长安新城

标题: 主题：长安新城小区其中一个中控室瘫痪，需更换。 [打印本页]

作者: 长安新城业委会 时间: 2015-8-30 10:22
标题: 主题：长安新城小区其中一个中控室瘫痪，需更换。
20150828会议纪要
时间：20150828,上午10:30-12:00
参加人：
街道（5人）
片警（王警官1人）
消防监管（1人）
物业（物业只参加了一个负责安防的经理）
业委会（5人）
主题：长安新城小区其中一个中控室瘫痪，需更换。
注：这个中控室负责10个楼消防监控
物业：2年前已经走了相关手续，只等业委会签字，同意动用公共维修基金，就可以进行更换（是电路板损坏，需要更换，由于原厂家倒闭，所以要进行全面更换）。
片警（王警官）：先不谈历史，只看眼前，先维修，责任以后再说。
消防监管：目前有田径锦标赛，有大阅兵，形势紧张，不能出事。抛开目前形势，小区消防中控已经坏了2年多，如果有消防事故发生责任谁也承担不起。
业委会：
1、为什么消防监控10年就坏了，大成物业对其维修保养是否尽责？请大成物业提供维修保养记录，在会议现场就提供，大成物业未提供。
注：两年前就此问题开过协调会，业委会要求大成物业提供维修保养记录，大成
物业一直未提供。
2、大成房地产开发商为什么选择这家现在倒闭的厂家？也应承担责任。
3、现在的局面是大成物业不负维修责任，大成房地产也不承担选型责任，承担责任的是长安新城业主，动用业主的公共维修基金维修消防中控？
4、小区消防是否只有中控室需要更换这个隐患？还有其他隐患吗？刚刚起火的一区四号楼地下室失火是否有了结论？
注：消防监管通报，一区四号楼是区人防的，他们无权过问，需要通过区消防和区人防进行对接，目前无结论。
5、小区消防、小区安保（接连失盗）是否有大成物业的责任？这样的消防、安保现状是否督促大成物业进行整改？大成物业是否进行了整改？业主被盗是否有大成物业的责任（大门无门卫、楼门无监控、无一定的治安力量定期巡逻）？
6、大成物业已经管理小区10年多，可以预计这10年多的公共收益是较多的，长安新城小区业主一直未见到公共收益。公共收益都去了哪里？大成物业为什么不及时维修消防中控并向业主通报情况？
7、公共维修基金是全体业主的，此次更换消防中控是大钱，需要业主知情，并同意动用公共维修基金才可以。
8、吴主任表态，感谢政府各部门对小区安全的关心，小区业主与政府的想法一样，我们更重视小区的消防和治安，这关系到业主的生命安全。
街道：
1、消防中控现状业主是否知情？是否知道安全隐患？所以，大成物业先让业主知情，向业主通报有关情况，征求业主意见。
2、大成物业先垫付资金维修消防中控，征得业主同意动用公共维修基金后，再使用公共维修基金。

作者: 小疙瘩汤 时间: 2015-8-30 23:57
先不谈历史，只看眼前。把所有地下室清理了。是全部。责任以后再说！

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