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标题: 某小区收房发现的问题案例（图文并茂）－第一部分 [打印本页]

作者: Admin 时间: 2002-12-20 14:08
标题: 某小区收房发现的问题案例（图文并茂）－第一部分
昨天（19号）去帮助我哥收房，某小区，5楼月层。
大致步骤，首先是办理入主手续，交了物业、水电等等款项，盖了几个章；然后就是重头戏：验房。参加验房的除了业主，还有物业和施工方的代表。我们带了几个懂行的人，房子看得很细。网上关于收房的心得等等文章很多，但很少见到有实际的图片，我今天就用图片来献身说法，文字内容少一些。

首先要看墙上有没有裂缝，最容易出现裂缝的地方是门框，请看

作者: Admin 时间: 2002-12-20 14:09
这里还有一个：

dsc02658.jpg (27 KB, 下载次数: 173)

作者: 青牛 时间: 2002-12-20 14:12
碰到这样的情况怎么处理呢？

作者: Admin 时间: 2002-12-20 14:13
有些裂缝外面补抹了灰，但还能能看出来是后补的，裂的严重的，补了灰还是很明显：

dsc02660.jpg (17 KB, 下载次数: 168)

作者: Admin 时间: 2002-12-20 14:15
大家注意，上图中补过灰的地方，能看出来颜色和旁边不同。
这样补过的地方，应该扣开一小片墙皮检查。大家看，想这样，不光是墙皮裂了，墙本身就是裂的，问题很严重：

dsc02661.jpg (9 KB, 下载次数: 167)

作者: 青牛 时间: 2002-12-20 14:17
严重的质量问题！！

作者: Admin 时间: 2002-12-20 14:17
把图片处理一下，就非常明显了：

dsc02661-2.jpg (54 KB, 下载次数: 165)

作者: Admin 时间: 2002-12-20 14:21
有一件主卧的一面墙很多这样的裂缝，据分析应该是隔热墙体（或者是隔音墙体？具体我不很清楚）在安装前墙面就已经裂了，属于严重质量问题，而且无法弥补，应该拆掉重新装。

地面也要仔细检查，请看地面的裂缝：

dsc02649.jpg (15 KB, 下载次数: 158)

作者: Admin 时间: 2002-12-20 14:24
处理一下特别清楚：

dsc02649-2.jpg (62 KB, 下载次数: 153)

作者: Admin 时间: 2002-12-20 14:26
发上面的图片提醒大家，收房的时候，看裂缝一定要细，发现了一定要提出来；有些裂缝在装修中可以弥补，有些不行就一定要施工单位改。严重问题一定要坚持立场，签字收了房，什么都来不及了

待续

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