长安新城

标题: 2005的感叹：星园真便宜啊！ [打印本页]

作者: 房祖名 时间: 2004-12-31 15:15
标题: 2005的感叹：星园真便宜啊！
当你看到远洋山水的板楼卖到7000/平时，我终于理解的大成的痛苦，没错，西四环一梯两户的板楼，才卖3950，真是大脑进水了！可怜的大成，以为星园野猪都会被拖死，没想到，这些倒霉的野猪最后还是受益者，真是苍天有眼啊！

作者: happy 时间: 2005-1-1 13:57
说的对，说的好！我坚决支持！
一定要相信自己，现在我们的命运牢牢地掌握在自己手里．

作者: 姜太公 时间: 2005-1-2 10:10
房地产的评估不能那样简单。
新城与远洋山水根本没有可比性。
买远洋的人难道就那么傻吗？

作者: happy 时间: 2005-1-2 11:06
既然同样是房地产项目,当然具有可比性.只是我们享受了政府的21项减免税费和政府直接划拨土地的优惠政策,这方面我们确实要感谢政府(不是大道理).
确认一个房地产项目的价值,专家已达成共识,就是项目的位置,位置,还是位置...这个方面我深有体会,我父母家里在西单附近曾有一处25平的破房子(太破了),赶上前年的拆迁,我们谁都没想到,当时没人要的破房(我们一天都没住过),居然得到了高额的回报...
远洋山水的位置无法和新城比,它差远了,尤其是交通方面.
我很知足! [s:22]

作者: 姜太公 时间: 2005-1-2 12:36
知足常乐我赞同，
但要适当，太知足就失去了前进的动力。
另远洋山水的位置和新城比就差那么多吗？
我怀疑。

作者: happy 时间: 2005-1-2 16:22
你不用怀疑,远洋山水对面就是墓地+火葬厂.(真的)
就算我唯心,除了上面的因素,你注意看一下北京地图,咱们紧邻四环路,上长安街也不远,将来莲花西路一贯通,可谓四通八达.
我常开车走,四环路太重要了,还是咱们离的近.
就是方便! [s:22] [s:24]

作者: 盼盼 时间: 2005-1-4 12:49

下面是引用happy于2005-01-02 11:06发表的:
既然同样是房地产项目,当然具有可比性.只是我们享受了政府的21项减免税费和政府直接划拨土地的优惠政策,这方面我们确实要感谢政府(不是大道理).
确认一个房地产项目的价值,专家已达成共识,就是项目的位置,位置,还是位置...这个方面我深有体会,我父母家里在西单附近曾有一处25平的破房子(太破了),赶上前年的拆迁,我们谁都没想到,当时没人要的破房(我们一天都没住过),居然得到了高额的回报...
远洋山水的位置无法和新城比,它差远了,尤其是交通方面.
我很知足! [s:22]

大成给你多少银子，你在这儿把论坛搞得乌烟瘴气，一点斗志都没有。

作者: happy 时间: 2005-1-4 20:10
请问盼盼，还怎么斗啊！你要是真有道理，我一定陪着你斗，而且你放心，绝对是照死了整．因为该死的大成太令星园人失望了．从您的名字我也看的出来，确实是急切的盼望星园动工，其实我们心情一样．
他妈的大成没给我银子，就是给了我也恨丫挺的．．．我在这和大家聊，就是想给咱们带来快乐，可你说我搞的乌烟瘴气．．．其实我心里挺难受的，也挺委屈的．

作者: 姜太公 时间: 2005-1-5 09:24
盼盼熄怒，熄怒。
我们要  百花齐放。
     百家争鸣。
     各书己见。
     求同存异。
     团结一切可以团结的力量。

  下面是引用happy于2005-01-02 11:06发表的:
既然同样是房地产项目,当然具有可比性.只是我们享受了政府的21项减免税费和政府直接划拨土地的优惠政策,这方面我们确实要感谢政府(不是大道理).
确认一个房地产项目的价值,专家已达成共识,就是项目的位置,位置,还是位置...这个方面我深有体会,我父母家里在西单附近曾有一处25平的破房子(太破了),赶上前年的拆迁,我们谁都没想到,当时没人要的破房(我们一天都没住过),居然得到了高额的回报...
远洋山水的位置无法和新城比,它差远了,尤其是交通方面.
我很知足!

