长安新城

标题: 业委会和大成物业就“公共收益测算及动用公共维修基金”沟通情况说明 [打印本页]

作者: 雨季 时间: 2015-7-4 07:03
标题: 业委会和大成物业就“公共收益测算及动用公共维修基金”沟通情况说明
业委会和大成物业就“公共收益测算及动用公共维修基金”沟通情况说明
时间：2015年07月03日20：00
地点：业委会
参加人：大成物业三人，长安新城业委会六人
主题1：长安新城公共收益
大成物业：
（1）大成物业是国企，还未完成成本测算，例如电梯电费费用、税收等，公共收益尚未完成测算；
（2）大成物业下周五之前完成并提交“公共收益测算完成时间表”；
（3）业委会将根据大成物业提交的“公共收益测算时间表”跟进公共收益测算。
主题2：动用公共维修基金维修消防设施、防水、污水
（1）大成物业建议优先维修消防设施，其次防水；
（2）大成物业已经提交三份“维修消防设施”厂家报价，五份“防水施工”厂家报价；
（3）大成物业下周提交需要进行防水施工的维修清单（报修人、报修电话、报修具体地址、漏水情况描述）。

“维修消防设施方案”需要相关专业人士确认施工方案和报价可行性，需要专业人士和施工单位沟通方案和报价审核，以便确立施工单位和报价。
请有相关专业知识的业主积极参与“维修消防设施方案”确认和报价审核，也请业主推荐质优价廉的施工单位。

请有消防设施专业知识的业主以及关心小区公共利益的业主积极参与，请打业委会电话沟通！
业委会电话：13693230896

作者: sunnyday 时间: 2015-7-4 08:16
这样开展工作业委会太被动了，业主也跟着操心。业委会和业主需要是个全能选手才能应付得了。事实上大家不可能是全能啊。所以得通过条约约束物业的工作。可以约定:如果发现物业假公济私，立刻解除其服务，并让其承担相应责任。各项工程的审计费用计入小区公共开销。——只是个人想法，可能过于简单和理想化。

作者: 雨季 时间: 2015-7-4 08:27

sunnyday 发表于 2015-7-4 08:16
这样开展工作业委会太被动了，业主也跟着操心。业委会和业主需要是个全能选手才能应付得了。事实上大家不可 ...

如果配合，签订的条约才起作用。如果不配合，业主就要对执行情况进行核验、监督。只有理顺业主和物业的服务被服务关系，业主才可以交出信任，让约束条款起作用。

作者: 贰零壹仨 时间: 2015-7-4 12:41
业委会的邻居辛苦啦!

作者: 快疯了 时间: 2015-7-5 21:30
现在外面工程完了，全有审计，签合同，看资质，招投标，全是办法。他们是国企，不合成本就工作，我们业主不是成冤大头了。不合成本，你大城物业物业费打6折。

作者: 雨季 时间: 2015-7-6 06:36

快疯了发表于 2015-7-5 21:30
现在外面工程完了，全有审计，签合同，看资质，招投标，全是办法。他们是国企，不合成本就工作，我们业主不 ...

如果请人审计、核成本都需要费用，业委会现阶段没有费用。即使有费用，出于节约考虑，业主可否自己审计？业主众多，人才也肯定众多，自己动手，丰认足食？

作者: 长老 时间: 2015-7-6 14:50
物业还重新招标吗？距离去年业主大会召开快一年了，业主大会的决议还执行吗？如果还执行，有时间表吗？如果不执行，有依据吗？

作者: 快疯了 时间: 2015-7-7 08:33

长老发表于 2015-7-6 14:50
物业还重新招标吗？距离去年业主大会召开快一年了，业主大会的决议还执行吗？如果还执行，有时间表吗？如果 ...

对，给大家一个标准的答复

作者: 快疯了 时间: 2015-7-7 08:35

雨季发表于 2015-7-6 06:36
如果请人审计、核成本都需要费用，业委会现阶段没有费用。即使有费用，出于节约考虑，业主可否自己审计？ ...

自己动手就丰衣足食了吗？你觉得自己审计大成能认吗？外面审计是花钱，但是那是专业的，找个好的审计公司，可以把好关。

作者: 雨季 时间: 2015-7-7 09:21

快疯了发表于 2015-7-7 08:35
自己动手就丰衣足食了吗？你觉得自己审计大成能认吗？外面审计是花钱，但是那是专业的，找个好的审计公司 ...

您可以参与吗？参加业委会活动？参与其中。

作者: 快疯了 时间: 2015-7-7 13:43

雨季发表于 2015-7-7 09:21
您可以参与吗？参加业委会活动？参与其中。

我基本都参加了

作者: 森林精灵 时间: 2015-7-7 15:31
大成物业成本测算都没有，怎么出来的每年物业收支表！天大的笑话。

作者: top_dog 时间: 2015-7-8 18:03
啥时候招标新物业？

作者: top_dog 时间: 2015-7-8 18:06

雨季发表于 2015-7-7 09:21
您可以参与吗？参加业委会活动？参与其中。

我们也基本都参加了，别忘了业委会是怎么来的就好。

作者: tdnexhx 时间: 2015-7-9 18:02
业委会最好不要成为物业的传声筒为好

作者: 拜科奇 时间: 2015-7-9 19:44

tdnexhx 发表于 2015-7-9 18:02
业委会最好不要成为物业的传声筒为好

业委会不会成为物业传声筒。

但近期有一些斗争和妥协。

作者: TOMHAN 时间: 2015-7-9 21:17
不承认小区有物业

作者: 雨季 时间: 2015-7-10 12:05

tdnexhx 发表于 2015-7-9 18:02
业委会最好不要成为物业的传声筒为好

您可以直接参加业委会活动，直接和物业面对面讨论。

作者: 快疯了 时间: 2015-7-10 12:46

雨季发表于 2015-7-10 12:05
您可以直接参加业委会活动，直接和物业面对面讨论。

你们应该开个会了不要总是在这说了

作者: 雨季 时间: 2015-7-10 16:17

cynthiall 发表于 2015-7-10 12:53
我也想问问，还招标物业吗？不换物业，业委会不会有工作的主动权，总是要被物业牵着鼻子走
第一次招标就有 ...

我是建议大家亲力亲为参加业委会活动，会多些力量。关于换物业招标事宜，我记得前面有过通报。

欢迎光临长安新城 (http://caxcnet.com/)