长安新城

标题: wsk要走了，也是闹心事啊！ [打印本页]

作者: 小南瓜 时间: 2007-11-19 14:03
标题: wsk要走了，也是闹心事啊！
那天听wsk的一个工作人员说，wsk的合同快到期了，大成很可能不跟他们续约了。

现在有很多车主的车位到期了都没续约，那个工作人员也跟我说，叫我别交钱租停车位了，说是现在wsk收的钱，以后可能大成会不承认。

可惜跟我说晚了，我刚交了一年的！

大成可能会不承认这笔钱么？

还有别人交了么？

[ 本帖最后由小南瓜于 2007-11-19 14:04 编辑 ]

作者: 小鲨鱼 时间: 2007-11-19 14:07
那你赶紧给退了吧

作者: 香槟 时间: 2007-11-19 14:12
那你为什么要交给他们呢？
唉！

作者: 小南瓜 时间: 2007-11-19 14:12
肯定不可能给退了
退了，车停哪啊？！

作者: 小南瓜 时间: 2007-11-19 14:15
不交没地方停啊！这不是显然的么，要是有地方停，谁交钱啊~

作者: 八亩堰 时间: 2007-11-19 14:20
赶紧滚蛋吧！一年了，一分钱没交

作者: 心静 时间: 2007-11-19 14:31
标题: 回复 6# 的帖子
是呀，赶快走吧,把小区里搞的一塌糊涂,除了收钱之外什么也不管解决.天天早上往外开车都费劲,在大门口就堵上了，两侧全是乱停的车

作者: 三林 时间: 2007-11-19 14:33
就会圈地收钱的烂公司

作者: 浮游 时间: 2007-11-19 14:37
权金城停车都快3排了

作者: 大山 时间: 2007-11-19 15:10
要真是赶走wsk，我就交物业费，而且是全款、立刻。

作者: tiger 时间: 2007-11-19 15:56

原帖由大山于 2007-11-19 15:10 发表
要真是赶走wsk，我就交物业费，而且是全款、立刻。

这话俺才不信哩

作者: neighbor 时间: 2007-11-19 16:09
俺也不信...

作者: 独立寒江 时间: 2007-11-19 16:27
记得很早就有人说过，即使没有wsk，也会有wks、swk、skw…不一而足，来负责停车管理和收费。

没有业委会，换了哪个，业主还是现在这样，只能对管理进行监督点评，而不能按照业主的要求实施服务改进，更不能进行管理费、服务费的价格谈判和明确利益分成。

不管怎样，能成立业委会才是当务之急。

作者: boy77 时间: 2007-11-19 17:04
停车这事
现在的局面是车多位少
即便是取消固定车位也不能彻底解决
即便是没有WSK也不会秩序良好

当然，那个WSK简直就是～！◎＃￥％……※×
我个人认为，停车的必要管理是必须的
否则乱停乱放、外部车辆进来蹭等很多问题会立即出现

个人认为目前能采用的解决方式是：
1 和WY交涉，这事最好由WY安排人员管理（这样我们就可以和物业费直接挂钩，现在除了物业费之外我们没有任何可以制约物业的地方）
2 收取必要的管理费用（就是人员的工资和场地维护费用，最好可以公示，大家必须明白，虽然公摊面积是我们交了钱的，但使用资源是必须花钱的，公摊面积属于业主和你拥有其中之一的独立使用权是两回事）
3 尽快启用停车楼

为什么我不提业委会的事
原因我从前仔细分析过，一时半会儿还成立不了
即便成立了，也不会像大家想象的那样可以强势的解决各种问题

任何一个过程
都是斗争——妥协的过程
大家要做好这种心理准备

作者: 移动的水晶 时间: 2007-11-19 18:19
分析的透彻，同意

作者: 如此 时间: 2007-11-19 19:48
停车楼贵呀

作者: 踏雪寻梅 时间: 2007-11-19 20:05
赶走WSK就值得祝贺

作者: 踏雪寻梅 时间: 2007-11-19 20:06
赶走WSK就值得祝贺

作者: 独立寒江 时间: 2007-11-19 20:53
同意boy观点，不过，谁与wy交涉，谁与kfs谈停车楼，谁做调研和成本分析……这些工作谁能做呢，谁具备对话资格呢？

还得是业委会。

作者: 红马 时间: 2007-11-19 22:08
住这四年多了，业委会也没成立起来，难！

作者: kelly 时间: 2007-11-20 08:45
和物业谈:停车楼费用不那么高不就行了.(1800-2400元/年)

车总是要停的,事情总要解决的.

作者: lrhzhk 时间: 2007-11-20 09:57
标题: 总还得人管理车位啊，否则车随便停，更糟糕！

作者: abc_today 时间: 2007-11-20 10:43
难

作者: 大山 时间: 2007-11-20 10:56
每辆车每年收取150元管理费，物业有专人负责停车管理不就成了。

作者: mason_song 时间: 2007-11-20 11:27
好帖子，要支持，车位是老大难问题

作者: reb 时间: 2007-11-20 11:51
标题: 回复 24# 的帖子
150保护费？

作者: bflower 时间: 2007-11-20 13:18
幸好我才续到1月

作者: 温柔的耗紫 时间: 2007-11-20 13:51

原帖由大山于 2007-11-20 10:56 发表
每辆车每年收取150元管理费，物业有专人负责停车管理不就成了。

按一个管理员管50辆车计算,按这个标准计算,一年也就7500的管理费,人工成本够不?况且还要 24小时值班......

