长安新城

标题: 关于是否取消固定车位的看法 [打印本页]

作者: onkou 时间: 2007-6-12 09:38
标题: 关于是否取消固定车位的看法
我虽然没有车，但是我个人觉得固定车位应该取消，大家都交同样的停车费，就因为某些业主发现早，所以有固定车位，但是后去的就没有办法停车了，因为WSK把能开辟的地方都弄成固定车位了。我呼吁取消固定车位的同时也呼吁应该遵守必要的停车规则，能停两辆的地方请不要停在中间。当然也可以采取别的办法，如可以取消部分固定停车位，给没有车的业主一定停车空间，固定停车位通过公开公平公正的方式抽号产生，一律不管先来后到。

作者: 新手上路 时间: 2007-6-12 11:26
同意，支持！！

作者: 老黑11 时间: 2007-6-12 11:55

支持

作者: 年过30 时间: 2007-6-12 12:14
强力支持！

可惜没人这么做！

作者: 老黑11 时间: 2007-6-12 13:01
到底物权法对小区停车管理是如何规定的？很多法规的规定都是模棱兩可，让某些物业钻空子。
另外，为什么物业公司有那么大权力，最近政府正在出大力抓物业与业主间的矛盾，所以物业公司有所收敛，过了这一段时间，可以肯定还会退回去的。关键是不要给物业公司这么多权力，让他们用服务来挣钱，而不是先把钱收进兜里。

作者: 温柔的耗紫 时间: 2007-6-12 13:06
提议倒是不错，就是没有什么实施的可能，即得利益的固定车位业主是不会放弃利益的，这个也可以理解。

现在WSK允许没有固定车位的业主使用停车楼临时停车，虽然远点，但总算解决了很大的问题。

另外，所谓青塔五街的尽头已经没有什么临时车位了。

作者: 天空 时间: 2007-6-12 13:25
支持！

作者: 小岛 时间: 2007-6-12 13:33

作者: 卡布奇诺 时间: 2007-6-12 15:44
秋园更是严重啊,能停车的地方都装上了地锁,没地方停怎么办呢?总不能把车挂起来吧!我们有两次没办法停到了台阶上.心疼车也心疼小区环境,但有什么办法呢.

作者: 卡布奇诺 时间: 2007-6-12 15:58
我觉得,主要是增加停车空间的问题.拆地锁也解决不了问题,只是暂时的事儿.地下车库应降低价格.

作者: 土老帽 时间: 2007-6-12 20:30
都是一个看法:拆是大势所趋

作者: onkou 时间: 2007-6-13 08:27
除了停车楼降低价格以外，实在没有别的空间可以停车了

作者: 泡泡 时间: 2007-6-13 08:33
支持！建议地下地上一个价钱

作者: zhaox 时间: 2007-6-13 15:52
支持！

作者: 卡布奇诺 时间: 2007-6-13 16:04
地下150/月,地面就可以不停车了.多好啊!!

作者: 鱼儿 时间: 2007-6-14 08:54
支持楼上的！现在地下车库都满了吗？

作者: zchenyan3371 时间: 2007-6-14 09:19
同意!扩充停车空间,降低费用,到时候环境和利益兼顾,大家何乐而不为呢!
春园下面是个啥?从外面看像停车楼似的!咋介多年还不开放呢?

作者: halen928 时间: 2007-6-15 17:19
年底打算买车了，晚上特地观察了一下停车的地方，我的天哪，根本没有地方停了，看来只有停到楼顶上了！严重支持取消固定车位。。。。

作者: 松子 时间: 2007-6-15 17:53

作者: 天线宝宝 时间: 2007-6-15 21:41
支持，本来没有固定车位时，停车还规整，现在太乱了

作者: 孩他爹/ 时间: 2007-6-15 22:36
标题: 回复 #20 天线宝宝的帖子
睁眼说瞎话。

作者: 独立寒江 时间: 2007-6-16 10:20
没有固定停车位时，反正春园的停车是比较混乱的。

作者: 暗香盈袖 时间: 2007-6-16 22:10
今天，6月16日晚上8：45回新城，秋园前固定车位有十几个空着，而没有买车位的车主只能四处找地，拐角、垃圾筒边、过道、楼前都停满了，我们为了不停上草坪，找了十几分钟，在新城转了N多圈终于在卖水果的边上挤下了车。
22点，散步回来数了一下，秋园前左右两侧依然有七、八个固定车位空着……

作者: 佚名 时间: 2007-6-16 22:48

原帖由 暗香盈袖 于 2007-6-16 22:10 发表
今天，6月16日晚上8：45回新城，秋园前固定车位有十几个空着，而没有买车位的车主只能四处找地，拐角、垃圾筒边、过道、楼前都停满了，我们为了不停上草坪，找了十几分钟，在新城转了N多圈终于在卖水果的边上挤 ...