请问你的房是私产还是公产，大约补偿了多少？
我可以给你分析一下。

作者: happy 时间: 2005-1-5 11:39
cao，怎么可能会怒呢！都无怨无仇的，更可笑的是咱们相互之间是男的，女的都不知道．．．但我确实是善意的，哪一天我要和你们见面聊聊，大家一定会哈哈大笑的． [s:24]

作者: 姜太公 时间: 2005-1-5 16:20
我猜happy是个女生。
同意的举手。

作者: 豹子 时间: 2005-1-5 16:29

下面是引用姜太公于2005-01-05 16:20发表的:
我猜happy是个女生。
同意的举手。

反对，肯定是男生

作者: 盼盼 时间: 2005-1-6 08:08
非男非女也!

作者: wood 时间: 2005-1-6 09:40
网上可以不男不女，也男也女，生活中可不行啊！

作者: happy 时间: 2005-1-6 10:01
盼盼,你信吗?我会让你三天起不来床,不管你是男的还是女的,我一定会办到...

作者: 盼盼 时间: 2005-1-6 12:07

下面是引用happy于2005-01-06 10:01发表的:
盼盼,你信吗?我会让你三天起不来床,不管你是男的还是女的,我一定会办到...

恐吓!

作者: laoyezip 时间: 2005-1-6 12:44
同意豹子的看法
[s:24]

作者: 暗黑龙 时间: 2005-1-6 16:45
难道要练武功

作者: 姜太公 时间: 2005-1-7 12:34
还是要文斗，
不要武斗。

作者: 北部湾 时间: 2005-1-12 21:15
上海的房子已经涨到均价9000多了，我听网友说内环线内均价在16000，连宝钢郊区都7000了，看起来泡沫很大，是否也快崩盘了呢？
相比之下，星园的确很便宜。

作者: maven 时间: 2005-1-14 01:08
不管是网友，还是邻居，都要团结。
不要因小事失大局呀！

作者: 青山绿水 时间: 2005-2-25 14:12
便宜的代价就是无限的等待、忍让，经济实用房难道住的不是人吗？我建议业主们在工程动工时经常到现场看一看，什么数码相机得都用上！工程的质量控制关键在建设过程中，等交房时什么都晚了，二次结构时也是关键、地基、结构、水电材料都应跟踪察看，我们可以联盟排班，为了我们的房子！
现在审核表的标准好像又有变动，需提供完税证明，总之往后退对我们业主没有好处，谁知道北京市建委、政府又出什么妖蛾子！

作者: maven 时间: 2005-2-25 16:27
价格是便宜，就是等的时间太长了。
算上等的时间成本，就不便宜了。

作者: 懒得起 时间: 2005-2-26 10:37
但这是唯一的办法呀

作者: 姜太公 时间: 2005-2-26 12:40
茫然。
麻木了。

作者: w.x 时间: 2005-2-26 15:53
便宜没好货设施先天不足周边环境恶劣无业水平低下各别业主自残新城有好吗

作者: muzi 时间: 2005-2-27 09:54
你们是大傻小傻和老傻,星圆的房子如何与其他房子比,材料省,环境不佳,房子不隔音,
隔壁放屁都听的见,如何卖高价,大成公司盖房是能省就省. [s:22]

作者: 潇湘夜雨 时间: 2005-2-27 18:00
靠，楼上的，业主等得心都凉了，你还在这说风凉话，有意思吗？嫌便宜你买别墅去阿

作者: 青山绿水 时间: 2005-2-28 10:05
谁说经济实用房可以不隔音？他价格的较低不是因为可以用低廉的材料，而是政府的相关政策！我赞同muxi的意见，工程的质量控制在开工前和施工过程中是关键，等到竣工时什末都晚了！晓星圆的准业主们！团结起来，看好我们的房子，如果长长的等待能让们积累经验，对我们房屋的质量控制能有所改善，那未尝不是一种补偿......关心我们的房子吧，因为我们要在那里住几十年！大成可靠吗？靠自己吧
晓星圆的准业主们，有从事新闻工作的吗？一个题为“关于经济实用房的质量”文章，捧一捧大成再加上几张工程结构的照片，对我们的房子会有好处的，像鼓励孩子一样鼓励大成未尝不是一种办法！青山绿水希望所有的准业主共同关心我们的房子！

