长安新城

标题: 这就是长安新城的物业(和物业斗争被认为是交不起物业费） [打印本页]

作者: steven-zeng 时间: 2013-1-7 14:51
标题: 这就是长安新城的物业(和物业斗争被认为是交不起物业费）
本帖最后由 steven-zeng 于 2013-1-17 22:20 编辑

上午给物业打电话的时候，我说了春晖园门禁一直不能用，谁都可以进来不安全，物业的回答是不安全为什么还要住长安新城，为什么不把房卖了搬安全的地方去住。

我当时很气愤地回答他们：我就是不卖房也不搬家，我要一直和你们斗争，直到你们滚出长安新城为止！

2010年我起诉物业和WSK的车位官司，我已经胜诉了，已经获得了一点初步的斗争成果。

我拒绝交物业费的理由很简单，就下面的3条最基本的合法要求（都是有法律规定业主可以享有的合法权益），如果他们能做到我会马上去交，否则就甭想，所以每次催我交物业费的时候都会问他们做到了哪一条，如果没做就别骚扰我。其他邻居碰到物业催缴物业费的时候也可以要求他们做到下面任何一条。权利和义务是相互的，现在的大成物业只要求业主尽交钱的义务，却不让业主享受应有的合法权利，岂有此理！
第一、让门禁系统发挥安全作用并尽量把楼道的小广告铲除。
第二、把所有停车收入扣除15%的停车管理成本后（15%的成本参照已有的判决案例来提的），按照我的房屋面积占小区总面积的比例把剩下的85%利润返还给我（按照我自己的房子面积，小区有2200多个车位粗略计算后，每年应该有1000-1500元的收入）。
第三、把电梯广告收入和楼体广告收入、无线基站等收入按照我的房屋面积占小区总面积的比例返还给我（按照我自己的房子面积，每年应该有1000元左右的收入）。

1月9日我和物业算直接干上了，回家后发现物业又在我车位上扔垃圾了，我直接把垃圾用车拉去扔回物业办公室了。对待物业这种无赖，只能以其之道,还其之身。

1月10日晚上回家后发现我车位上的垃圾比昨天又多了一些，没办法只好卖苦力了，运了好几趟才把5、6袋的建材垃圾还回给物业办公室了，累的手都很酸，只还回去1/5，最后还烦劳警察叔叔出来调解，刚把警察叔叔送走。

1月10日晚上我把建材垃圾还回物业办公室，并让物业报警，物业报完警后，警察了解完情况和答应进行调解。1月11日早上起来发现我车前又有新的建材垃圾，我打110报警了，告物业犯毁坏私人财产罪（车位所有权属于我和全体业主共有，地锁所有权属于我个人，物业最多只有车位受托管理权，破坏共有车位和个人财产已经属于犯罪行为了），派出所警察来了了解情况后，说会让物业停止破坏行为，并进行调解，也告知我留好证据可以通过法律渠道去法院起诉物业赔偿损失。（战斗仍将继续......)

物业没有车位的任何所有权，拿着全体业主共同所有的车位来宰杀业主，业主还得心甘情愿被宰，宰完了，还要你感激他给你保留了车位，如果业主心齐一点点，不交停车费，继续使用车位，物业会一点办法都没有，到时反而会求着业主。现在物业的做法和强盗进你家（房子所有权属于你）要你交房租一样，如果你不交房租就不让你继续住的性质完全一样，现在物业的做法是违法的，把违法的行为当成要挟业主的手段，物业没有任何车位所有权，这点连我报警的时候警察都承认。如果车位有产权，并且车位的产权属于物业公司或开发商，物业把车位捆绑物业费只能说手段下三滥，不算违法。