关键是这七、八个固定车位的车主是不是把车停在非固定车位了，这样就等于他们一辆车占两个车位，车位能不紧张么？冬日园这种现象非常严重。

作者: 佚名 时间: 2007-6-16 23:25
从新城长远发展来说：还是取消吧，多派管理人员引导业主停车！

作者: 温柔的耗紫 时间: 2007-6-16 23:39
刚刚春园楼下为拆地锁的事情一女野猪和WSK 打起来了，用车堵了大门一时间风生水起，无数车辆在青塔5街乱窜，就是出不去大门。。。。。

作者: 抱鱼捞饭 时间: 2007-6-17 13:19
今天在D库二层自己打蜡看见有人在和WSK的吵，还以为啥事呢，上来才发现路边的好多地锁都没了。
车位和车辆数目严重不平衡，不固定好。

作者: 夏天 时间: 2007-6-17 13:21
我能理解有固定车位和没有固定车位业主之间的矛盾
但是最讨厌的WSK，他们没有个管理
对于没有固定车位的人，无论是业主还是客人
WSK只知道收钱
我觉得WSK应该将没有固定车位的人的车引领到合适的位置，引导停好车
不然大家进去就是随便停

作者: 暗香盈袖 时间: 2007-6-17 15:12
<物权法>明确规定，地库和小区公共区域属于业主，物业无权再次出售！

作者: onkou 时间: 2007-6-18 12:07
咱们应该先把地上车位争取过来，然后慢慢考虑地库问题。

作者: onkou 时间: 2007-6-18 12:08
标题: 回复 #6 温柔的耗紫的帖子
如果永远可以停到楼里面，那倒不错，因为车库和地上车位价钱一样了

作者: BECKYWANG76 时间: 2007-6-18 17:25
我觉得取消固定停车位是不可能的,那么多业主不可能放弃自已的利益.人都是自私的吗!而且固定停车位取消后,业主之间争执的情况会经常发生,这样,物业公司及WSK就看着大家哈哈乐了.我觉得应该降低临时停车位的费用.或者降低地下停车位的租金,春一楼前面有一个空地,干什么用的?应该建立地上的能停好几层的那种可利用高处的车位,这样人们就不会打架了.

作者: 如此 时间: 2007-6-18 17:29
没有彻底的公平，有时更需要个人的自觉和良好的素质，
比如有车位的人如果这几天不停车是不是可以把锁打开，让邻居
能借停一下。

作者: 佚名 时间: 2007-6-18 21:16
谁先回来谁先停，不回来的不停，有什么好争的，都是邻居，又不是外人，关键是多一些停车管理员，督促大家不要乱停车！

作者: 行者 时间: 2007-6-19 22:29
取消固定停车位也许能停更多一点车，车位的利用率高一些。

作者: 月园十分 时间: 2007-6-22 16:18
拆了地锁起码可以提高车位的利用率

作者: 月园十分 时间: 2007-6-22 16:21
标题: 回复 #34 佚名的帖子
支持，我想大多数业主都会同意的

作者: 琪琪妈 时间: 2007-6-22 17:22
支持取消路边的固定车位，还有就是应该把访客也挡在小区外，这样才能避免非小区的人占有车位。现在有的车位停的都不是小区业主的车。业主凭房产证、行驶证办理停车证，凭停车证进入小区，其他车一律不准进入。只有这样，小区的车位才能够用。

作者: 暗香盈袖 时间: 2007-6-22 17:26
是业主的车，免费放发小区地上停车证，想入地库的业主可以买地库车位。外来车辆应该进入小区规划好的临时停车区。这样小区停车管理才会有章可循。

作者: 菜鸟 时间: 2007-6-22 17:41
固定车位让我这样想临时停车的根本没地方，看着一堆空着的固定车位，总是想如果他们能让我临时停一下多好啊

作者: ctc1996 时间: 2007-6-22 17:51
最终还是要全办车证，以前经常看见外面的车停到小区里来。

地锁还是拆了吧。不拆对新买车的永远不公平。

作者: 小张 时间: 2007-6-22 23:51
没有正规的业主委员会出面和物业交涉,咱们这里说也没什么用,业主委员会在那里,我们期待你快来.....