作者: 那些花儿 时间: 2005-2-28 14:22
房祖名这个名字好熟啊

作者: 拖拉机手 时间: 2005-3-2 00:04

下面是引用那些花儿于2005-02-28 14:22发表的:
房祖名这个名字好熟啊

成龙的儿子啊

作者: 拖拉机手 时间: 2005-3-2 00:05
这里火药味很浓啊，大家消消气，一家人不说两家话。

作者: 青山绿水 时间: 2005-3-2 15:52
长长的等待

寂寞的等待

不变的是----执著的心态

有你有我----为等待添彩！

坚持吧.......请看一看值得等待

作者: 姜太公 时间: 2005-3-2 18:22
[quote]下面是引用青山绿水于2005-02-28 10:05发表的:
版主应该向着业主，谁说经济实用房可以不隔音？他价格的较低不是因为可以用低廉的材料，而是政府的相关政策！我赞同muxi的意见，工程的质量控制在开工前和施工过程中是关键，等到竣工时什末都晚了！晓星圆的准业主们！团结起来，看好我们的房子，如果长长的等待能让们积累经验，对我们房屋的质量控制能有所改善，那未尝不是一种补偿......关心我们的房子吧，因为我们要在那里住几十年！大成可靠吗？靠自己吧
晓星圆的准业主们，有从事新闻工作的吗？一个题为“关于经济实用房的质量”文章，捧一捧大成再加上几张工程结构的照片，对我们的房子会有好处的，像鼓励孩子一样鼓励大成未尝不是一种办法！青山绿水希望所有的准业主共同关心我们的房子！

有道理，支持。

作者: maven 时间: 2005-3-11 01:08
到目前为止，附近还没有发现价格再低的房子。

作者: 排骨鱼 时间: 2005-3-11 16:58

下面是引用房祖名于2004-12-31 15:15发表的2005的感叹：星园真便宜啊！:
当你看到远洋山水的板楼卖到7000/平时，我终于理解的大成的痛苦，没错，西四环一梯两户的板楼，才卖3950，真是大脑进水了！可怜的大成，以为星园野猪都会被拖死，没想到，这些倒霉的野猪最后还是受益者，真是苍天有眼啊！

大成一点也不痛苦

作者: 听水流 时间: 2005-3-11 17:09

下面是引用北部湾于2005-01-12 21:15发表的:
上海的房子已经涨到均价9000多了，我听网友说内环线内均价在16000，连宝钢郊区都7000了，看起来泡沫很大，是否也快崩盘了呢？
相比之下，星园的确很便宜。

传闻是快要崩盘了，说是要跌了！

作者: 河马 时间: 2005-3-16 13:52
切记便宜没好货，如果星园业主里有搞建筑的专业人士，请及时支招，我们可以联合起来为解决晓星园的质量问题做一点实际的工作 [s:60] [s:60]

作者: 金鸡报晓 时间: 2005-3-26 22:34
房价一路狂飙，不得了

作者: p6iwt 时间: 2005-3-27 15:16
大成不是傻子，开发经济试用房的成本有政府行政保护

作者: 大山 时间: 2005-3-28 18:47
大成房子的质量还是说的过去的，不然他就会有更大的麻烦了~1本来物业问题已经搞得他们很闹心了~！新城的野猪谁也不是省油的灯~！

作者: 青山绿水 时间: 2005-4-6 10:08
关注我们的房子吧
开始拉

作者: 琪琪妈 时间: 2005-4-6 10:24

下面是引用房祖名于2004-12-31 15:15发表的2005的感叹：星园真便宜啊！:
当你看到远洋山水的板楼卖到7000/平时，我终于理解的大成的痛苦，没错，西四环一梯两户的板楼，才卖3950，真是大脑进水了！可怜的大成，以为星园野猪都会被拖死，没想到，这些倒霉的野猪最后还是受益者，真是苍天有眼啊！

我可不觉得长安新城的房子便宜。我花了快45万的房款，属于自己的建筑面积只有89平方米，相当于5000元/平方米。如果在除去墙体和过道、阳台，单价更高

作者: maven 时间: 2005-4-6 23:46
楼上的邻居如何计算的？
是否计算方法有误？

作者: 法拉利 时间: 2005-4-21 17:50

下面是引用happy于2005-01-02 16:22发表的:
你不用怀疑,远洋山水对面就是墓地+火葬厂.(真的)
就算我唯心,除了上面的因素,你注意看一下北京地图,咱们紧邻四环路,上长安街也不远,将来莲花西路一贯通,可谓四通八达.
我常开车走,四环路太重要了,还是咱们离的近.
就是方便! [s:22] [s:24]

同意，远洋山水并没有那么好，就是开发商那么一宣传，然后就那么一听就完了

作者: muzi 时间: 2005-4-21 18:21
此帖搅乱视听,建议删除.

