长安新城

标题: 糊涂了？“综合地价款”？ [打印本页]

作者: xxy666 时间: 2006-5-18 13:06
标题: 糊涂了？“综合地价款”？
看了半天也没看出有谁解释清楚什么是综合地价款，长安新城的综合地价是多少？地价分10级（商品房）经济适用房（长安新城这块的）综合地价是多少？3950元/平米是购房价，4000元/平米是基准价！！ [s:19] [s:19] [s:19] [s:13] [s:13] [s:26]

作者: 大千世界 时间: 2006-5-18 13:12
经济实用房购买时有一审核表，表上有一面积，比如我是80平米，可我买的房子是130平米，那么：我的够房总价80*3950+（130-80）*3950*1.1，超出80平米（没个人享受的面积不一样，最多120）要补综合地价款

作者: 大千世界 时间: 2006-5-18 13:14
明白了吗？？
每个人享受的购买经济实用房面积不一样！！有60 70   80 90 11   120

作者: xxy666 时间: 2006-5-18 14:23

下面是引用大千世界于2006-05-18 13:12发表的:
经济实用房购买时有一审核表，表上有一面积，比如我是80平米，可我买的房子是130平米，那么：我的够房总价80*3950+（130-80）*3950*1.1，超出80平米（没个人享受的面积不一样，最多120）要补综合地价款

我问的是：什么是综合地价款？？？

作者: 糊涂中 时间: 2006-5-18 14:26
糊涂ing

作者: xxy666 时间: 2006-5-18 14:33

下面是引用糊涂中于2006-05-18 14:26发表的:
糊涂ing

地价是土地的价格而我们从开发商手里买的房子是每平方米3950 元“房价”。我知道超出核定住房面积部分要交10% 的综合地价款。这综合地价是多少钱一平米？？？

作者: 糊涂中 时间: 2006-5-18 14:41

下面是引用xxy666于2006-05-18 14:33发表的:

地价是土地的价格而我们从开发商手里买的房子是每平方米3950 元“房价”。我知道超出核定住房面积部分要交10% 的综合地价款。这综合地价是多少钱一平米？？？

只知道10%
其他俺也不清楚
所以糊涂ING

作者: 滴水观音 时间: 2006-5-18 19:31
咱们的经济适用房审核表上都有一个按照你自己的级别批准的面积，这一块国家免收土地出让金。但是超过部分国家就要收也就是咱们所说的综合地价款。4000元是北京市规定的购房基准价，4000*审核表上的面积所得就是你自己所享受的免交综合地价款的价格。你所购买的总房款减去免交部分再*10%就是要补交的综合地价款。比如批准70平米，购买100平米，其计算方法3950*100-4000*70=115000*10%=11500。不知大家看明白了没有。

作者: xxy666 时间: 2006-5-18 20:27

下面是引用滴水观音于2006-05-18 19:31发表的:
咱们的经济适用房审核表上都有一个按照你自己的级别批准的面积，这一块国家免收土地出让金。但是超过部分国家就要收也就是咱们所说的综合地价款。4000元是北京市规定的购房基准价，4000*审核表上的面积所得就是你自己所享受的免交综合地价款的价格。你所购买的总房款减去免交部分再*10%就是要补交的综合地价款。比如批准70平米，购买100平米，其计算方法3950*100-4000*70=115000*10%=11500。不知大家看明白了没有。

哦！看明白了！谢谢！！！如果我要买的经济适用房价格面积大于70 但总价格低于28万的话国家是否还需要倒贴我钱？？？例如我买的房价是2000元/平米购买100平米批准70平米其计算方法是不是2000*100-4000*70=-80000*10%=-8000 。是这样吗？？？
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