作者: wzhongying 时间: 2007-6-23 14:15
为了新城长远的利益，建议有固定车位的业主暂时放弃个人的利益，支持取消固定车位，还新城一个美好的家园，现在看看新城的停车，整个一个乱啊！

作者: 棋盘 时间: 2007-6-23 14:43

原帖由 暗香盈袖 于 2007-6-22 17:26 发表
是业主的车，免费放发小区地上停车证，想入地库的业主可以买地库车位。外来车辆应该进入小区规划好的临时停车区。这样小区停车管理才会有章可循。

说得好
感觉取消固定车位也不是办法，没买车位时，晚上9点之前必须要回家，否则没车位了，一加班就的把车停在单位，打车回家，我还看见楼前有一个破夏利，在一个车位上停了两三周，平时上班时，楼下大部分车位也停着车，是不是小区外面的车哪？必须要有管理。

作者: 蹬三轮的 时间: 2007-6-23 18:05
标题: 就算所有车位都免费了，新城的车位也有不够用的时候。倒时何解？
如果中国只有3亿人口，户口这个东西纯属多余，只要身份证就够用了。同样，如果新城的房子都在3层以下，就不需停车证，甚至管理都不需要，随便停。
   先天性的资源不足严重到一定程度后，如不加以限制，光通过“管理”来解决的想法“甚是可爱”。
   不管有固定车位的还是没有固定停车位的贤士，如果都只站在自己的角度看问题，那么问题永远无法解决。
   可以说绝大多数小区的停车难问题是永远不可能彻底解决的,只能是做得尽量好。
   除去拆东墙补西墙的方案，当自己有了绝对更好的方案后,再出来指责任何个人或者团体也不晚。
                              =============================
   另，偶发一个业委会无法成立的潜在原因：任何一个业主都知道，自己在代表广大业主作某些决定的时候，永远无法避免和少数（但不一定少量）的邻居产生利益冲突，而某民族向来擅长于“君子报仇，十年不晚”，其城府之深可见于卧薪尝胆种种。SO，Life is a struggle

[ 本帖最后由蹬三轮的于 2007-6-23 20:48 编辑 ]

作者: onkou 时间: 2007-6-26 12:53
也许个人的看法不一直，至于应该怎么样解决，需要业主、物业、wsk（我个人认为目前无法排除他们）协商解决。现在的车位少而车多，怎么取消都难以解决问题。但是取消是对后买车或后知道要办理固定车位的业主是公平的。要想彻底解决，只有修停车楼（地下库）等增加停车位，如果提供的停车位比业主的车子多，那么矛盾自然就解决了，每个业主都将车停在自己的车位上，临时进来的车有专门的地区给予停放，那么自然会变得有序。当然这要求停车楼的停车费和地上一直。还有就是收上去的停车费应在业主的物业费中扣除，如果物业能做到这一点，相信大家都愿意交物业费，他把钱都返回业主了，应该各方面都管理好了，不知道这样的日子能不能到来。

作者: 懒得起 时间: 2007-6-26 14:16
大家要避免一个逻辑错误，就是新城的车辆数大于新城的车位数导致现在加地锁及设固定车位是正常的。
现在的实际情况是很多车回家没有地方停，却有大量车位长期空着。因为很多邻居家在北京，经常会回父母家住两天，还有一部分邻居会开车出差或办事。
我反对建立固定车位，但是我尊重邻居的付出，我不会把车停到别人的固定车位上，即使没有地锁。大多数邻居也和我有同样的想法，但是这样就造成了大量的资源浪费。现在要急需解决的是这个问题！！
而且开车的人都知道，如果顺序停车，都停的规矩一点就可以多停几辆，我住的是一个部队单位的院子，现在停车位也不够，但是管理人员帮着看倒车入位，就能多停几辆。而且建立了一个制度，大家都可以把车停在可能挡着别人车但不影响人们出行走动的地方，留下电话，我的车经常别挡在最里面，前面有四、五辆车挡着，但是停车管理员打完电话，十分钟内，我就可以开出去。
我也经常停在挡道的位置，但是如果有电话要求挪车，我也都能在十分钟内把车挪开。
如果我第二天有事，走的非常早，我会跟管理员打招呼，停在一个靠近门的地方，如果我停的地方不好，管理员会在空出容易出入的车位时给我打电话让我挪过去。
如果我要出门，我一定把车停在不碍事的地方，以免给别人带来不便。
好几年了，从来没有因为停车发生过什么。
什么是素质？
不是上过十几年学！！
也不是站在旁边以卫道士的姿态吹吹呼呼！！
我住的地方，开车的大部分也不是军人，一般都是家属、子女。也从小商贩到博士后什么类型的人也都有，为什么能做到这一点？
首先是管理到位，不客气的讲我不止一次忘记锁车门，我几十万的测试设备就放在车里，只要停在院里，跟本不担心！！
每次管理员给我指个很小的车位，只要我能从驾驶位上侧身勉强出来，我就愿意停在那里。为什么，我的车能够安全停在那全仰仗管理员付出的辛苦劳动。

