长安新城
标题: 业主大会预备筹备组发布：愿意参加业主大会正式筹备组的邻居请报名！ [打印本页]
作者: 行者 时间: 2008-7-30 13:28
标题: 业主大会预备筹备组发布：愿意参加业主大会正式筹备组的邻居请报名！
各位邻居，召开业主大会必须成立正式筹备组，正式筹备组获得居委会认可后才有权开展召开业主大会的实际活动。我们预备筹备组之前仅仅是做一些限于“计划”的工作。现在，我们该成立正式筹备组了，请大家积极报名，热情支持。
为什么要积极报名呢？我们的社会正走向“权利”制约“权力”，我们依法成立业主大会，面对强势集团的权力，业主们可以说“不”。平等的讨论将产生多种选择，业主们不会在垂首就范和激情维权的极端之间荡来荡去。积极报名就是为了从此不再低头称喏，而要平等协商。
为什么要热情支持呢？因为我们筹办业委会的方式公开透明，方案中立公正。我们不是要推举出一个“领头大哥”，而是要制定一个公平合理的制度，这个制度使人只能发扬人性“善”的一面，抑制人性“恶”的一面。我们认为，指望出现理想的“公仆”式领袖做好业委会工作太过浪漫。唯有通过制度设计，使行使业委会最高权力的人成为业主的“打工者”才是现实的做法。我们自信我们的努力在于公正地设计制度，所以请您热情支持。请您支持的另一个理由是如果支持的人少，筹备组可能无法获得居委会认可成立。
第一是讨论业主大会怎么召开。现在是召集志愿者帮助选举业主代表，由业主代表召开业主（代表）大会。如果志愿者人数少怎么办？预备的方案是由志愿者（本人同意后）和所有愿意参加的邻居当业主代表，通过书面公示征求意见的方式合法获得业主代表资格，然后由他们召开业主（代表）大会，选出业主委员会。业主委员会尽快招聘专职执行主任和助理，并指派他们在较短的时间（例如三个月），组织所有楼门、楼层的邻居们选出新的业主代表，然后组织新的业主代表召开第二届业主大会，并根据全体业主对小区重大事项投票表决的结果产生业主大会决议，新产生的第二届业委会据此正式开展工作。说白了就是：先用比较“不民主”的方式成立第一届业主大会，因为不民主，所以第一届就是过渡。然后聘用专职人员用比较“民主”的方式成立第二届业主大会，真正的工作从第二届业主大会开始。
各位邻居，志愿者人数少可以理解，衣食是大事，人们难以在公共业权上过于分心。因为志愿行动不能承受业委会日常工作负担，所以要聘用专职人员在业委会工作，同样，当志愿行动比较稀缺，不能承受选举业主代表重负的时候，也可以如此办理。正式筹备组将根据志愿者报名的情况讨论如何成立业委会，也请大家各抒己见。
第二个任务是讨论业主大会的文件，如“业主大会议事规则”等，这些文件将由业主大会通过。预备筹备组发布的文件已在网上公布数月，在此基础上修改是尊重民意的合理之举。筹备组三分之二以上票通过的条款交由业主大会通过，意见相左、不能通过的条款制作成表决票由全体业主投票决定。
第三个任务是获准成立后开始组织召开业主大会。主要是做一些召开大会的具体的事务性工作。
我们号召邻居们积极参加，没有时间开会也可以参加。没有时间的邻居可以完成前二个任务，通过网络等发表对召开业主大会的计划、业主大会文件的意见和表决，不用开会和完成第三个任务。有时间的邻居可以开会商量和继续完成第三个任务。一些退休的邻居不上网，他们将在这个阶段参加筹备组和以他们为主来完成第三个任务。现在设想第一和第二个任务可以通过社区论坛公开进行，这样没时间开会的邻居比较方便。不愿意公开意见的可以通过电子邮件、手机短信、论坛短消息等完成。
各位邻居，大家都是自发、业余地做一点儿公共事务，我们一向主张进出自由，人人平等，各尽所能，没有约束。所以请不要顾虑，能参加就参加，有事就忙您的事。
可以打电话或发短信至13691006352，说明您的参加。
奥运过后，我们会统计有多少人参加正式筹备组并公布。（不涉及个人信息）
