长安新城

标题: 让我们交物业费请先解决以下问题（请各位补充） [打印本页]

作者: happy2die 时间: 2009-3-26 00:43
标题: 让我们交物业费请先解决以下问题（请各位补充）
1、小区门前（特别是权金城门前）乱停车的问题，以及小区内消防通道停车问题；
2、公用楼道的卫生问题，包括墙皮破损的修复、电梯间的卫生等；
3、地下室出租引起的外来人员过多及小区安全问题；

作者: 喜欢琥珀 时间: 2009-3-26 01:27
补充：

垃圾箱周边的卫生状况；

新城大门口的两边饭馆的租金收入（这里俗称“炮楼”，4年前因为月园地下车库的维权问题，方才了解到，实际上在当初的规划时，炮楼位置应该是物业或居委会或是居民的活动场所！）；

电梯间的广告收入、小区内的广告牌收入以及地下室的房租收入。

作者: wangphd 时间: 2009-3-26 03:39
星园6号楼上的大成公司的广告是否用的是广大业主的钱维持使用？应该缴纳广告费用给广大业主！

作者: wangphd 时间: 2009-3-26 03:46
补充：
我们小区的物业公司为了多收停车费将楼门过道都划成了停车区域，使得小区业主进自己家门都困重重。小区的营业收入归广大业主所有！呼吁小区物业公布用业主资产经营的收益！然后才有缴纳物业费的问题！

作者: 正以基金 时间: 2009-3-26 11:44
积重难返。

作者: 敌后武工队 时间: 2009-3-26 12:44
一部分是不明真相交了物业费的

，一部分是单位可以报销交了物业费的

，还有一部分就是物业各类出租的巨额收入

，以上三部分加起来足够物业开销的了，所以大家不用着急交了。诸多的问题等着物业一个一个解决、一个一个解释吧！

作者: 鱼鱼~ 时间: 2009-3-26 13:22
安全安全问题是首要。。。。

作者: 正以基金 时间: 2009-3-26 15:00
也许正是由于有租金收入，所以物业才没有了生存的压力。

作者: 逆水行舟 时间: 2009-3-26 16:41

星园6号楼上的大成公司的广告是否用的是广大业主的钱维持使用？应该缴纳广告费用给广大业主！
wangphd 发表于 2009-3-26 03:39

我们应该仔细看购房合同，屋顶和外墙面是归谁所有的

作者: 逆水行舟 时间: 2009-3-26 16:43
星6北侧有一大片地，没有绿化

作者: 逆水行舟 时间: 2009-3-26 16:44
垃圾桶没固定位置，现在直接放绿地上

作者: 联合国 时间: 2009-3-26 18:20
街道太脏

作者: 小蝴蝶 时间: 2009-3-26 19:55
保安形同虚设

作者: 小蝴蝶 时间: 2009-3-26 19:59
地下室只出租还不管理除了收物业费客服会打电话平时连物业的人影也见不到

二区中心花园长期（已2年）被有碍观瞻的大帐篷盘踞物业也没有什么想法吗？

作者: 湘江 时间: 2009-3-26 20:29
坚决不交

作者: 勇气小子 时间: 2009-3-26 20:50
秋2一单元现在还经常断电
物业维修拖沓，不作为
最早时小区入口在权金城再向北一点，后来向南移到现在的这个位置，为什么？两侧炮楼应属于全体业主

作者: wangphd 时间: 2009-3-27 02:58
9# 逆水行舟

麻烦这位老兄提供一下合同的相关条款呗。如果真是归他们所有和使用，那么这条格式条款是否合法?
我当时说“是否用的是广大业主的钱维持使用？”就是不清楚他们的根据才采用这么保守说法的。
我想问：请他们提供相关证据证明：广告使用的电和维修费用不能从物业费中开销，请他们提供另外付账的证据！

作者: wangphd 时间: 2009-3-27 03:00

我们应该仔细看购房合同，屋顶和外墙面是归谁所有的
逆水行舟发表于 2009-3-26 16:41

麻烦这位老兄提供一下合同的相关条款呗，我的合同现在不方便，谢谢啊。如果真是归他们所有和使用，那么这条格式条款是否合法?
我当时说“是否用的是广大业主的钱维持使用？”就是不清楚他们的根据才采用这么保守说法的。
我想问：请他们提供相关证据证明：广告使用的电和维修费用不能从物业费中开销，请他们提供另外付账的证据！

作者: 逆水行舟 时间: 2009-3-27 09:08

麻烦这位老兄提供一下合同的相关条款呗，我的合同现在不方便，谢谢啊。如果真是归他们所有和使用，那么这条格式条款是否合法?
我当时说“是否用的是广大业主的钱维持使用？”就是不清楚他们的根据才采用这么保守说 ...
wangphd 发表于 2009-3-27 03:00

真不好意思，昨天下班之前还想着这事，到家一忙给忘了

另外电梯里安装的商业广告牌的收入，是否应该冲抵咱们的物业费？

作者: 敌后武工队 时间: 2009-3-27 15:30

真不好意思，昨天下班之前还想着这事，到家一忙给忘了

另外电梯里安装的商业广告牌的收入，是否应该冲抵咱们的物业费？
逆水行舟发表于 2009-3-27 09:08

我觉得应该冲抵。
物业在年底应该公布收支情况明细。

作者: 皮皮妈 时间: 2009-3-27 20:14
问题真多！！

我同事本来看上大成郡了，现在了解了一下彻底不敢买了

作者: 阿土仔 时间: 2009-4-3 16:27
1、合同中写的清楚，公摊面积，包括1楼物业用房。但是现在一楼普遍被出租或者出售。
2、人防工程地下室被出租；
3、门禁根本不管用。

作者: 弯月 时间: 2009-4-6 19:46
二区中心花园长期被大型犬类占据，从不见保安维持秩序

作者: 松花江 时间: 2009-4-14 14:18
电梯总是坏啊！平时没事，上下班不够用。
小区黑车，拉活的，多啊！平时没事，车多了堵。
电梯里的灯箱广告、地下室出租的租金等，应该冲抵物业费。

作者: 无声细雨 时间: 2009-4-23 09:25
自行车库问题。我们每天都要把自行车推进屋里。物业不要总想如何赚钱，不解决业主实际困难。希望尽快解决！！！！！！！！！

作者: 三林 时间: 2009-4-23 10:05
物业又电话啦说N年没交物业费啦该谈谈啦

作者: 飘雪香 时间: 2009-4-23 15:08
厨房烟道串烟问题，记得刚入住的时候没有这个问题，现在是越来越严重了。

作者: 小蝴蝶 时间: 2009-4-23 18:25
现在我觉得治安是咱小区第一重要的问题

作者: luxing0592 时间: 2009-4-29 13:13
安全现在是最重要的：小区各色人等混杂，地下室出租，物业保安不闻不问
不知是不是因为安全问题，一些业主养了大型犬类，不用坏人来抢劫，光是大狗就把人吓死了

作者: 家有小淘气 时间: 2009-5-1 19:05
同意

欢迎光临长安新城 (http://caxcnet.com/)