长安新城

标题: 物业对于我们业主如此不负责任!还让他们当我们的管家吗? [打印本页]

作者: 木子灵 时间: 2007-8-24 10:35
标题: 物业对于我们业主如此不负责任!还让他们当我们的管家吗?
我是晓星园的业主,已经买了好几年了,到现在我们还没能住上我们的房子,当然这是属于开发商的问题,先不能算在物业的头上.
但是前几天我去看看房子盖的怎么了,想顺便问问车位问题怎么办理.办理车位的吴经理告诉我,都租完了.我惊了,这房子还没有交工呢,房前的车位都没了.他是这么回答我的:"我们已经提前通知你们业主了",我说没接到通知啊,他说我们把通知单都贴在每个楼门口了,我说我们晓星园的楼还没有开始盖呢,哪儿有楼门啊,他说,那我们不管,反正都已经被其他业主定完了,而且去年10月份就已经把车位都租出去了,地下车库还有一部分,你要是定就赶紧,不然也没了,价格是地上的一倍,还不带电梯.这真是太不合理了!!!!!!!!!!!
这个吴经理告诉我,他们是车辆管理公司的不属于物业管理,物业等于把车辆管理这块承包给他们了.车辆管理公司只考虑把车位租出去就行了,至于是不是符合业主的真实需求,那就不是他们考虑的问题了.那么物业只负责向我们收取费用,根本就没为我们业主本身考虑.关于车位太少,车辆太多,这是物业应该解决的根本问题,他们不应该把他们的设计错误强给我们后面的业主,现在我们晓星园的业主还没有入住呢,楼前的车位已经被其他的业主占用了.你们大家说,这样的物业管家对我们有何用啊.

作者: 蒜香骨 时间: 2007-8-24 10:58
从没有打算买车位，但是物业公司委托我死卡把小区车位管理成这个样子，实在不敢恭维

作者: 夕荷 时间: 2007-8-24 12:38
标题: 同为星园业主，为何待遇不同？!

严重支持木子灵的建议!!!!
      星园其他受不公平待遇的业主应该觉醒!!!!!
      我们应该去找物业和所谓的车辆管理公司理论!!!!!!
      如执意不公平分配车位，将保留法律诉讼的权利!!!!!!