各位邻居，盛世奥运，百年难逢。祝福北京奥运会成功！全世界人民的友谊万岁！
[ 本帖最后由 行者 于 2008-8-4 10:06 编辑 ]
作者: 燕子6866 时间: 2008-7-30 21:25
报名
作者: 燕子6866 时间: 2008-7-30 21:33
为什么都不报名呢？奇怪
作者: 鱼鹰 时间: 2008-8-1 11:18
写得挺好的
作者: 一休哥 时间: 2008-8-1 11:27
报名,随机的,
另外感觉这事挺不好成型的,报名者太少了
作者: xjtu_leaf 时间: 2008-8-1 12:24
我的建议：
这些事情不是一个人的事情，而是团体的智慧。既然成立了预备筹备组，现在应该把正式筹备组成立的事项安排，时间点，需要资源，关键环节这些都说明。
正式筹备组需要多少人参加，需要哪些岗位，不同的岗位需要什么专长的人，需要付出什么样的劳动，时间上怎么把握，我想这些都是报名前需要了解的事情。
看到预期期望或者蓝图，把整个事宜筹划筹划。
作者: 剑影 时间: 2008-8-1 13:31
楼上的，说的很好。什么样的人适合负责什么工作，要说清楚些最好，我也可以报名参加，但是不知道有事的时候我是不是能有时间，生怕耽误了大家，我心里会愧疚的。
作者: 铁皮柜 时间: 2008-8-1 15:33
如果我在家，一定来
作者: smilestar 时间: 2008-8-4 15:04
标题: 应该贴各个楼门口
应该打印出来贴各个楼门口，上网看到的人毕竟少。
作者: 我的下午茶 时间: 2008-8-5 11:05
我也想参加!
作者: 飞翔的蛇 时间: 2008-8-13 14:38
标题: 支持
现在不在北京住。但坚决支持，一旦回去还做积极分子
作者: 阿战 时间: 2008-8-13 16:03
积极支持,但不懂,不能出主意,只能也下力.报名声援一下吧
作者: 老渔翁 时间: 2008-8-25 13:32
报名参加。。。可以站内短信通知我。
作者: 鹰鸽 时间: 2008-9-12 17:13
支持一下！！！赞同smilestar的提议，我们应该让更多的人，知道此事。
作者: happy2die 时间: 2008-9-14 07:43
好邻居呀！您的热情应当受到支持和尊重，更应该受到保护。建议大家如果没有困难，尽力的参加吧。
BTW：想让所有人参加和支持是不可能的，只要绝大多数参加就可以了。
作者: 空空 时间: 2008-9-14 23:32
有几个问题想问一问：
一、如果招聘专职业委会主任和助理，谁来招聘，费用从哪里来，工资标准又是多少，怎么监督。
二、那些被选出来的业主代表在解决好自家各种问题后，还能想着别的邻居么。怎么样监督、预防、处罚新的“不作为”。
三、如何考核业委会的工作，标准是什么，没有实现目标如何处罚。
四，如何预防代表们形成新的小利益团体，从而损害大多数业主的利益。
据我所知，北京市的社区业主自选的业委会没有几个成功的。
http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/200806/11/t20080611_15781810.shtml
http://news.sohu.com/20070207/n248089563.shtml
http://tj.sojiji.com/news/2008-1-15/11864.htm
[ 本帖最后由 空空 于 2008-9-15 00:31 编辑 ]
作者: 厚德载物 时间: 2008-9-16 18:40
宣传很重要，是不是可以考虑贴些海报什么的
作者: 洞主 时间: 2008-9-24 20:01
支持，我报名
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