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标题: 登记费300元是怎么回事? [打印本页]

作者: crystaly998 时间: 2006-6-24 15:51
标题: 登记费300元是怎么回事?
登记费300元是怎么回事?在办理合同时,大成收300元登记费!!!但国土房管局说此项目不收费!!!!1

作者: crystaly998 时间: 2006-6-24 15:57
商品房预售合同登记备案

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2005-06-23

 

（一）项目名称：商品房预售合同登记备案

（二）项目类别：备案

（三）项目依据：《商品房销售管理办法》（建设部令[2001]第88号）《中华人民共和国房地产管理法》（1994年7月5日国家主席令第29号）《北京市城市房地产转让管理办法》(北京市政府令[2003]135号)《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》（京国土房管市一［2003］1031号）《商品房预售项目告知单》（市国土房管局下发）

（四）办理对象及范围：在东城区区域范围内从事房地产开发的企业及购买东城区区域内预售房屋的个人、法人或组织

（五）办理条件：房地产开发公司开发房地产项目取得了《商品房预售许可证》后，应该到区国土房管局办理预售备案申请，购房人签定了《商品房预售合同》后，应到区国土房管局办理合同备案。申请时需提交下列材料：

开发公司提交下列材料开始办理项目预售备案

1．市国土房管局开出的“商品房登记备案通知书”；

2．商品房预售许可证；

3．国有土地使用证；

4．开发企业营业执照；

5．公用建筑面积分摊说明；

6．法定代表人身份证件、授权委托书；

7. 受托人身份证件

8．物业管理公约。

并登录北京市国土资源和房屋管理局信息网进行网上申请。

商品房预购人提交下列材料办理预售合同登记备案：

购房人是个人的：

1、本市自然人应提交居民身份证（验原件留复印件）、商品房预售合同（验原件留复印件）。

2、外省市自然人应提交居民身份证复印件及《暂住证》或《工作居住证》（验原件留复印件），商品房预售合同（验原件留复印件）。

3、军人应提交军官证（验原件留复印件），商品房预售合同（验原件留复印件）。

4、华侨应提交中华人民共和国护照（验原件留复印件），商品房预售合同（验原件留复印件）。

5、港澳台同胞应提交香港、澳门特别行政区护照或身份证件或往来大陆通行证、台胞证（验原件留复印件），商品房预售合同。

6、外国人应提交护照（验原件留复印件），商品房预售合同（验原件留复印件）。

购房人是法人或组织：

1、境内法人、组织应提交营业执照或事业单位法人证书或批准该法人或组织成立的文件（验原件留复印件），法定代表人（或负责人）身份证明书（原件）、授权委托书（原件）和受托人身份证明（验原件留复印件），商品房预售合同（验原件留复印件）。

2、境外（含港澳台）法人、组织应提交法人或其他组织的商业登记证书或注册证书或批准该法人、组织成立的文件（验原件留复印件），法定代表人（或负责人）身份证明书（原件）、授权委托书（原件）和受托人身份证明（验原件留复印件）（注：以上文件需经公证、认证，并提交经公证的中文译本），商品房预售合同（验原件留复印件）。

注：购房人不能亲自办理的需提交委托书。

（六）办理程序：申请→受理→具体承办人审查、决定→科长复核→告知，送达

（七）办理时限：即时

（八）费用情况： 本项目不收费

（九）办理结果状态：该事项可以在本单位全部办结

（十）办理部门名称：市场管理科

（十一）办理地点、邮编：地安门东大街88号二楼224室邮编：100009

（十二）办公时间：上午：8:30～11:30 下午：1:30～5：00

（十三）联系电话：84014946，84044503

（十四）网上表格下载：可以下载合同文本，网址是：http://www.bjfdc.gov.cn

（十五）网上办理情况：可以实现网上办理：网址是：http://www.bjfdc.gov.cn

（十六）监督电话：64037741

（十七）是否纳入全程办事代理制：是

作者: 等房的人 时间: 2006-6-24 18:10
怎么没人说啊

作者: hxn_zj 时间: 2006-6-24 22:20
不知是什么费用，让交就交了。

作者: 边缘人 时间: 2006-6-25 10:26
应该让大成给个说法

作者: 相夫教子 时间: 2006-6-25 10:39
想尽办法要钱：（

作者: 春晖2405 时间: 2006-6-25 11:13
就是乱收费~~~~

作者: stanfxin 时间: 2006-6-25 23:02
我签约时，让交800元的产权代办费+500元的登记、印花税＝1300元

作者: 大千世界 时间: 2006-6-26 08:02
觉得不合适。可还是交了

作者: crystaly998 时间: 2006-6-26 18:49
同志们，我们又被骗了，国家规定合同备案不收费的，是开发商收的手续费，可是他们还不给发票。
举报他们，举报他们

作者: 八弟 时间: 2006-6-26 19:15
唉，人为刀俎，我为鱼肉啊

先把房弄到心安啊

作者: hxn_zj 时间: 2006-6-26 21:37
给了个收据。

作者: 绿豆汤 时间: 2006-6-30 10:42
这个帖子要顶啊，每户300元，得多少钱啊！

关键是还拿咱们当傻子！！

作者: 白领丽人 时间: 2006-6-30 12:11
钱确实不多,但不合理

作者: 左都御史 时间: 2006-6-30 12:46
10楼说的对，先把房子到手是最重要的。举不举报以后再说。我们是弱势，这个时候不宜多生枝节。

作者: lfjlfj 时间: 2006-6-30 14:56

下面是引用hxn_zj于2006-06-26 21:37发表的:
给了个收据。

留好收据，这就是证据，以后告他去。

作者: 绿豆汤 时间: 2006-6-30 15:59
收据上只写了“登记费”，可恶的大成！

先做完预售登记再说，大家觉得呢！

作者: 绿豆汤 时间: 2006-8-31 09:01
现在合同已经拿到手，这300元的登记费，大家有没有什么好的办法。

每人300，不是小数啊！

作者: 北部湾 时间: 2006-8-31 11:48
我建议找个时间大家在和生活死磕筒子建的星园群里讨论一下这件事，看看怎么要回这笔钱，不行就告丫的。

作者: 大河马 时间: 2006-8-31 14:10
这300元的登记费我问过大成，实际上就是“跑退费”。他们说替我们办登记不能白跑，是有出行成本的。我本想自己办，但人家说你个人办不了，所以只能交由他们来办。

作者: 晓雨 时间: 2006-8-31 15:09
我交了700元的代办费.一开始我没交,但交房时第一项手续就是补交代办费,不交不成,赖得跟他们啰嗦了,妥协了!

作者: lfjlfj 时间: 2006-8-31 16:40
大成难度是雇别人办登记？不给自己的员工发工资？

作者: 绿豆汤 时间: 2006-9-5 12:46

引用第19楼大河马于2006-08-31 14:10发表的“”:
这300元的登记费我问过大成，实际上就是“跑退费”。他们说替我们办登记不能白跑，是有出行成本的。我本想自己办，但人家说你个人办不了，所以只能交由他们来办。

作为开发商卖房子，必需登记，是他们必需按照国家的规定办理的事项，预售房子，当然得他们开发商去跑（就是坐飞机去办也是开发商要办的事情）！
大成还在蒙外行人，这个费用就是他们在实施抢劫！

作者: 七碗茶 时间: 2006-9-5 14:10
这年头,很多东西跟明清时候官场的潜规则差不多,百姓只是ZF和各垄断行业圈养的羊

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