1月17日晚上去车上放点东西，刚好碰到东边隔壁车位的邻居回来停车，因为昨天物业扔的垃圾我还没时间去处理，只是简单把垃圾往车位中间线挪了一下，把车停进去了，但是挪垃圾的时候不小心越过了中间线几厘米，占了邻居几厘米的车位，邻居找保安把垃圾往我车位上挪了，还说他们家能按时交物业费，我连物业费都交不起，影响了他们家，唉，实在无语！原来还有邻居认为我和物业斗争是因为交不起物业费。

作者: 问号多 时间: 2013-1-7 14:59
这也太无耻了吧

作者: 银狐 时间: 2013-1-7 15:04
这帮狗东西

作者: 米莱爸 时间: 2013-1-7 15:27
不会吧，脑袋被门挤了？！！！
竟然这么回答。。

作者: 扣肉 时间: 2013-1-7 15:31
和五毛回答类似问题的方法一样一样滴

作者: 慧慧 时间: 2013-1-7 15:36

作者: 六一 时间: 2013-1-7 16:04
我们倒是有门禁,可跟没有一个样,全小区的门禁密码都是一样的,无保密可言.我那天看发小广告的人都在按门禁密码.不过回答楼主的话可是够流氓的.

作者: 心自足 时间: 2013-1-7 16:07

作者: 一望无际 时间: 2013-1-7 16:27

六一发表于 2013-1-7 16:04
我们倒是有门禁,可跟没有一个样,全小区的门禁密码都是一样的,无保密可言.我那天看发小广告的人都在按门禁密 ...

好像不一样吧
我按过
没让进

作者: 安舸 时间: 2013-1-7 16:48
发小广告的人都知道门禁密码

作者: monkey 时间: 2013-1-7 16:56
真是物业说的？感觉像无赖说的话。

作者: 六一 时间: 2013-1-7 17:03

一望无际发表于 2013-1-7 16:27
好像不一样吧
我按过
没让进

我按过一区1号楼7号楼，二区5号楼的，都一个号，以为都一样呢。

作者: 为了理想 时间: 2013-1-7 17:45
春晖园的门禁就没起过作用。，反映过很多次，都是没结果

作者: steven-zeng 时间: 2013-1-7 18:09
本帖最后由 steven-zeng 于 2013-1-7 18:18 编辑

为了理想发表于 2013-1-7 17:45
春晖园的门禁就没起过作用。，反映过很多次，都是没结果

嗯，基本上就没发挥过作用，这是我拒绝交物业费的最重要3个理由之一。

我拒绝交物业费的理由很简单，就3条理由（都是有法律规定业主可以享有的合法权益），如果他们能做到我会马上去交，否则就甭想，所以每次催我交物业费的时候都会问他们做到了哪一条，如果没做就别骚扰我。
1、第一让门禁系统发挥安全作用。
2、把所有停车收入扣除15%的停车管理成本后（15%的成本参照已有的判决案例来提的），按照我的房屋面积占小区总面积的比例把剩下的85%利润返还给我。
3、把电梯广告收入和楼体广告收入、无线基站等收入按照我的房屋面积占小区总面积的比例返还给我。

作者: kebeir 时间: 2013-1-7 18:17
说这话可就太过分了。住哪里是公民的权利，法律都不管物业管？

作者: 栖霞苹果 时间: 2013-1-7 19:41
无耻到了极致啊。

作者: 自由的飞 时间: 2013-1-7 20:37
业主的权利只有靠斗争来获得，等待物业良心发现是不可能的。

作者: 哎呦喂 时间: 2013-1-7 20:54
物业不干人事儿、现在居然也不说人话了

大家一起努力把物业赶出去！

作者: 丫头-amy 时间: 2013-1-7 23:14
我K！这口气够牛的！前段时间还打电话让我叫物业费！啥人啊！下大雪那天跟很多邻居困在门口进不去，因为门禁的把手没了，合上以后就打不开门，就得在门口等着有人出来，我们才能进去

