长安新城

标题: 节约物业成本,增加物业收入,改善小区环境 [打印本页]

作者: 亚神再现 时间: 2007-6-22 11:34
标题: 节约物业成本,增加物业收入,改善小区环境
对物业的努力表示肯定,你们做的我们业主都看在了眼里,我们业主也都希望咱们之间可以相互理解和平共处.下面给你们的整改方案给出一些建议:
1:关于草坪的整改的建议,物业在花大力气重新修整绿地,但是你们考虑过保护的问题吗?建议物业在绿地修复后,在外围边上加装小铁栅栏,这样车就不会停进去毁坏绿地.这样的话很好的保护了绿地,以后好多年也不用重新整改绿地,会节约很多的成本.现在绿地很多地方让人走的露了黄土地,虽然这些人很不自觉,但是我们不可能一下子改变这样的状况,希望物业在改绿地的时候可以在这样经常走的地方铺上石砖,这样的话方便了行人也保护了绿地两全其美.最重要的是节约了以后的开销和成本.
2:关于单元门禁的整改,我们的单元门确实存在很大的问题,我不否定物业也进行过修缮.但是结果是修好没有几天就又坏了,象我们春2的基本上就报废了.零件都掉的差不多了.就是修估计也好用不了几天.我知道物业也只能联系厂家,没有什么其他的办法,可越是这样业主的抵抗情绪就越高,物业费也就不太顺利的收取,首先表明我们广大业主是愿意交物业费的.所以我希望物业可以下一些决心用去年的物业费,买一个新的单元门安装上,一定不要是伪劣产品,现在的小投资,物业应该明白换来的是以后的大收益,两户的物业费我觉得怎么也可以够买个新的单元门了,花两户的钱,收上来10户乃至50户的物业费,我觉得物业应该会算这个帐吧.
3:关于塔楼一层墙面的问题,首先我们不是高档商品房,但是如果我们可以把一楼的墙面都贴上瓷砖.搞的有点档次.想一想会给我们带来什么,象汇众传媒呀等大堂电视广告公司就会在新城的大堂一层安装电视广告,这个收益会比现在的平面广告收益多的多呀.说是业主会和物业打官司要广告收入,但是你把大堂搞漂亮了,那个业主还要和你打官司要这点钱呀,大家都上班那来的这些闲工夫.所以还是利大于弊.如果实在没有资金贴瓷砖,也可以用彩色油漆刷一下一楼的墙呀,知道原来哪会的墙围子漆吗?刷完表面的光亮的,脏了拿布一擦就干净了,而且一桶漆也很便宜.这样美化了外观,不用花很多钱,以后维护也很方便的.
以上是本人的一点诚恳的建议,希望物业可以仔细考虑,把我们的家园建的更加好

[ 本帖最后由亚神再现于 2007-6-25 00:16 编辑 ]

作者: jiaocheng 时间: 2007-6-22 11:52
关键是"双赢"; 只有一些事情对双方都有利, 才能做好.
物业应本着为大家提供优质服务以获得自己应得的利润的想法去做;
业主对物业的要求也是以此对应, 只对业主好对物业没有任何好处的事情很难实现.

作者: onkou 时间: 2007-6-22 11:59
我是春二的，早已经准备好了物业费，就等着物业把门修好，可惜左等右等都不见好，怎么办呢，先把物业费花了再说

作者: 小糊涂神仙 时间: 2007-6-22 21:48
慢慢进步吧！

作者: 为而不争 时间: 2007-6-22 22:07
lz说的很好

作者: 独立寒江 时间: 2007-6-22 22:41
物业可以考虑下

作者: 小张 时间: 2007-6-22 23:47
没有正规的业主委员会出面和物业交涉,咱们这里说也没什么用,业主委员会在那里,我们期待你快来.....

作者: 老邻居 时间: 2007-6-24 07:24
圈绿地的围栏有现成的,改造围墙拆下的矮铁围栏别卖废铁移到绿地需保护的位置.月1楼西物业总公司门口有样版很好看.

作者: 亚神再现 时间: 2007-6-25 00:09
老邻居的建议非常的好,我们业主充分为物业着想,希望物业可以参考,这样又减少成本,又让广大业主满意何了而不为呢.

作者: 天地一沙鸥 时间: 2007-6-25 08:14

原帖由 亚神再现 于 2007-6-22 11:34 发表
对物业的努力表示肯定,你们做的我们业主都看在了眼里,我们业主也都希望咱们之间可以相互理解和平共处.下面给你们的整改方案给出一些建议:
1:关于草坪的整改的建议,物业在花大力气重新修整绿地,但是你们考虑过保 ...

lz说得不错，偶补充一点。
同事购买的三环新城，同样为经济适用房，并且单价仅为3600左右，别长安新城便宜。
人家的一楼大堂和电梯，都是大理石地面，瓷砖墙面，看起来整洁有序.......

俺觉得这是开发商和物业共同的问题。。。。

作者: dzk 时间: 2007-6-25 11:56
地下室非法出租！
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作者: 天是蓝色的 时间: 2007-6-26 13:55

原帖由 dzk 于 2007-6-25 11:56 发表
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收入应归所有新城业主

作者: 军刀 时间: 2007-6-28 21:52
说的对，顶

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