司也把地下室出租出去，可租户并不是和小区业主走同一个门进出，而且最值得一提的是，人家物业公司把这些出租盈利分摊到物业费里，最后小区业主们还能少交不少物业费，没有可比性啊
作者: goy 时间: 2009-8-10 21:49
物业定位不清有管理职责,所以会造成矛盾,这是国情,楼主要有打持久战的准备啊.
作者: 厚德载物 时间: 2009-8-10 22:35

5# kebeir
没错，一想到钱要交这种人手里，就觉得恶心
乎乎乐乐发表于 2009-8-9 15:13

嗯，同样的感觉！这个事件，再次验证了。。。
作者: 拖拉机手 时间: 2009-8-10 22:53
我觉得楼主对此事的描述有误区，
物业已经提前在单元门上贴出了通知，每家免费配一把钥匙，如需多配要提前通知物业或给物业打电话，他们也要到厂家去配的。因为几个单元的门禁卡是不通用的，这个是我在电话了解后当天取了一把，今天顺利地取到了三把。
作者: 和生活死磕 时间: 2009-8-11 01:13
恶性循环~
作者: 乎乎乐乐 时间: 2009-8-11 08:31
36# 拖拉机手

说实话没仔细看通知，知道免费一把，其他要花钱，我只是问物业今天为什么不能领走其他三把，她如实告诉我就可以了，为什么说不交物业费就不给其它三把呢？难道问问问题也不可以么？如果有误区也只是通知没看清而已，不是死罪吧，差点连家门都进不了，业主连这点问题都不能问，请来的是物业吗？
作者: 何足道 时间: 2009-8-11 08:46
本帖最后由何足道于 2009-8-11 08:50 编辑

好物业的标准是什么样？2.2元的物业真的能另所有人满意吗？业主委员会为什么现在还没成立，业主之间的矛盾也不比与物业公司的矛盾小多少吧？
作者: 乎乎乐乐 时间: 2009-8-11 08:50
其实我发这个帖子就是想如实的描述一下物业现在给我的感觉，觉得他们收取物业费的目的就是收取，至于赚这笔钱自己应该干点什么并不清楚。其实当天那个打圆场的物业还跟我说稍后会让那个叫杜鹃的物业给我道歉，我订的门禁卡他会周一晚上亲自给我送过来，等等。但是实际结果是道歉电话没收到，更别说什么门禁卡了，感觉他们说话非常的没责任感，随便承诺但是实施不关他们的事，对于这样的物业，收取物业费才是他们的正经工作。至于是否是合格的物业人员，他们并不关心。
作者: callaway 时间: 2009-8-12 09:52
我印象中买锁都是配3把钥匙的，不明白这个门禁卡为什么就只能免费配一把钥匙呢？

到底是在卖钥匙还是在换锁呢？

原来的门禁锁一直用得好好的，为什么就有人把密码泄露出去呢？
作者: callaway 时间: 2009-8-12 09:58
最早业主是不知道密码的，是为了方便物业人员工作的，也就是说只有物业才知道密码，业主是要凭钥匙开门的。

现在谁都知道密码了，到底是谁的原因？即使密码泄露，也是可以定期或不定期更换的，门禁的问题，不是非要换锁才能解决，关键在于物业的服务水平。

好好的锁，非要换掉，还非要强迫非航天的业主另外交15元配个卡（当然，有一把是免费的），我有点想不通。我也很清楚，不是舍不得这点钱。
作者: 乎乎乐乐 时间: 2009-8-12 11:14
42# callaway

我已经把花了45元单买的门禁拿了回来，发现门口原来贴的换新门禁的通知都被撕了，新门禁现在处于随意打开状态，真不知道这钱花的到底有没有用，现在这种无门状态倒还真不如以前，好歹还有个密码
作者: 季节 时间: 2009-8-12 11:23
这种态度还想要物业费真是不明白物业的人是怎么想的：积极的态度解决问题就会换来积极的回报，道理都弄不明白还想要物业费？
作者: 乎乎乐乐 时间: 2009-8-12 11:41
44# 季节

