长安新城

标题: 大家讨论集思广益看看应对黑中介的方法与手段！ [打印本页]

作者: 长安新城的人 时间: 2013-11-29 14:57
标题: 大家讨论集思广益看看应对黑中介的方法与手段！
万能的邻居，大家讨论集思广益看看不被黑中介，对付黑中介的方法与手段！

作者: steven-zeng 时间: 2013-11-29 15:05
以黑制黑，他黑你比他更黑。

作者: patch 时间: 2013-11-29 16:22
拍照上传

作者: 长安新城的人 时间: 2013-11-29 16:28
黑中介欺骗业主的主要伎俩：
1、貌似憨厚的笑脸
2、爽快的承诺，租金几乎不还价，还急于给定金
3、以孩子在附近上学、爱人附近上班为借口
4、以自己单位报销为托辞，需要经过第三方中介走流程
5、总之，以各种方法与手段骗取业主信任，获取钥匙，之后就采取几乎是黑社会的方式，恐吓、耍赖、变身、消失、完全没有一个字可信！

黑中介欺骗租户的主要伎俩：
1、貌似憨厚的笑脸
2、事前爽快的承诺，事后不怕烫的嘴脸
3、言而无信，肆意编造名词收取费用
4、以各种名义克扣押金
5、租房到期玩失踪，根本找不到人
等等

作者: 长安新城的人 时间: 2013-11-29 16:29
无论业主、还是租户，一般都是个人，而黑中介是一个组织，还是一个专业的组织，怎么黑也黑不过啊

作者: patch 时间: 2013-11-29 16:42
预防为主

作者: patch 时间: 2013-11-29 16:48
真摊上了，肯定会有损失，时间、精力或金钱。

作者: 长安新城的人 时间: 2013-11-29 16:56
怎么预防、如何应对

作者: patch 时间: 2013-11-29 18:10
要求年付是个办法，一般黑中介不会下那么大本钱，况且，房租落袋为安！个人观点哈！

作者: patch 时间: 2013-11-29 18:17
别着急，别贪心，宁可让点价也要年付。找正规中介，合同一条条细抠，别怕罗嗦，补充协议写清楚。自家情况考虑清楚了，先小人才能后君子呀。

作者: wszx1990 时间: 2013-11-30 21:02
事前
1、写合同时，写清楚，比如最多允许住几个人，一旦超过，违约金大幅提高；比如：语气不搬，违约金提高，比如如果是北京市的租户更有利于打官司。
2、北京市政府规定，不允许打隔断，所以，只要打隔断，就违法
3、如果您家是经济适用房没转商，最好，老老实实地找熟人或者链家之类，不要外面黑中介，否则你很被动
4、我朋友更神，根本不签合同，说让租户走，就让走，有效遏制黑中介，有事就报警，警察就可以管。如果你有合同，就要走法院

作者: wszx1990 时间: 2013-11-30 21:07
事中
1、对于花言巧语的提高警惕，多要押金和房租，这样也不被动

事后
1、留钥匙，随时回来查看
2、如果不对，马上换锁，
3、可以查公司注册的，如果没有，就告工商局
4、如果有工商注册，就走法律途径，其实很简单，不用律师，
5、法律途径，不要法官和稀泥，坚持自己的主张

作者: patch 时间: 2013-11-30 22:32

wszx1990 发表于 2013-11-30 21:02
事前
1、写合同时，写清楚，比如最多允许住几个人，一旦超过，违约金大幅提高；比如：语气不搬，违约金提高 ...

还有不签合同的！真行！

作者: PEACH 时间: 2013-12-1 15:44
1.要求见他全家，如果每次都只来男主人，其他成员不来，你就得怀疑了，不管他找什么理由。
2.要求年付，没收到钱不给钥匙。
3.要求对方告知身份证，单位地址及电话，并查证。总之，小心小心再小心。

作者: 长安新城的人 时间: 2013-12-2 08:33

作者: 长安新城的人 时间: 2013-12-2 08:34
谢谢热心的邻居！

作者: 长安新城的人 时间: 2013-12-2 08:35
但愿每一个新城人出租房屋时能参考一下，呵呵

作者: 居者 时间: 2013-12-7 07:40
不但要见人而且要求拍照片，不答应不租。是黑中介马上给上网。

作者: 长安新城的人 时间: 2013-12-9 10:16
好主意，自己拿着身份证拍照！

作者: jibuzhumima 时间: 2013-12-9 10:24
不找黑中介不就完了~链家、我爱我家这两个都是有保证的~在北京中介里也是排名靠前的~其他小的中介公司都需要考量~别看也是连锁，但由于门槛低，里面存在很多素质差的中介人员~~这个如同黑车一样~要想打击，只能从我做起不坐黑车~乘坐人群少了自然就会慢慢变少~

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