作者: 西夏名猪 时间: 2007-11-20 14:05

原帖由大山于 2007-11-20 10:56 发表
每辆车每年收取150元管理费，物业有专人负责停车管理不就成了。

150太少啦，每年800差不多，3个人50辆车3班倒。。。

作者: 四十不惑 时间: 2007-11-20 14:18
标题: 想要打印机
要,非常感谢,我的电话13699186874请与我联系.谢谢!

(对不起我发错地了)

[ 本帖最后由四十不惑于 2007-11-20 14:28 编辑 ]

作者: 懒得起 时间: 2007-11-20 14:26
地上800，地下和停车楼1200，绝对够了。

作者: 大山 时间: 2007-11-20 15:45
雇一个看车的每个月700足够了（保安价格），一年8400，算上物业收取的管理费用，每年每辆车最多也就200～300块钱。

作者: 大山 时间: 2007-11-20 15:48
停车楼空着总没有租出去好吧，阿庆说得价格差不多。

作者: 冷面人 时间: 2007-11-20 15:53
如果物业不承认，车主们一定不会答应的，大家团结起来。
其实，现在车位应该还够，晚上空着好多有地锁的车位呢

作者: 浮游 时间: 2007-11-20 15:57
固定车位不可取啊～

作者: 大山 时间: 2007-11-20 16:02

原帖由浮游于 2007-11-20 15:57 发表
固定车位不可取啊～

支持～1取消固定车位。

作者: 浮游 时间: 2007-11-20 16:04
大山啥时候再过来啊？

作者: popo 时间: 2007-11-20 16:45
wsk要走了，那物业费还交不交呢？是不是会被wsk把钱卷走呀！

作者: 西夏名猪 时间: 2007-11-20 16:50

原帖由大山于 2007-11-20 15:45 发表
雇一个看车的每个月700足够了（保安价格），一年8400，算上物业收取的管理费用，每年每辆车最多也就200～300块钱。

抠门，太低啦，最起码每人1000，50辆车3个人24小时倒，基本能做到引导停车，高质高量的服务。。。

作者: 逸云 时间: 2007-11-20 16:59

原帖由 懒得起 于 2007-11-20 14:26 发表
地上800，地下和停车楼1200，绝对够了。

是啊，暴利

作者: 山景 时间: 2007-11-20 17:18
支持，取消固定车位，提高车位利用率，交适当的管理费。赶走wsk!!!!保安形同虚设，门24小时大敞四开，门禁坏了n日修不好，物业到底能干什么，只会收钱吗？

解决了这些问题马上交物业费！

作者: 冬哥 时间: 2007-11-20 17:54
以前物业管的也还可以。
看车可以发动小区的老头老太，我家老头没事，可以看车，给不给工资无所谓。解闷。

作者: 武媚娘 时间: 2007-11-20 17:59
标题: 回复 10# 的帖子
是吹牛了吧,,物业管理不上去你也愿意?哼哼,鬼信哟

作者: 如此 时间: 2007-11-20 21:13
收150是收，收1500也是收，干脆收个多的，爱交不交，不交别停。

作者: 贵足享受 时间: 2007-11-20 22:53
希望wsk走了，能把我店门口的车位全撤了。

作者: 懒得起 时间: 2007-11-21 08:35
早就预料到这种情况可能发生，本身与一个外来的公司打交道就不靠谱。
而且钱是一年一交，年底交钱的，万一转过年，WSK走了，也是一点办法都没有。
还是捂好自己的钱包吧！

作者: TOMHAN 时间: 2007-11-22 00:15
小区地上车位归业主共有，本身就不应付费，买房子时已算在公有面积里，按物权法规定也是如此，国家的法律形同虚设，悲哀！！！

作者: 青椒肉片 时间: 2007-11-22 14:51

原帖由 boy77 于 2007-11-19 17:04 发表
停车这事
现在的局面是车多位少
即便是取消固定车位也不能彻底解决
即便是没有WSK也不会秩序良好

当然，那个WSK简直就是～！◎＃￥％……※×
我个人认为，停车的必要管理是必须的
否则乱停乱放、外部车辆进 ...

有以前分析的帖子吗？想看看，没有业委会不是好多事都办不了吗？这么大的社区早晚得有业委会。

作者: 青椒肉片 时间: 2007-11-22 14:57
小区内停车的服务费用政府是有规定的，所有权是全体业主，但是服务费用是要有的。关键是解决大家的需求，服务要能保证。

作者: 摆平 时间: 2007-11-22 16:48
昨天去问了WSK，他们已与物业签了五年合同，不可能走人。

作者: jeffery 时间: 2007-11-22 16:55
标题: 回复 44# 的帖子
你挡得住吗？没看现在有多少车出去不交费？

作者: jeffery 时间: 2007-11-22 16:58
标题: 回复 47# 的帖子
没车的业主的权益不包括在里面？怎么体现？要知道，小区不是每户都有车的，公摊却不管有没有车。

作者: jeffery 时间: 2007-11-22 17:00
标题: 回复 24# 的帖子
那样大成北里的车也要大举入驻了。

作者: 爱吃水果 时间: 2007-11-22 17:21
西门成堆的黑车，跟门口保安招个手就出去啦

作者: 独立寒江 时间: 2007-11-22 20:10
wsk是和wy签的吗，不是和kfs签的合同吗？

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