作者: 蓝色飘扬 时间: 2013-1-8 08:21
早就领教过物业了，我们家房子从07年入住开始所有窗户夏天漏水，冬天长毛。找物业，答曰：就是漏水，不影响你住，我只管收物业费。要不你就直接去找胡锦涛。老公说他无赖，他在物业大厅里还抄起消火栓，准备砸我和老公。后来见我不交物业费，就在门口看见我上班了，马上去我家敲门没完没了纠缠骚扰我爸妈和孩子。对待物业早已无语了。

作者: 爱吃水果 时间: 2013-1-8 09:06
无耻到极点啊

作者: 安居乐业 时间: 2013-1-8 09:47

蓝色飘扬发表于 2013-1-8 08:21
早就领教过物业了，我们家房子从07年入住开始所有窗户夏天漏水，冬天长毛。找物业，答曰：就是漏水，不影响 ...

那个无耻的男人吧？我们家也被这样的骚扰过。老爸最后快发心脏病了。被整得忧郁症了。最后交了！可惜，行者的组织活动没有了结果！小区人心是散的。

作者: steven-zeng 时间: 2013-1-8 10:03
本帖最后由 steven-zeng 于 2013-1-8 10:05 编辑

安居乐业发表于 2013-1-8 09:47
那个无耻的男人吧？我们家也被这样的骚扰过。老爸最后快发心脏病了。被整得忧郁症了。最后交了！可惜，行 ...

怎么没报警呢，对待他们这样的行为必须要有反制措施，否则他们会更放肆。

作者: feizhuren 时间: 2013-1-8 10:19

蓝色飘扬发表于 2013-1-8 08:21
早就领教过物业了，我们家房子从07年入住开始所有窗户夏天漏水，冬天长毛。找物业，答曰：就是漏水，不影响 ...

郁闷呀

作者: feizhuren 时间: 2013-1-8 10:26

蓝色飘扬发表于 2013-1-8 08:21
早就领教过物业了，我们家房子从07年入住开始所有窗户夏天漏水，冬天长毛。找物业，答曰：就是漏水，不影响 ...

他敢做有一次,我就带人去他家问候他老妈

作者: 2000 时间: 2013-1-8 12:12

顶！红字那几条，条条在理

节选：
第一、让门禁系统发挥安全作用并尽量把楼道的小广告铲除。
第二、把所有停车收入扣除15%的停车管理成本后（15%的成本参照已有的判决案例来提的），按照我的房屋面积占小区总面积的比例把剩下的85%利润返还给我（按照我自己的房子面积，小区有2200多个车位粗略计算后，每年应该有1000-1500元的收入）。
第三、把电梯广告收入和楼体广告收入、无线基站等收入按照我的房屋面积占小区总面积的比例返还给我（按照我自己的房子面积，每年应该有1000元左右的收入）。

作者: rebeccapu 时间: 2013-1-8 12:32
前几天有邻居雪纳瑞跑丢了，去物业看监控录像，得知二区所有监控都是坏的。
是不是门禁和监控录像都应该发挥作用？第一条应该加上监控吧?
大家在这里抱怨没有用，还使得想办法更换WY.

作者: 小蝴蝶 时间: 2013-1-8 12:40
向曾律师学习！

作者: 为了理想 时间: 2013-1-8 15:42

cynthiall 发表于 2013-1-8 15:03
哈哈，这是某周姓客服代表吧？

他在物业待的时间够长的啊。。。从这个园骚扰到那个园，，，

作者: hxn_zj 时间: 2013-1-8 19:24
地下室出租的钱，怎么没有算？

作者: 拖拉机手 时间: 2013-1-8 21:49
哪天一起去物业找经理喝茶

作者: steven-zeng 时间: 2013-1-8 22:35
本帖最后由 steven-zeng 于 2013-1-8 22:44 编辑

拖拉机手发表于 2013-1-8 21:49
哪天一起去物业找经理喝茶

那一天逼急我了，我就去和他们折腾一下，否则他们一直会以为他们就是大爷。那天把我搞得很气愤，问管我们楼的物业代表他们经理的电话和办公地址，他们不肯告诉我。

作者: rebeccapu 时间: 2013-1-9 15:36
为什么居委会跟WY是一拨的呢？
咱们成立业主大会，对居委会来说不是好事吗？

作者: steven-zeng 时间: 2013-1-9 16:28
今天我和物业算直接干上了，回家后发现物业又在我车位上扔垃圾了，我直接把垃圾用车拉去扔回物业办公室了。

