长安新城

标题: 06年底交房 [打印本页]

作者: wuf 时间: 2005-6-23 17:29
标题: 06年底交房
06年底交房，07年底办下产权证。
面积变化不大，主要是阳台面积，当初阳台是按全面积计算的，现在分2种情况，封的按全面积算，不封的按一半面积算。
房价的表述有不同。套内建筑面积每平米4548。98元，折算成建筑面积仍是每平米3950元。
是网上签约，合同文本连付件有20多页，售楼处有张贴。有关部分全打好了，感觉还可以，就剩签字盖章了。

作者: lucytan 时间: 2005-6-23 17:42
谢谢你!讲的很清楚! [s:18]

作者: happy 时间: 2005-6-23 17:57

下面是引用lucytan于2005-06-23 17:42发表的:
谢谢你!讲的很清楚! [s:18]

应该是自己封阳台划算,而且质量有保证!大家可以团购...

作者: 姜太公 时间: 2005-6-23 18:08
感谢楼主。基本明白了。

作者: 静香 时间: 2005-6-23 18:54
同意HAPPY说的,阳台自己封塌实.大成的肯定很差

作者: 皮皮 时间: 2005-6-23 20:18
我也想自己封.

作者: 蒜香骨 时间: 2005-6-24 07:19
关键是自己封省钱,这是不容置疑的

作者: happy 时间: 2005-6-24 08:33

下面是引用皮皮于2005-06-23 20:18发表的:
我也想自己封.

我也调整好心理,千万别疯了...哈哈哈哈!
[s:24] [s:24]

作者: mingde 时间: 2005-6-24 09:14

下面是引用wuf于2005-06-23 17:29发表的06年底交房:
06年底交房，07年底办下产权证。
面积变化不大，主要是阳台面积，当初阳台是按全面积计算的，现在分2种情况，封的按全面积算，不封的按一半面积算。
房价的表述有不同。套内建筑面积每平米4548。98元，折算成建筑面积仍是每平米3950元。
是网上签约，合同文本连付件有20多页，售楼处有张贴。有关部分全打好了，感觉还可以，就剩签字盖章了。

有没有搞错啊!!!   3950/4548.98=86.8%的得房率,我们老住户的得房率只有80%-84%.恭喜星园朋友们.

作者: happy 时间: 2005-6-24 09:26

下面是引用mingde于2005-06-24 09:14发表的:

有没有搞错啊!!!   3950/4548.98=86.8%的得房率,我们老住户的得房率只有80%-84%.恭喜星园朋友们.

MINGDE,看来我们一起相聚的日子不远了．．．说好了，哥几个请你，到时候咱们好好聊聊．

作者: 寓言 时间: 2005-6-24 09:50
请教wuf ：交钱签约下来要多长时间才能办完啊？

作者: 美洲豹 时间: 2005-6-24 10:01
请问楼主：合同上是否表明交房时具备“入住条件”这可是非常重要的。

另请协助确认公摊比例。

谢谢！

作者: kebeir 时间: 2005-6-24 10:10
麻烦问一下，如果那个什么表的公示到期了，能签合同吗？

作者: wuf 时间: 2005-6-24 17:14
封小阳台，是大成定的。不是业主说了算。
套内建筑面积100左右的，公摊面积在15左右。售楼小姐说是测绘方定的，她们不清楚如何计算。
业主先签字大成才盖章，交完首付才能拿到合同。有时间去取钱，不用着急。

作者: wuf 时间: 2005-6-24 17:31

下面是引用美洲豹于2005-06-24 10:01发表的:
请问楼主：合同上是否表明交房时具备“入住条件”这可是非常重要的。

另请协助确认公摊比例。

.......

交房时房子的条件在附件中都列出来了
公摊在另一贴子中请浏览。

作者: wuf 时间: 2005-6-24 17:35

下面是引用寓言于2005-06-24 09:50发表的:
请教wuf ：交钱签约下来要多长时间才能办完啊？

大约一周。

作者: 星宿主 时间: 2005-6-24 17:54
HAPPY：你已不错了，得房率已经很高，比秋影78%强多了，别羡慕我们，我们是用三年得时间换来的。

作者: happy 时间: 2005-6-24 18:09

下面是引用星宿主于2005-06-24 17:54发表的:
HAPPY：你已不错了，得房率已经很高，比秋影78%强多了，别羡慕我们，我们是用三年得时间换来的。

谢谢老星!我为你们感到高兴,不久大家都在一起了,多交流!

作者: maven 时间: 2005-6-24 23:31
希望不要再出什么差错了。

作者: 蒜香骨 时间: 2005-6-25 07:20
我的户型套内面积减少了将近5平米,比原来估算的面积减少了13平米

作者: 皮皮 时间: 2005-6-25 07:30

下面是引用蒜香骨于2005-06-25 07:20发表的:
我的户型套内面积减少了将近5平米,比原来估算的面积减少了13平米

那你的那个面积是不是变成98左右了,我估计我的由130要变成120了.你是不是已经签完了,我26号下午签.

作者: 蒜香骨 时间: 2005-6-25 07:34
由114变成了100.81,我昨天下午签的

作者: happy 时间: 2005-6-25 08:39

下面是引用蒜香骨于2005-06-25 07:34发表的:
由114变成了100.81,我昨天下午签的

老蒜,你当时购房保留单上的预测面积是多少?
我星2的保留单面积是138.64,会缩水吗?

作者: 蒜香骨 时间: 2005-6-25 09:59
保留单预测面积套内是91.62,实际86.84,早知道现在如此,还不如选一个更大的房子

作者: happy 时间: 2005-6-25 10:06

下面是引用蒜香骨于2005-06-25 09:59发表的:
保留单预测面积套内是91.62,实际86.84,早知道现在如此,还不如选一个更大的房子

谁能想到几年的变化呢?看来咱们都是往好的方向发展的...老蒜:要是现在,你会选星2的.(或类似的面积)
我去年选星2时也心里乱烘烘的,觉得有点超支了.可现在发现,还能再大一些...
唉!无所谓了,怎么都够住.

作者: 姜太公 时间: 2005-6-25 12:04
我的原来是102.96，实际签合同是99.06，我说的都是套内。

作者: happy 时间: 2005-6-25 12:15

下面是引用姜太公于2005-06-25 12:04发表的:
我的原来是102.96，实际签合同是99.06，我说的都是套内。

也好，无形中省银子了．．．
[s:24]

作者: zhao_ks 时间: 2005-6-25 21:45
我的星2套内119。68，八层，happy的136是否十层以上的？

作者: happy 时间: 2005-6-25 21:53

下面是引用zhao_ks于2005-06-25 21:45发表的:
我的星2套内119。68，八层，happy的136是否十层以上的？

我保留单标的套内是117.36...我是二层.

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