长安新城

标题: 关于物业费中的电梯运行费！ [打印本页]

作者: zwei0813 时间: 2008-11-27 21:43
标题: 关于物业费中的电梯运行费！
今天和同事闲聊，说起物业费中电梯费的问题，我两个同事家的电梯费都是每年600元，和房子面积没有关系，而且我那同事还是怡海花园的，丰台很不错的小区。可是我们经济适用房的电梯费怎么是0.85元/平呢？一年要1000多元。想起来我就气愤！请问大家有知道为什么的吗？是有原因还是物业乱收费？

作者: 正以基金 时间: 2008-11-27 23:51
公允的说，目前长新城的物业费在北京算低的了，关键是与实际服务不相匹配。

作者: 小妖 时间: 2008-11-28 10:12
与其它经济适用房小区相比物电梯费是最贵的了,与其它经济适用房小区相比较,大成物业的服务是最差的了!

作者: 无所事事的猫 时间: 2008-11-28 10:21
与经济适用房小区比物业费算高的吧

作者: 丫头-amy 时间: 2008-11-28 15:10
电梯费太高！关于电梯费，国家有相关规定的~！

作者: 正以基金 时间: 2008-11-28 15:55
经济适用房小区，哪个管理得好，我还真没有发现。

作者: zwei0813 时间: 2008-11-28 21:41
服务不好更不能那么高价格了！据我分析是小区采用分户供暖，物业公司在取暖费这块没钱赚了，所以在电梯费上下功夫了！

作者: 正以基金 时间: 2008-11-29 22:19
一般小区的取暖费由供暖公司收取，物业截留不了。

作者: 一家之煮 时间: 2008-12-12 16:03
我网上看了一下物业费收费标准，其中针对经济适用房物业费的收费标准：低层（应该是6层及以下）物业费为0.55元/平米；高层物业收费在1.0元/平米左右。长安新城的物业费收费标准远远超标，而且服务管理质量严重不到位，性价比相当低！！！

作者: 一家之煮 时间: 2008-12-12 16:26
我网上看了一下物业费收费标准，其中针对经济适用房物业费的收费标准：低层（应该是6层及以下）物业费为0.55元/平米；高层物业收费在1.0元/平米左右。长安新城的物业费收费标准远远超标，而且服务管理质量严重不到位，性价比相当低！！！
我也看了电梯费，按照政府要求标准，即使按最高的塔楼冷夏园28层共3部电梯，按2部运行梯（71755*0.98元/部.年）、1部备用梯（7176*0.98元/部.年）计算，（即使按实际住户27层，每层8户）平均每户的电梯费=（71755*2+7176）*0.98/27/8 约等于 684元/户.年。

作者: 乱云飞渡 时间: 2008-12-17 10:14
前几天物业打电话叫我交物业费，我说那项不想交，物业说我们交的大部分都是电梯费占1块，开什么玩笑。

作者: faber 时间: 2008-12-17 15:46
冷夏园的购房合同明确写的一层和地下室是公摊，现在物业要不卖了，要不出租，物业费就应该从那里面出了

作者: 乱云飞渡 时间: 2008-12-18 11:37

原帖由 faber 于 2008-12-17 15:46 发表
冷夏园的购房合同明确写的一层和地下室是公摊，现在物业要不卖了，要不出租，物业费就应该从那里面出了

物业说了，那是开发商卖掉的，让我们找开发商去，还说人家买了房产证都办下来了，怎么是不合法的呢，这和物业没有关系。我无语了！

作者: 鹰鸽 时间: 2008-12-20 15:06
我们的电梯费好象很贵呀！

作者: 笨笨猪 时间: 2008-12-23 16:21
标题: 回复 13楼的帖子
怎么没关？物业没看好家！

作者: steven-zeng 时间: 2008-12-23 17:00

原帖由 乱云飞渡 于 2008-12-18 11:37 发表

物业说了，那是开发商卖掉的，让我们找开发商去，还说人家买了房产证都办下来了，怎么是不合法的呢，这和物业没有关系。我无语了！

真是把公摊房子卖了的话，业主可以联合或单独以去告开发商的，这种案件很简单的。

作者: 快乐向前冲 时间: 2008-12-25 10:53
电梯费真贵

作者: 等房的人 时间: 2009-1-18 15:05
告？？呵呵，各位业主朋友，别怪我说话不好听，真正脑起来我估计大部分业主都缩起脑袋了。等告成功了，又会冒出一堆的英雄能人。
说实话，新城小区里有本事有能耐的人很多，但是愿意出头的恐怕没几个人。
但是我负责任的说，如果有人做第一个起诉开发商或业主的我绝对是第二个跟着。

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