作者: 慧慧 时间: 2013-1-9 16:33

作者: 小蝴蝶 时间: 2013-1-9 20:52
本帖最后由小蝴蝶于 2013-1-9 20:54 编辑

学了一招

作者: 七心海棠 时间: 2013-1-10 09:20
真是一群流氓啊

作者: rebeccapu 时间: 2013-1-10 09:47
我看到二区五号楼南面车位也有被扔垃圾的，真过分。
支持楼主~

作者: rebeccapu 时间: 2013-1-10 09:54
我觉得WY真该好好反省一下：谁也不希望生活在不安全、不干净的环境中，业主如果没有特别大的意见：比如安全和卫生方面，怎么会不交物业费呢？谁愿意平白无故生气呢？

作者: xjtu_leaf 时间: 2013-1-10 10:46
说白了就是利益，要是在这里什么都是明面上的。我估计物业早就撤退了。
新城这么大，停车费用都够大的。
居委会收入那么低，物业还可以给他们补贴点，业主们会么？
昨天看红绿灯，业主买的车位，说涨钱就涨钱，要不就不能走，曝光了又怎么样。
大环境如此，政府不作为。
说责任的时候，推脱没有法律依据；说无赖的时候，钻法律的空子。

作者: 行者 时间: 2013-1-10 16:01
争取自己的一切权利，做现代公民。

作者: 兜兜妈咪 时间: 2013-1-10 16:25
物业无耻

作者: 为了理想 时间: 2013-1-10 21:25
继续战斗，加油。
支持成立业委会

作者: kebeir 时间: 2013-1-11 08:10
唉，刚刚看了一楼的故事，这物业怎么这样啊，是在是无语。

作者: jcjji 时间: 2013-1-11 10:01
周末组织一下，把物业那帮孙子教育一顿，把他们的狗窝清理了！

作者: steven-zeng 时间: 2013-1-11 10:15
物业有任何违法行为，邻居都应该主动站出来抗争，该报警就果断报警。小区车位属于全体业主共有，物业没有任何所有权，最多只有受托管理权，物业的任何破坏行为都是违法的并可以要求赔偿。

作者: 卷心虫 时间: 2013-1-11 11:23
支持楼主，物业就是垃圾。

作者: steven-zeng 时间: 2013-1-11 11:44

jcjji 发表于 2013-1-11 10:01
周末组织一下，把物业那帮孙子教育一顿，把他们的狗窝清理了！

受车位捆绑物业费问题困扰的业主都应该站出来，组织一帮人和物业抗争，无论是去找他们理论还是法律诉讼，单打独斗的效果都不是很大。打算起诉物业的邻居可以报名，我可以安排时间给大家普及一下打官司的经验和法律知识，想参加的可以站短我。

作者: 老头 时间: 2013-1-11 13:20
确实太流氓了。

作者: monkey 时间: 2013-1-11 14:14
收的这些停车费就够养活这些流氓了，所以他们赖这不走－－－－－，如果被业主赶走了，那还要这帮家伙呀？赶走这帮流氓难呀！除非80%都不交物业费，那样他们就完蛋了。我觉得一个好方法是发个顶置的帖子罗列他们的过错，号召大家都不交物业费，当80%都不交物业费的时候，不用咱们费劲，他们自行就滚蛋了。