   昨天(8月23日)我去了一趟新城，找“车辆管理公司”的吴经理询问车位一事，当时他外出买电线去了。晚上7时许，我给位于星园7号楼南边的地下车库地下2层(注：“车辆管理公司”所在地)打电话68696151，找到了吴经理。
      吴经理称：星园的地上车位早在去年签合同时，就都分完了，现在只剩地下车库。如果你现在不登记，以后就连地下车库也没了。
      我问：”现在地下车库有多少车位？已经有多少人登记？“答曰：“地下车库有100多车位，目前已经登记40个左右。“我又问吴经理：”作为星园业主，我们一直没有接到通知选择车位，你们怎能在我们不知情的情况下就如此分配了呢？“
      吴经理的神奇回答让我大跌眼镜：“我们不是把通知都贴到各楼的门栋里了吗？？!!”
      妈的，天下竟有这样的奇鸟之事!!!
      我感觉自己恍若窦娥在世，眼冒金星，看看四周，咋八月就飘雪了乜!!!
      星二、星六到现在都还没有盖好，星五也才刚收房不久，怎么通知去年就都贴到楼门口啦？？？？？!!!!即使是现在，我们连楼的门都看不到，偶尔去新城也是远望一下解解心痒，只”远观不敢亵玩“，怎一纸屁单就贴到楼门口了？真是满嘴跑粪!!!!!
      如果按吴经理所说，那么我是不是可以这样理解：地上车位已经全都分给了去年收房的星园业主？当然，这个尚有待证实!
      但是，如果真是这样，那么，我们同为星园业主，待遇是不是双重标准？——提前收房的就有地上车位，没有收房的或者收房晚的就统统”地下“？!
      在此，我并没有埋怨其他星园业主的意思，因为这不是你们的错!谁不想拥有一个相对便宜一些、出行回家又方便的车位呢？如果换成我，也不会考虑那么多，肯定会想：先要了再说，统统地上的干伙!!!
   然而，地球人都知道：公理可不是这样讲的，也不能这样讲!!!
   偶认为，作为小区的物业部门，以及那个被物业撒手放羊的所谓的“车辆管理公司”，在分配车位方面确实存在严重问题!!!!他们没有全面考虑业主的实际情况，可以说这是他们工作上的严重失职，这种严重的错误导致了今天的不公平局面!!
   事实上，地上车位本来就极其有限，尽管停在地面上会经受风吹雨淋、沙袭日晒，但是我相信更多的业主们还是愿意将自己的爱车停在那里，因为它毕竟让人感到方便，因为它多少相对便宜，正因为这样，地上车位也才显得更加弥足珍贵。
      车位问题不是小问题。它涉及业主生活方便等诸多问题，就像柴米油盐一样在生活中不可或缺，不但不能缺，还要选择”加錪、加锌、加铁“的，这样我们才会让身体更富营养，我们从心理上也才更感健康、安全、充实。
      因此，公平分配车位犹如生活中”加錪、加锌、加铁“。合理分配车位，这是最起码的公德，最站得住脚的道义!!!
      作为小区的物业部门，如果当初不知道如何分配这些车位，他们可以征询一下星园业主的意见，但是他们显然没有!!没有也就算了，但不能胡乱分配，想怎样分配就怎样分配，分配给谁我都照样拿钱，早分配出去，早心里安生!!如此分配法，岂不让人心寒!!!这是在真正为业主考虑和服务吗？你一言堂了，把自己当成“大管家”了，可苦了其他非公待遇的业主了!!!!
      偶认为，车位的分配应该这样做比较合理：按楼及其住户来合理分配!先统计一下有多少业主有车，而一个楼有多少住户是一个定数，那么每个楼都平均一下，每个楼里都会有地上车位和地下车位的。或者我们召开业主委员会，进一步商讨怎样合理分配车位问题。
      这样，像我们没有收房的业主们也就有机会摊上一个比较理想的车位，否则我们将永远被排除在理想车位之外，而目前“先来先到，扫地出门”的”规则“应该摒弃!!!!我相信，大部分星园业主会理解我的这个想法。
      如果以后有增加的新车主，按照此分配原则，在一定时间内报名的享有分配车位，超过报名分配时间的，则对不起，时不我待了，哪凉快停哪？补充一句，从10月1日起，物权法将正式实施，那些所谓的带锁的车位都应该获得解放(本是新城小区全体业主的公共用地，怎能都让个人永久“占领”？？？？？) 也因此，新车主应该会有凉快地儿停了!!!这仅仅是出于良好愿望，有可能新城会顶风违法，到时一并收拾!!!!
      有一点，我要郑重声明：我们不能因为物业部门(车辆管理公司)的不负责任而导致的失误，影响我们星园业主内部的团结和公平。
      我更不希望看到已得利益的业主指责我的这个建议，因为公道在人心，大家可以扪心自问，我的建议是否合理？如果合理，那么我们业主之间理解万岁!!!
   建议物业部门(车辆管理公司)重新分配车辆问题，如果鄙人被分到地库，我也会非常情愿，因为这是公平分配的结果，那么我心甘情愿每年交纳3600元的车位费，而绝不会对每年1800元的地上车位眼红!因为这是公理，正常人没有什么可以理论的!!!
   在此，欢迎各位业主理智地抛砖!!!!!

[ 本帖最后由夕荷于 2007-8-24 12:53 编辑 ]

作者: 木子灵 时间: 2007-8-24 13:29
说的太好了!

作者: 灌汤黄鱼 时间: 2007-8-24 13:56
车位的问题太难弄了
要是每户一辆车算，车位应该是不够的

～～这个吴经理告诉我,他们是车辆管理公司的不属于物业管理
～～我们把通知单都贴在每个楼门口了
光这个就够找抽的了

作者: 夕荷 时间: 2007-8-24 14:17
如果是被”车辆公司“忽悠了，那革命的路看来将比想像的要漫长!!!总之，我一定会搞清楚。

[ 本帖最后由夕荷于 2007-8-24 14:18 编辑 ]

作者: stanfxin 时间: 2007-8-24 15:10
我是星6的，还没有住进去就被所谓的物业和停车公司忽悠了，其实静下心来，他们只是想一件事情，就是哪晓星园公共资源去赚钱，就好像贼拿着别人的东西，还心安理得地卖给东西的主人，真把我们这些未入住的晓星园业主当软柿子捏！我的对策：入住后将车随便停，车位在没有合理的政策出来前，我是坚决不买的！

作者: 夕荷 时间: 2007-8-24 15:17
上楼的这个“乱停”的办法，是缓兵之计，先吸收了!再想对策!!!

[ 本帖最后由夕荷于 2007-8-24 15:18 编辑 ]

作者: 木子灵 时间: 2007-8-24 15:53
看来这个办法是可行的,一天没有给我出政策,我们就给乱停车的对策.