即使有时候我把车停在门口的路上，管理员都会说，只要我能看见就保证你车辆的安全。

还要说的一点，大家相互体谅，在出门时，以最快的时间为别人挪自己的车靠的是友好、和谐、与人为善，因为不长期住在那就根本不可能了解全部问题，不可能有切身的感触。

[ 本帖最后由懒得起于 2007-6-26 14:18 编辑 ]

作者: 西夏名猪 时间: 2007-6-26 14:21

原帖由 tiger83257 于 2007-6-25 11:56 发表
感觉你说的不现实，试问一下，新城入住之初那时小区没有几辆车，有车的交车位费停车，还有大片的空位。后来车逐年增多，才突现出车位问题。这样的背景下取消固定车位，也不合理呀。我说的是冬日园情况，其他的象 ...

俺是第一批入住冬园的，但是依然支持取消固顶车位，车位是属于全体业主共有的，而且现在是车多位少，在资源有限的情况下怎么办？提高它的利用率目前来讲是最好的办法，虽然不能解决全部问题，但至少可以解决晚上有若干锁着的空车位问题。。。

作者: 西夏名猪 时间: 2007-6-26 14:22

原帖由 懒得起 于 2007-6-26 14:16 发表
大家要避免一个逻辑错误，就是新城的车辆数大于新城的车位数导致现在加地锁及设固定车位是正常的。
现在的实际情况是很多车回家没有地方停，却有大量车位长期空着。因为很多邻居家在北京，经常会回父母家住两天 ...

好。。。

作者: 懒得起 时间: 2007-6-26 14:23

作者: 可乐 时间: 2007-6-26 15:24
标题: 回复 #48 懒得起的帖子
说的真好

作者: breeze 时间: 2007-6-26 15:26

原帖由 懒得起 于 2007-6-26 14:16 发表
大家要避免一个逻辑错误，就是新城的车辆数大于新城的车位数导致现在加地锁及设固定车位是正常的。
现在的实际情况是很多车回家没有地方停，却有大量车位长期空着。因为很多邻居家在北京，经常会回父母家住两天 ...

一个极其明白事理又极有大局观的人，真心佩服。

坚决不能同意“车位不够用所以需要加锁或固定”这种说法。小区是大家的小区，你花了钱就能阻碍别人享受公共资源吗？买不到车位的人也不是不想花钱，这怎么办？高价竞拍车位？显然行不通。

唯一的办法就是把有限的资源能够完全充分利用起来，而不是站在WSK的立场上完全以管理简单、收益最大化为目标。

作者: 平儿 时间: 2007-6-26 15:29
同意停车楼每月１５０

作者: 逸云 时间: 2007-6-26 15:55
不客气地讲，WSK就是利用了我们人性中的弱点，达到了他们敛财的目的
他们可是在新城大大地发了一笔，而带给我们业主的是什么呢？有车位的，无车位的，你们觉得方便舒适了么？最近去五环边上去八大处路口的一个经适小区，看了看那里的物业管理，车位整齐，没有地锁，门口保安负责，没有黑车，没有地摊，花园设计很人性化，没有那么多的竹林小山，园内小道设计合理，根本用不着走捷径，一切都显得那么平静、和谐

作者: 暗香盈袖 时间: 2007-6-26 21:58

原帖由逸云于 2007-6-26 15:55 发表
不客气地讲，WSK就是利用了我们人性中的弱点，达到了他们敛财的目的
他们可是在新城大大地发了一笔，而带给我们业主的是什么呢？有车位的，无车位的，你们觉得方便舒适了么？最近去五环边上去八大处路口的一个 ...

