长安新城

标题: 业委会 [打印本页]

作者: 汁汁虫 时间: 2005-5-10 16:22
标题: 业委会
从朋友处了解到，朋友是业委会秘书。
成立业委会不需要非得开发商、物业公司支持，也可自发成立，就是麻烦一些。
首先在业主中间自己报名或推荐大约10人成立筹委会，必须都是业主，而且最好别有开发商或物业的代言人；然后对业主公约进行修改（北京市有范本），印制选票，召集业主开业主大会，进行有效投票，超过三分之二通过就可去小区办备案，备案成功后即是合法组织。但过程在得不到开发商、物业的支持时是相当烦琐。依照他们的经验是：招聘一位秘书（前期可能是没有工资，成立后补），最好是业主酬款因为要大量印制宣传单，然后召集业主大会，发放修改后《公约》和选票，进行有效投票，筹委会成员取得相应数量的选票即可成为业委会委员（原则上此笔费用都应是物业费里出，得不到支持只能自己想办法，但居委会应该能提供一些帮助）
不知上述材料能不能对小区建设有所帮助，请大家指正。

作者: 排骨鱼 时间: 2005-5-10 18:08
多谢提供信息

作者: 希曼 时间: 2005-5-10 18:11
“进行有效投票，超过三分之二通过就可去小区办备案”
是入主业主还是全部业主？有效性除人数外还有何约定？

作者: 今天放假 时间: 2005-5-10 18:53
支持成立筹委会

作者: 汁汁虫 时间: 2005-5-11 08:31
因为我们具备第一户入住满两年或入住户数超过一半,就是投票要在监督督公证的情况下进行,选票从发放到回收都需要特别的有条理,最好是现场回收.我听修壁挂炉的工人说咱们小区加上月园已经入住多一半了,(是指收楼,可能有部分人还没住)应该说取得三分之二的有效投票不成问题.

作者: 藤条 时间: 2005-5-11 09:22
日园的都已经超过两年了，我们冬园的也快满两年了，应该早就可能成立业委会了

作者: 花间一壶酒 时间: 2005-5-11 15:27
业委会肯定要推动，但那属于长远的事
目前还是齐心协力把车库的事情解决了
业委会的难度毕竟比这个大多了
而且北京市目前基本没有成立自主的业委会的
在法律上是有一定的难度的

作者: explore 时间: 2005-5-12 10:53
是应该有业主委员会了！大家应利用建车库这件事，把大家都团结起了了！！！

作者: 都市快轨 时间: 2005-5-12 11:28
赶快成立业委会,全力支持!

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