长安新城

标题: 老生常谈的话题：又是一年年终了，物业费大家都交了没？ [打印本页]

作者: eren 时间: 2013-11-12 16:22
标题: 老生常谈的话题：又是一年年终了，物业费大家都交了没？
老生常谈的话题：又是一年年终了，物业费大家都交了没？
这是一个老生常谈的话题，估计还会持续好多年。。。。
到底是先有鸡，还是先有蛋？
到底是该毫无条件的每年交物业费，忍受几乎毫无服务的物业服务；还是以不交或迟交物业费为最后的武器，逼迫物业公司能够言而有信与物业服务能够可持续的改善呢？而物业说，没银子怎么提高服务质量呢？

站在业主的角度，付费就得有服务，没有提供服务就不付费，似乎就是天经地义的事情，但是现实是业务往往是需要同情的弱者，无权决定价格、无权决定质量、无权决定物业服务内容，而一旦拒绝交钱，则有违法、失信的风险！
中国人是最能逆来顺受的群体，不到万不得已，能凑合就会凑合的。我想大部分业务应该是有素质的，很少毫无理由拒绝支付物业费，正如很少有人去餐馆用餐后拒绝结帐的道理一样，拒绝结帐唯一的理由就是服务有问题，没有达到最起码的要求。

换位思考，站在物业公司的角度，这年头应该鲜有雷锋精神的，纯粹的商业行为，在国家政策、法律很难对物业公司的基本服务提出明确约束的情况下，而涣散的一个个业主毫无力量维护自己的权益，换了谁估计都是尽量少干活、多拿银子，所以可以理解，但并不认同的赚钱方式。

都站在自己的立场的话，死结，无解！

但是个人认为主动权还是在物业公司那边，首先端正自己的态度，尽量提高服务质量，如实在是难以解决的事情，能够说清楚明白，这个世上将道理的人应该占多数。况且，小区的地盘理论上应该是业主的，毕竟带个“主”字嘛，物业公司应该把自己当作管家，努力成为一个好管家，家大业大的管家的权力也是挺大的，但也要明白谁是服务的对象，不要认为自己就是管事的县太爷，那样的话，绝对是恶性循环，无解的死结！

估计现在有多少交了物业费呢？百分比？
估计不交物业费的业主都是啥原因不交呢？不会是交不起吧
如何量化物业服务的质量，每年年终按照服务质量交物业费可行吗？
目前物业的收支情况真的是无法再进一步提高服务质量了吗？
。。。。。。。。。。。。
欢迎大家理性讨论，谢绝拍砖（个人还是希望能够促进良性循环的）

作者: 青塔五街 时间: 2013-11-12 19:16
说实话，楼主贴子不够简明扼要，像我这样阅读速度慢的就没耐心看完！
我每年按时交物业费，但也不反对有人不交，主要是不想人家老追着我要，反过来说物业那屋有几位平时态度确实让人不太满意，但也还是有不错的人。既然物业有让人满意的有让人不满意的，所以我支持有人交有人不交：)

作者: zhangwei0331 时间: 2013-11-12 20:13
我估计50%的人不交，我就收房的时候交过。

作者: 长老 时间: 2013-11-12 20:42
新城有物业吗？

作者: sunnyday 时间: 2013-11-12 21:26
一区6号楼西侧宣传栏倾倒，压坏植物，玻璃碎一地，无人问津。一区18号楼西侧大门被焊死，物业干的活。

作者: 回锅肉 时间: 2013-11-13 01:36
我宁愿用物业费买只

作者: 千子圆圆 时间: 2013-11-13 10:35
不打算交了，又不给车位，我们单元的门禁坏了半年都没人修。这样的物业用着能放心?收钱的时候倒是积极，上次我去问啥时候给我车位呀，管我们楼的物业工作人员回答是："等等吧，不过你先把这年的物业费交了吧."我忍。

作者: 大同世界 时间: 2013-11-13 10:37

长老发表于 2013-11-12 20:42
新城有物业吗？

比较精辟。

作者: 刘小猫 时间: 2013-11-13 10:50

我看成年终奖了

作者: jcjji 时间: 2013-11-13 16:38
以前一直交，希望能感动他们，后来一看没有指望了，就不交了

作者: 慧慧 时间: 2013-11-13 16:56

长老发表于 2013-11-12 20:42
新城有物业吗？

顶，点评到位

作者: 我是新城人 时间: 2013-11-13 22:21
本帖最后由我是新城人于 2013-11-13 22:23 编辑

我承诺：如果能换成令人满意的物业，我将一分不少补交上。（物业不换我一分不交！）

作者: 长老 时间: 2013-11-13 23:17

我是新城人发表于 2013-11-13 22:21
我承诺：如果能换成令人满意的物业，我将一分不少补交上。（物业不换我一分不交！） ...