就是，呵呵
作者: 爱蓝天 时间: 2009-8-12 13:43
我也接到过多次物业催缴物业费的电话，我的观点是：物业费是业主购买服务的费用，不能我花钱了但不知道购买了什么服务，各种服务都什么价儿，当然，更不能花钱请一些大爷在小区里面胡作非为，将马路改成停车场，把电梯当成广告牌，把地下室当成自己家的财产。总之，交易要透明、交易要公平！暂时只能抵制物业费。
作者: 爱蓝天 时间: 2009-8-12 13:43
我也接到过多次物业催缴物业费的电话，我的观点是：物业费是业主购买服务的费用，不能我花钱了但不知道购买了什么服务，各种服务都什么价儿，当然，更不能花钱请一些大爷在小区里面胡作非为，将马路改成停车场，把电梯当成广告牌，把地下室当成自己家的财产。总之，交易要透明、交易要公平！暂时只能抵制物业费。
作者: callaway 时间: 2009-8-12 14:38
前几天出差途中接到电话，物业打电话促我去取门卡，我感到很纳闷。

之前调查要换门禁的时候，我就提出来，既然有单位要换，那就要保证大家目前的基本用途，一家免费配3张卡我想是应该的。之后就一直没有消息。接到电话就是要去取，不然就无法进门，让我有点不太能接受。

接下来就是提示我该交物业费了。我还是照以往的口径，没有别的要求，只要腾退地下室，我立马交费。然后就收到一通解释，主要论点有二：1是由于我们没交物业费，就必须要出租地下室；2是现在物价涨了，物业费太低，要出租地下室。

这两条理由都让我勃然大怒。1、我之所以拒交物业费，就是因为物业出租地下室在先，而且每年催费的时候都承诺要腾退，我一年年轻信，一年年续费，终于痛下决心。现在拒交物业费的手段还成为业主的不是了。2、关于物业费的保值与物价上涨的论调，我一直是这样认为的，如果管家觉得主人给的钱少了，他大可以辞职走人，这样做我想还是符合职业道德和值得赞赏的，但如果因为工资太低，就把主人的公共区间出租牟利，那就难免让人不齿了。如果管家还算有点职业道德的话，大可把它出租收入给主人报报帐嘛。南边的郑常庄的收入支出都公布于村民，能接受群众监督，莫非我们的物业管理在财务公开方面连村民自治的方式都不如？
作者: 乎乎乐乐 时间: 2009-8-12 16:12
48# callaway

据说物业又换了新领导，现在的目的就是“收上来”物业费，很多行为都是急于收钱的表现：和停车位挂钩，和门禁搭个关系。他们的思维就是认定只有逼着，或者采取手段物业费才能收上来，而不是业主可以心甘情愿交的，从来不想自己除了收钱还能干什么。
作者: 北部湾 时间: 2009-8-13 09:35
本帖最后由北部湾于 2009-8-13 09:44 编辑

说句实话，物业对交费和不交费的业主态度确实不一样，我家和楼上一户邻居都是按时交了费的，不管是墙裂修补、门窗有缝隙，还是水管出问题，等等，物业都很麻利地解决了，态度也很好，这些事都是我妈在管，她对我说，物业对那些不交费的业主服务态度很不好，说他们没交费，有问题就等着吧。我觉得物业这样的做法肯定是不可取的，它应该用真诚的服务来打动业主交费，而不是看钱下菜。

不过反过来，业主是否也应给物业改过的机会，哪怕今年先交了费，然后看他们的服务再决定下一年是否该交。我也知道有业主就死扛着不交，说能拖一年是一年，以后还能打八折呢。可是为了省这俩钱，墙裂了也不去找物业来修，不是因小失大两败俱伤吗？又何必呢？

我本来也是不打算交物业费的，小区里到处乱停车，地下室出租扰民，问题也很多，可是物业来家里的服务态度确实不错，不交还真的不好意思，特别对我妈还一口一个阿姨的，挺客气的。我想物业也不是完全不负责任的，关键还是业主这边一盘散沙，如果有业主委员会这样的强力机构监督沟通的话，很多问题会解决的更好。至于业主委员会成立之前业主们该怎么办，这个也只能业主们自己拿主意了。我觉得，如果要使得双方的关系进入良性循环的轨道，除了指望物业良心发现，业主们是否也可以积极主动一些呢？当然，我也认为，要想解决像乱停车和地下室出租这样的严重问题，唯一的办法还是只有成立业委会。但是在物业其他方面服务上，我想目前还是有改善的可能的。
作者: 乎乎乐乐 时间: 2009-8-13 10:48
50# 北部湾