可见不是不行，是我们这里的物业无能~~~（重申：不是不愿交物业费，不是不愿出停车费，而是交这些费用觉得太冤了！不值得！）

作者: 独立寒江 时间: 2007-6-26 23:32
有多少小区能象部队大院那样？部队上的人习惯了服从命令听指挥，不说绝对吧，反正有这个意识，大环境是这样的，再说了，管理上，也不仅仅依靠管理员，肯定还有院里的管理局啊，管理处什么的单位，对本院单位的同志有制裁手段，才能达到“和谐大环境”。

相对管理松散的小区，仅仅靠思想上的、道德上的要求实现不了，物业本身也不具备制裁权限，只能依靠经济手段。我也不是非要替物业说话，说实话，在咱们这，低素质的业主，远比高素质的业主多得多。物业怎么管，靠什么管？！换谁我看也解决不了。

作者: 懒得起 时间: 2007-6-27 08:56
呵呵，管理处是有，但是谈不上什么制裁，因为我们这拨孩子上中学就没人把管理处放在眼里了。只不过和管理单位是你敬我一尺我敬你一丈。
现在各个部队大院的内部管理都逐步交给一些物业公司管了，我们停车啥的也是物业来管，我们很尊重管理人员，多数人见到管理员的时候都打招呼，他们付出的劳动我们都感受的到。

作者: 丫头-amy 时间: 2007-6-27 10:01

原帖由 懒得起 于 2007-6-26 14:16 发表
大家要避免一个逻辑错误，就是新城的车辆数大于新城的车位数导致现在加地锁及设固定车位是正常的。
现在的实际情况是很多车回家没有地方停，却有大量车位长期空着。因为很多邻居家在北京，经常会回父母家住两天 ...

是啊！同意小懒的观点～周五晚上回家，春园马路上的固定车位，几乎空着三分之一。这是谁造成的？

作者: 逸云 时间: 2007-6-27 16:09
这根本就不是业主素质高低的问题，人和人需要真诚、互敬，你拿业主当傻子，卖业主还希望业主帮着数钱，就别指望业主配合。小区乱成了这样，到底出了什么问题，同样是经适小区，同样是散户自买，为什么人家能做好?业主的确应该自律，但这个时候的主要矛盾是wy利益当先，无所作为。如果偏离这个核心讨论问题，就不可能解决问题。比较同意小懒的观点。

作者: onkou 时间: 2007-6-28 12:31
如果新城人的素质都很高，如果北京市民的素质都很高，那么就不会有乱停、乱放、乱扔、乱走、乱。。。。。。。。。可惜，新城人的素质不都很高，可惜北京市民的素质不都很高，所以我们的期望也不要太高。

作者: danny 时间: 2007-7-1 22:58
支持

作者: 平淡人生 时间: 2007-7-4 12:56
只取消地锁,不取消固定车位,有什么用呢?应取消固定车位,让车位变动态,提高利用率.降低地库停车费,鼓励停放地库,减少地面停车,以美化新城.

作者: 卡布奇诺 时间: 2007-7-4 13:45
上周五上午请假,带小宝宝去看病,10点多回到新城停车,依旧车位满满,不知大家都用不用车啊.也不知是不是新城业主的车,一放就好几天.

作者: 晒太阳的熊 时间: 2007-7-4 14:32
物权法明确规定：地上停车位全部收入归全体业主所有，物业只能收取少量管理费！所以10。1日以后，一定会有变化，物业也不敢公然违法！
取消固定车位，至多收取150元/月的管理费，否则多收的钱必须交出来！

作者: 老黑11 时间: 2007-7-6 05:55
105元/月的管理费？你比物业都黑呀！

作者: 小张 时间: 2007-8-19 18:13
支持！建议地下地上一个价钱，，，严重支持取消固定车位。。。。

作者: jeffery 时间: 2007-11-21 13:20
标题: 回复 65# 的帖子
收少了，你管得住周边小区来停？天下没有免费的午餐。真不收费了，也就没人给我们挡门了。

作者: jeffery 时间: 2007-11-21 13:23
标题: 回复 64# 的帖子
物业不敢违法不等于能约束业主。业主要车位，物业不能拒绝吧？业主再把车位转租，你怎么办？给个口头谴责？

作者: 静秋潇雨 时间: 2007-11-28 19:54
标题: 回复 1# 的帖子
我们自己先团结起来吧！看看我的帖子，如果愿意的话，我们可以组织一下，首先把我们支持取消地面固定车位的人先团结到一个帖子里，那样我们就形成了形式上的团结，这样大家也就可以更合理有效的资源共享了，也为将来我们采取实际的行动打下一个基础。可以吗？加入我

作者: 静秋潇雨 时间: 2007-12-7 21:28
支持！！支持！！双倍支持！

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