作者: 大山 时间: 2005-4-22 16:50
便宜？你没有搞错吧？你看看三环边的三环新城多少钱？才3700啊。而四环外的长安新城多少钱？3950啊。差了一环价格却高了250元。别忘了经济适用房政府给DC免了多少费用呢。我看DC 确实够250的。楼主说话也有DC马甲的嫌疑。

作者: 然然 时间: 2005-5-12 18:45

下面是引用muzi于2005-02-27 09:54发表的Re:2005的感叹：星园真便宜啊！讲次话的人是大成的人:
你们是大傻小傻和老傻,星圆的房子如何与其他房子比,材料省,环境不佳,房子不隔音,
隔壁放屁都听的见,如何卖高价,大成公司盖房是能省就省. [s:22]

我看到这些话我的心都凉了！是真的吗？

作者: p6iwt 时间: 2005-5-12 18:55

下面是引用然然于2005-05-12 18:45发表的Re:Re:2005的感叹：星园真便宜啊！讲次话的人是大成的人:

我看到这些话我的心都凉了！是真的吗？

谁都别相信，可以去问问住进去了的人

作者: 金牌 时间: 2005-5-13 09:51
我看住进去的业主最不满意的是物业管理，房屋质量应该不成大问题

作者: 然然 时间: 2005-5-15 17:05

下面是引用金牌于2005-05-13 09:51发表的:
我看住进去的业主最不满意的是物业管理，房屋质量应该不成大问题

这就好！真的怕房屋质量问题！别我们等了这么长时间，却等来了像上面说的那些问题！那就..... [s:35] [s:35] [s:35]

作者: 大山 时间: 2005-5-15 17:20
新城的房子质量还是比较信得过的，夏园和春园都在争北京市的长城杯，所以对质量要求非常苛刻，大家尽管放心吧，倒是物业非常让人闹心。

作者: 然然 时间: 2005-5-16 08:54
可是，我怎么在主论坛中，看到月园等其他园的业主们说那的房子不隔音呢！还说装修的时候要做好地板等加厚的措施，看了心里都凉了半截！还说房子窗户要加一层，漏风。 [s:25] [s:25] [s:25] [s:45] [s:45]

作者: 蒜香骨 时间: 2005-5-16 09:35

下面是引用然然于2005-05-16 08:54发表的:
可是，我怎么在主论坛中，看到月园等其他园的业主们说那的房子不隔音呢！还说装修的时候要做好地板等加厚的措施，看了心里都凉了半截！还说房子窗户要加一层，漏风。 [s:25] [s:25] [s:25] [s:45] [s:45]

隔音问题估计很难解决，即使是商品房也存在这样的情况，星园建设是由城建负责，质量上应该问题比月园的少

作者: aolai 时间: 2005-5-16 09:49
不隔音是肯定的，我租住在映日园，H户型。在客厅的时候，主、次卧的人说的话都能听见。

作者: 青山绿水 时间: 2005-7-8 13:40
我们的房子真便宜吗？？？

作者: zzg 时间: 2005-7-8 13:53
DC的开盘时,并不便宜,与周边商品房差不多(2000-2003).
再强调一下,04年以后房价上涨过快,而经济适用房没动,所以现在是便宜.05年引起了排队抢购的高潮,也引起了对经济适用房广泛的议论.

作者: 姜太公 时间: 2005-7-8 18:28
我已经签约了，我又不卖房，所以房价涨不涨跟我没太大关系。

作者: 海之情 时间: 2005-7-10 18:12
一分钱一分货.经济适用房在出售时要补交销售总额10%的土地出让金.
与远洋山水比,远洋的位置要比新城好的多,步行到地铁10分种.远洋的小区环境要比新城好的多.远洋上四环也很方便啊---
远洋的房间结构不好,大家不要以为新城的3950好像捡多大便宜一样,耽误的大家这么多年

作者: 然然 时间: 2005-7-11 08:30
唉！既然已经选择了新城，那只有自己往好的地方想，何必自己给自己填堵呢？！我就是那么想的，出售时要交10％地价款：反正我的房子也不卖，不就等于不用交那10％了吗？ [s:58] 到地铁10分钟就到：反正我上班坐地铁反而更不方便了，不如坐711或849基本上是直达我们单位，而且有可能单位还要有班车。小区环境不好：小区刚开始的时候环境也许都不好，过一段时间也许就好了！

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