您的说法我挺同意的，其实对物业费我觉得很多业主不是铁定不交，其实希望能看到物业一些积极的做法，在我还交物业费的时候，秋园前花园里大半夜的经常有住地下室的人出来喝酒聊天吵吵闹闹，打电话给物业反应，物业说业主可以打电话报警，那时听到这个解决方案很不爽，地下室出租的钱是物业赚的，但是不好的后果是业主担着，出了问题还要业主自己解决去。有些时候物业并不应该只是能修修房屋啥的，很多时候要还能干点别的。

但是对于不交物业费的业主态度恶劣，交的就服务到家，这就是物业解决问题的方式？难道不交的都是业主的问题么？翻脸跟翻书一样快的物业还是让人感觉不踏实。
作者: 厚德载物 时间: 2009-8-13 13:44
法律法规层面有空白，政府职能相当地缺失，业主没有合理、对等渠道反映问题。

当今社会，工作、家庭压力都很大了，绝大多数业主没有时间去协调、推动这些问题，你说除了拒缴物业费，还有啥子好办法？

买个房子已很不容易了，住进来还跟我们聘的管家劳神，你说业主容易吗？

最近央视主持赵普给大家带了一个好头，但是大多数人真得无法效仿，路漫漫...
作者: lfjlfj 时间: 2009-8-16 22:19
尽早成立业委会,才能从根本上解决问题
作者: 厚德载物 时间: 2009-8-16 23:16
本帖最后由厚德载物于 2009-8-17 00:35 编辑

回复53楼：如果公司连续扣了你3月工资不发，你会不会找财务讨个说法呢？

你提得很好，不过我有一些不同的理解。
如果公司连续扣了你3月工资不发，你当然要讨个说法。但是，讨说法之前，你是否应该仔细考虑几个问题：
1 为什么公司连续扣你几个月的工资？你知道原因吗？如果不知道，问过你领导吗，问过你的客户吗?
如果自己不清楚原因，就不要自己想，建议你周边调查一下。看看是不是领导不满意了，还是有客户投诉了，还是自己干了什么有悖职业道德的事情。
2 你找财务讨说法合理吗？
  财务是执行机构，会给你说出其中的原因吗。我觉得肯定是找错地方了，应该看看你服务于谁，谁是你的考核人，谁的意见对你的业绩影响比较大。
3 如果讨说法没解决问题，你考虑过下一步吗？
  首先，80％原因，肯定在自己身上。如果工资没讨到，与领导合作关系搞得不好，你是不是做好离职的打算了？

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
再唠叨一下，延迟缴纳物业费的理由，避免有刁民之嫌。

我们已经给物业提出过N多次要求了，几个实质问题有改进吗？
大家都不是傻子，物业是否在改进，是否在真正地为业主着想进行改进了，大家都看的一清二楚。

实事求是地讲，我们既然已经长久安居在新城了，谁不期望能够小区安详、舒适。你回头看看，我们小区是在往好的方向变化？还是往坏的方向变？还是状况一直没有变化？业主从多年前就给物业反馈几个顽疾的问题，有阶段性改进措施吗？有成果吗？

业主提出合理改进建议，是否真正得得物业的重视了？真的重视了吗？  回顾一下这几年情况，大家可以仔细考虑一下。

物业在小区这么多年了，调查过业主最关心的几件事情吗？每年只做好一件事情，让业主看到成果，可以不？

其实，绝大部分业主都不愿拖欠物业费，你说业主差这个钱儿吗？物业费是不是税收，需要心甘情愿地缴，要按照合同办事的。

如果物业之前、甚至现在的工作都不到位，就想通过各种手段方式催缴物业费，恐怕业主就要算计这个钱儿。请注意这个前提条件“如果物业之前、甚至现在的工作都不到位”。
作者: 小蝴蝶 时间: 2009-8-17 09:23
我完全赞同楼上的说法说的有理有据  说出了大家的心声
作者: 小蝴蝶 时间: 2009-8-17 09:25
METALLEE 你是物业的吧
作者: lfjlfj 时间: 2009-8-17 09:47
内耗只能两败俱伤，对谁都没有好处。大家都朝好的方向努力，这样对大家都有利
作者: 乎乎乐乐 时间: 2009-8-17 11:35
同意55楼的
作者: 宝矿力 时间: 2009-8-17 18:23
昨晚遛弯，看见送牛奶的拿着和我一样的钥匙扣刷卡进了楼门。
我的邻居们，你们“醒醒”吧
作者: 乎乎乐乐 时间: 2009-8-18 08:32
60# 宝矿力