作者: 大胡子 时间: 2007-8-24 16:36
不清理地下室，坚决不交物业费！！！
不清理地下室，坚决不交物业费！！！
不清理地下室，坚决不交物业费！！！
不清理地下室，坚决不交物业费！！！
不清理地下室，坚决不交物业费！！！
不清理地下室，坚决不交物业费！！！
不清理地下室，坚决不交物业费！！！
不清理地下室，坚决不交物业费！！！

作者: 木子灵 时间: 2007-8-24 16:52
坚决不交物业费,什么时候清理完地下室,什么时候有车位,什么时候让我们感觉到有安全感.再交物业费.

作者: 无声细雨 时间: 2007-8-24 17:06
支持!!!!!!!!大家一定要齐心哟!

作者: 灌汤黄鱼 时间: 2007-8-25 09:34
从新城物业的历史来看，除非猪会上树了，否则不会让业主顺心的，只会恶心人
停车公司的买卖真是一本万利的啊

作者: crystaly998 时间: 2007-8-25 12:13
标题: 建议不要着急买车位,会不会象卖房似的先忽悠大家把贵的先买了呀
再卖地上的

作者: 和生活死磕 时间: 2007-8-25 12:52
星六的车位在星四收房的时候就开始往外租了~而且根本没通知星6的业主！
因为别的楼的车位都不够！
我原来的邻居也在星四买的房，一层。买不到车位想把小花园改成车位~呵呵~
对于车位我估计很多人都不会有！！

作者: 蹬三轮的 时间: 2007-8-25 17:59

原帖由 灌汤黄鱼 于 2007-8-24 13:56 发表
车位的问题太难弄了
要是每户一辆车算，车位应该是不够的

～～这个吴经理告诉我,他们是车辆管理公司的不属于物业管理
～～我们把通知单都贴在每个楼门口了
光这个就够找抽的了

两户一辆都不够吧.

作者: cjdd763 时间: 2007-8-27 10:53
从始至终, 大成开发和大成物业, 就让人感觉气愤, 他们就是一群王八蛋.

我们是星园是整个新城里最吃亏的, 不但比月园早早的交了订金反而迟迟住不上房, 造成我们的生活成本比别人不知道高了多少, 而现在居然将本应属于我们自己的车位也被不合理的分配掉. 还有没有个王法.

强烈要求将星园车位由星园业主抽签分配.

作者: 浮游 时间: 2007-8-27 11:15
何必搭理他们，我就不打算买或租车位

作者: szjason2000 时间: 2007-8-27 14:50
顶！！！支持楼主，我是星2的。

作者: 木子灵 时间: 2007-8-28 13:45
只要我们大家齐心协力,我想这个问题,总会有改善的.

作者: monkey 时间: 2007-9-5 09:14
标题: 半数业主同意可以解雇物业
半数业主同意可以解雇物业

作者: flyingbird 时间: 2007-9-5 13:07
我也支持

作者: yuer 时间: 2007-9-5 15:11
标题: 停车管理的公司是大成的，除非把大成开除才能办到。

作者: 美洲豹 时间: 2007-9-6 15:19
车位是全体业主共享的，物业公司无权将其卖给别人。大家不要向那个公司买或租。即使
你买或租了其权益是不受法律保障的。请看一下国家新颁布的物业管理条例。

作者: 木子灵 时间: 2007-9-20 10:01
我觉得当务之急的工作是,我们先成立业主委员会,开会大家讨论一下.对于我们的权益必须要维护.

作者: lichang 时间: 2007-9-21 09:56
标题: 强烈建议！！！
等大家入住了，大家应该联合起来，不是没有车位吗、不是把原属于咱们的车位给分了吗？那我的车也不能停在外面，可以在小区门口等啊，找个时间，大家一块儿等，不然谁会理咱们呐？？？！！！

作者: 木子灵 时间: 2007-9-28 08:53
好的,等我们大家都入住了,大家聚到一起讨论一下,这事情到底应如何解决.

作者: 别等太久 时间: 2007-10-11 08:35
我是星四的,入住时已经没有车位了.如果不买车位,WSK并不会不让进,只是记时收费,随便你停哪儿,我的办法是进门不拿记时条,出门也不理门卫,不过今天门口特地站着个管理人员,拦住让我交费,我跟他理论,说怎么刚入住就没停车位了,他说地下有,地上没有了,让我去办地下停产位,以后没有停车位要记时交费等等,
我觉得很不合理,可怎么办呢?

作者: flyingbird 时间: 2007-10-11 17:41
严重支持!

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