长安新城

标题: 问：第三次业主大会召开后，有没有下一步的行动纲领和计划 [打印本页]

作者: 长安新城业委会 时间: 2015-10-28 07:30
标题: 问：第三次业主大会召开后，有没有下一步的行动纲领和计划
问：第三次业主大会召开后，有没有下一步的行动纲领和计划，候选人有什么打算？在选之前是不是应该发布一下。
答：
1、业委会是业主大会的执行机构，执行业主大会决议。
2、第三次业主大会（此次）表决以招标形式，或直接选聘物业
3、现在的大成物业属于前期服务，对于大成物业服务现状，我想业主不满意
（1）小区门禁几乎全坏掉，屡次业主被盗，被盗后大成物业既不承认有责，也不进行改进。
（2）小区内摄像头系统几乎瘫痪；
（3）小区内、楼内卫生很差；
（4）公共收益：广告收入、宽带接入收入、车位收入、公摊面积出租收入等等公共收益，大成物业既不交出，也不透明。
（5）以开放商设计本小区不是封闭设计为由，不进行封闭管理
（6）大成物业维修防水、漏水、水泵、电梯、灭火器等等，都要走紧急动用公共维修基金，避开三分之二业主决定才能走公共维

修基金的程序。
4、业委会对上次问题，要求大成物业整改，大成物业即不理睬业委会，也不管业主的感受，只是拿“物业服务标准”搪塞。
5、鉴于此，由业主选聘物业，让物业知道自己的职责是：服务业主。（业主交的物业费当然由业主决定物业服务水准，由业主决

定物业服务是否合格）
6、由于大成物业对业委会代表业主提出的改进不予理睬，所以当前最重要的选聘物业，对选聘的物业提出服务标准。

业委会成员，没有利益可得，纯付出，不但付出时间，还要垫付资金，由于大成物业不提交公共收益，业委会无资金来源。

请业主都能积极参与业委会活动，为自己服务。
请业主积极支持第三次业主大会，做志愿者！

作者: 雨季 时间: 2015-11-5 07:17

老邻居发表于 2015-11-4 17:12
这次业主大会业委会要有充分思想准备，其一大成物业关乎他的命运又要出来捣乱，物业招标业委会忧柔寡断错过 ...

我个人认为：
1、大成物业难敌小区4760个业主，如果业主齐心改善小区物业管理现状，大成物业捣乱算什么？
2、业委会也是普通业主构成，无政府职能，只是代表业主说话；
3、如果大多数业主不愿主张自己的权利，填张选票都不愿意，业委会无存在必要；
4、是否要选聘合格、好的物业企业服务本小区，是全体业主的决定，不是业委会。

作者: 老邻居 时间: 2015-11-5 11:22
前面本人帖各不别言词不当撤回，抱谦！

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