作者: jeffery 时间: 2009-8-19 10:10
13# 大成路

交了也是一户一卡，这说得过去吗？物业费不光清洁费呀。保安也在内。至少得配足够的钥匙吧？这不是为渊驱鱼吗？这样我们为什么还要交物业费？就为25所的人安全，让我们买单？
作者: jeffery 时间: 2009-8-19 10:16
53# METALLEE

冤有头，债有主。你对无关的人发怒只是你的错。公司不发工资，当然找财务。连财务都不敢找，你就不该领工资。因为你没有完全民事行为能力。
作者: jeffery 时间: 2009-8-19 10:20
55# 厚德载物

加上一条：出于安全，换锁本无错，但每户免费配三把钥匙应当是社会公认标准。让他们用省下来的配钥匙钱（加上卖卡收入）发工资吧。
作者: jeffery 时间: 2009-8-19 10:35
31# lfjlfj

不要过分期待业委会了。明摆着，一群羊还是羊。每个业主自己都不敢维权，不善维权，成立了业委会不过是抗战时期的汪政府。
作者: jeffery 时间: 2009-8-19 10:39
9# 乎乎乐乐

这叫什么事儿？坐地圈钱？跟土匪有什么两样？谁都自己装个锁，把门洞控制起来收钱？有政府批文吗？
作者: jeffery 时间: 2009-8-19 10:53
20# 游龙

谈物业费标准离不开经适房小区的性质，物业标准不一定见业主就鞠躬，开口就是“SIR”吧？只要干净、安全就行。达到这标准要很多钱吗？再说了，小区面积大，集腋成裘嘛。
作者: jeffery 时间: 2009-8-19 10:58
本帖最后由 jeffery 于 2009-8-19 11:13 编辑

36# 拖拉机手

你家是免费配的？如果是免费的，别跟我们说，因为你是利益集团。如果是买的，只能说你糊涂。是不是见了土匪劫道也一样主动交钱？还动员别人一起交钱？
作者: jeffery 时间: 2009-8-19 11:12
39# 何足道

业主委员会是业主自治组织，主要是协调业主之间的利益关系。不是对外的战斗队。说到物业标准，是服务标准，不是物业费标准。收税多的政府一定是好政府吗？想想吧。
作者: jeffery 时间: 2009-8-19 11:18
17# 正以基金

你忽视了两者性质的不同，远洋山水是商品房，本小区是经适房。你能拿中国的物业费跟美国的比吗？什么样的物业，清洁和安全都是起码的标准，换锁不免费配发钥匙，到哪儿也说不过去。
作者: 乎乎乐乐 时间: 2009-8-19 12:41
本帖最后由乎乎乐乐于 2009-8-19 12:48 编辑

其实对于物业和业主来说，物业比业主更占据天时和地利，他们可以趁你不在家的时候换个锁，贴个通知告诉你这事就算做完了，业主不能时时刻刻蹲在家门口啥也不干的看着物业，而且对于业主来说，新城是家，大部分家里都还有老人和小孩，做很多事都会顾及到家人的方便，而对于物业，新城只是个工作的地方，他们会有什么顾虑？只要造的不过分肯定有人买单，角度不一样平衡就很难达到,所以对于业主来说最简单的抗争方式就是拒交物业费。
作者: jeffery 时间: 2009-8-19 13:37
58# lfjlfj

根本不存在内耗，物业与业主是雇佣关系。是两个不同实体，各自利益有所不同。你不给钱，物业要么走人，要么利用掌握的资源啃业主。以内耗的罪名阻挠业主维权是错误的。现在需要的是制衡而不是退让。业主已无路可退了。我们家门洞都让物业堵上收费了（换锁卖钥匙）。再让，它住我家了。

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