长安新城

标题: 解读新城物业管理太差的原因 [打印本页]

作者: wjuyi 时间: 2009-1-15 13:56
标题: 解读新城物业管理太差的原因
大家都在说，新城大成物业管理太差太烂。
我告诉大家差的理由：
1.  为何电梯经常坏，坏了还修不好？
因为开发商和物业是一伙儿的，开发商买的电梯质量太差，当然什么样的价格只能买到什么样的配置。
2.  为何有的楼道清洁做的比较干净而有的却非常差呢？比如一区四号楼很干净（我有同事住在四号楼，同事说她们楼清洁一直很干净），同样一区18号楼却很差。
第一：因为在物业的清洁工有两种：外地来打工的和家住在新城的业主（回迁户）。前者打扫的大楼清洁都比较干净，但后者是吃白饭的，政府为了解决就业就是只拿钱不干活儿的。
第二：还有就是清洁工工资低，800元/月，而且一个人干的面积很宽，没有假期，所以难免清洁质量差，毕竟800元/月吃住自理，在北京除了吃住，恐怕剩不下几个大洋了。
3.  小区内垃圾清理和搬运为何每况愈下，越来越差？
物业将垃圾清理搬运费黑了一部分。比如每年业主交的物业费里有100万元是作为垃圾搬运费，但是物业只拿出80万，承包给私人老板，说不定这80万里面还有回扣（现在这社会什么事情都有老板），私人老板再请农民工用三轮车去搬运垃圾，农民工得到的钱很少，多少钱干多少活儿，所以才搞得满小区臭气熏天。我们交的垃圾搬运费，真正用于搬运垃圾的估计只有很少一部分，大部分都是被物业这帮人在中间捞了。
4.  为何小区保安经常换人？保安服务态度、服务意识这么差？（当然还是有个别保安比较好）
保安公司发给保安的工资太低，800元/月，目前北京一般保安的工资基本都是1000元/月以上。所以只有那种实在找不到工作的人才会到新城干保安，过两月等找到好一点的工作就跳了。在北京找个比800元多的工作还是比较容易，所以保安经常换人、素质较低、业主也经常丢自行车，那就可以理解了。大家试想，自行车放在楼道里面都被偷了，除了租房的人和保安，还有谁会那么清楚几楼几号门口放了自行车呢？外面的人一般也进不了大门的。
5.  小区的绿化为何那么差？
因为物业将小区的绿化都承包出去了的，一是绿化到底多少钱一年咱们不得而知，再就是恐怕物业那帮人吃了人家回扣，所以咱们怎么提意见也不管用。
为了咱们的美好家园，大家还是想想办法，齐心协力，把物业那帮人“治一治”吧，要不就炒掉他们！

作者: 逆水行舟 时间: 2009-1-15 14:01
无语

作者: hierro 时间: 2009-1-15 14:09
捱着吧。

作者: 逆水行舟 时间: 2009-1-15 14:12
没业委会，先忍忍

作者: 榴莲 时间: 2009-1-15 14:28
我家那个单元，感觉收拾的就很干净

作者: 柳絮儿满天 时间: 2009-1-15 14:42
我就1区18号楼。我们层还有一家给租出去了。当个公司似乎。然后楼道里老有堆的垃圾。特别无耻。。。堆到电梯位置。。。摆明了不想自己拿下去。清洁工也不管。。没招。。。

作者: 呼啦圈 时间: 2009-1-15 15:47
虽然前段时间大家对"万科"有所异议,但"万科"的项目和物业做的确实不错,元旦我们去了"万科星园",那环境和物业管理,简直是物有所值(据说物业费是2.95,物业还定期组织老人出去旅游,小区的那环境也不是一般的舒服).

作者: 青藏高原 时间: 2009-1-15 16:19
在北京，交费的物业，只有大成最差！
无耻之极，天下无双，孤独求伴！

作者: 为了理想 时间: 2009-1-15 17:03
要说小区的物业无作为，也不妥当，只是做的还差的很多。

作者: 为了理想 时间: 2009-1-15 17:04
我有一次夜里2点回家，看见小区保安在巡逻，拿着手电筒四处照照，但是为什么还会出现丢东西的？

作者: 导游迷 时间: 2009-1-15 17:18
楼上，楼主说得再清楚不过了！！我电动自行车新买的就放十层楼道楞没了，你说外面的人干大白天干吗？

作者: 香槟 时间: 2009-1-15 20:29
要求物业公布收支账目

作者: 何足道 时间: 2009-1-16 16:28
10# 为了理想

保安人手不够，说物业无作为有点偏激了，但很多事做得不好、不到位是真的。我觉得绿化还可以。有些业主可能不需要绿化，看看草地上一行行“走的人多了就成了的路”

作者: 鹰鸽 时间: 2009-1-16 17:18
真是无语啊

作者: 大胡子 时间: 2009-1-16 20:42
11# 导游迷

上次保安在夏园抓到了两个专偷小区电动自行车的贼，后证实是租住新城地下室的两个外地来京无业人员。

作者: 武媚娘 时间: 2009-1-16 23:46
根源在于大成是国有企业。

欢迎光临长安新城 (http://caxcnet.com/)