凭什么补交？只能说以后按时交。

作者: 自由的飞 时间: 2013-11-14 07:32
顶楼上。

作者: sailor_ljn 时间: 2013-11-14 09:10

刘小猫发表于 2013-11-13 10:50
我看成年终奖了

这个说法我喜欢

！

作者: eren 时间: 2013-11-14 11:07
真心希望物业也能看看、然后站在自己的角度发表一些意见，当然最主要的是提出解决问题的具体方法与措施。

真的是不够简洁，但是主要是想中肯的表达清楚意思，谢谢有耐心没耐心的邻居，呵呵

作者: 赵小花 时间: 2013-11-14 14:29
一区18号楼西侧大门被焊死，物业干的活。为人进出的门紧锁着，为狗爬出的洞敞开着，一个声音高叫着，爬出出来吧，给你自由！！！

作者: 青藏高原 时间: 2013-11-14 14:35
没有哈哈

作者: 刘小猫 时间: 2013-11-14 15:44
现在是满地的落叶，一地的狗粪没人清理，什么人都能出入，丢东西，入室偷窃的，，这什么居住环境啊

作者: 千子圆圆 时间: 2013-11-15 20:32
二区小北门那里还天天有推车来卖东西的呢，也没人管

作者: rainy4345 时间: 2013-11-16 13:56
因为不交物业费，今收到律师信了，还有同遭遇的业主没？我们吗如何跟他们抗衡维权？

作者: rainy4345 时间: 2013-11-16 13:57
因为不交物业费，今收到律师信了，有同遭遇的业主没？我们如何跟物业抗衡维权？

作者: 兔子 时间: 2013-11-16 14:18
无奈的物业，没有物业服务，还要死乞白赖地收钱，抢钱啊！真无语了！

作者: 潇湘夜雨 时间: 2013-11-16 14:57
交了，没办法，得开取暖证明。

作者: 小蝴蝶 时间: 2013-11-16 15:06
不交也能开的

作者: eren 时间: 2013-11-16 15:12
业主们的确需要考虑团结起来应付物业的两件事：
1、一是如何提高我们的居住环境，毕竟这是首要目标
2、二是如何应用物业对我们采取法律行动，需要以行动对付行动

作者: dragon2506 时间: 2013-11-17 01:58

rainy4345 发表于 2013-11-16 13:56
因为不交物业费，今收到律师信了，还有同遭遇的业主没？我们吗如何跟他们抗衡维权？
...

让他通知你开庭时间，物业不敢起诉你，放心吧。

作者: rainy4345 时间: 2013-11-17 13:34

dragon2506 发表于 2013-11-17 01:58
让他通知你开庭时间，物业不敢起诉你，放心吧。

谢谢哈，肯定是不交的，真不是缺这几个钱，这物业实在让人无语的说

作者: eren 时间: 2013-11-18 10:28
曾经以为，年年乖乖全额缴纳物业费，希望有一天能够感动物业的高管们，直到后来上帝说千年都等不来一回，彻底破灭了渺茫的希望，让人情何以堪，给人一个可持续、不欠费的理由

作者: eren 时间: 2013-11-18 10:30
如果不是有单位报销，估计几乎没有人有理由缴费

作者: eren 时间: 2013-11-18 10:33
估计目前的物业各类盈利收费（电梯广告、车位、售水机等等），以及因报销缴纳的物业费，估计应该能够满足业务的日常运营，还有哪些高管们的不匹配的高薪了吧

作者: eren 时间: 2013-11-18 10:33
虽然有失公平的原则
但是那又能怎么办呢？

作者: 回锅肉 时间: 2013-11-18 11:10
律师信没什么的，我也收过，几年前了。别理这帮恬不知耻的东西就是了……

作者: 加那利寒流 时间: 2013-11-18 18:01
好几年没交了,

作者: 一飞冲天 时间: 2013-11-20 09:41
现在小区环境很乱，撬锁、偷盗、楼道里常有不明人员活动，我们这层有一邻居门锁两次被撬，觉得很没有安全感，人身安全都没法保证。还交什么物业费。

作者: 仰望蓝天 时间: 2013-11-20 10:11
小区管理怎么样呀？还好意思要物业费啊！真叫人想逃离!能办点事吗？

作者: 海中鹤 时间: 2013-11-20 10:26
已经发生过两次，凌晨4-5点左右，有人从外面开门声，马上起来从门镜看，只见楼道灯亮着（声控的）
，人已经跑了。大家要小心，年底了，注意安全。

作者: zzhhuu 时间: 2013-11-20 11:59
三种全会说了：

市场问题，市场解决

作者: 新城清洁工 时间: 2013-11-20 14:49
就在上个月，忘记是哪一天了，我家阳面的阳台上的纱窗由于窗户没关，被刀割了一条大口子，长方形的纱窗一条长和一条宽齐齐割到了头，由于在对面的书房上网，没有睡，小偷才没进屋，我家住8层，最高11层，估计小偷是从楼顶下来的，望各位住户注意呀，小区安全太没保证了。坚决不交物业费。

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