作者: 拖拉机手 时间: 2013-1-11 14:38
物业真够无耻的，下次把垃圾直接扔到物业办公室门口

作者: 茄子 时间: 2013-1-11 14:38
看到了堆满水泥袋子的车位
震惊

作者: 爱吃水果 时间: 2013-1-11 16:32

作者: 心静 时间: 2013-1-11 19:17
物业很无赖

作者: 孩他爹 时间: 2013-1-11 19:41
跟流氓一样

作者: 自由的飞 时间: 2013-1-11 19:51
这样流氓的物业还能够这么嚣张，能说明什么？我们自己人心不齐啊。

作者: 长老 时间: 2013-1-11 20:52
如果人人能像楼主这样，物业就滚蛋了。

作者: 电话 时间: 2013-1-11 21:19
支持业主

作者: 电话 时间: 2013-1-11 21:20

作者: 电话 时间: 2013-1-11 21:21
物业呢一帮不是人

作者: supergirl 时间: 2013-1-11 22:38
看到车位了，也看到有保安运材料了，慰问一下，加油！！！心平气和的斗争，也要注意保护自己。

作者: 拜科奇 时间: 2013-1-11 22:56
或许此事件能成为小区历史上的拐点。

作者: 提拉米苏 时间: 2013-1-11 23:50
要我都不搬就让垃圾在车位堆着，给法晚和京华各种媒体打电话，曝光一下这么不要脸的物业

作者: rui 时间: 2013-1-12 12:14

物业什么玩意!

作者: steven-zeng 时间: 2013-1-12 13:59
本帖最后由 steven-zeng 于 2013-1-12 14:04 编辑

提拉米苏发表于 2013-1-11 23:50
要我都不搬就让垃圾在车位堆着，给法晚和京华各种媒体打电话，曝光一下这么不要脸的物业 ...

个人认为对待物业这种无耻加无赖，用媒体去曝光作用不会很大，反而用最直接的办法处理会有更好效果，就是他用什么方法对你，你就用相同的方法对他们。我们公司下面也有物业公司，从来不会象大成物业这样无耻加无赖，给脸不要脸，基本都是实行管家式服务了，最主要是安全有保障，出入需要卡或证件，保安一小时各个楼层必须巡视一次，服务基本是谁叫谁到，只要服务的好，你都不好意思不交物业费。

作者: 月宫玉兔 时间: 2013-1-12 17:18
这帮孙子流氓就是欠扁

作者: 喜悦无限 时间: 2013-1-16 23:28
这也太无耻了~

楼主,我的车位也要续租了,如果物业要捆绑,我就跟他斗到底~

有不明白的我还得请教你

作者: steven-zeng 时间: 2013-1-17 10:34

喜悦无限发表于 2013-1-16 23:28
这也太无耻了~

楼主,我的车位也要续租了,如果物业要捆绑,我就跟他斗到底~

有车位的法律问题或其他问题都可以站短我，我就一直在和他斗争，无非就是耽误点我的时间。

作者: steven-zeng 时间: 2013-1-17 22:10
本帖最后由 steven-zeng 于 2013-1-17 22:19 编辑

1月17日晚上去车上放点东西，刚好碰到东边隔壁车位的邻居回来停车，因为昨天物业扔的垃圾我还没时间去处理，只是简单把垃圾往车位中间线挪了一下，把车停进去了，但是挪垃圾的时候不小心越过了中间线几厘米，占了邻居几厘米的车位，邻居找保安把垃圾往我车位上挪了，还说他们家能按时交物业费，我连物业费都交不起，影响了他们家，唉，实在无语！原来还有邻居认为我和物业斗争是因为交不起物业费。

作者: 30而立 时间: 2013-1-17 22:20
律师是有极强正义感的律师豪宅几处的怎么会没钱可笑

作者: steven-zeng 时间: 2013-1-17 22:28
本帖最后由 steven-zeng 于 2013-1-17 22:33 编辑

30而立发表于 2013-1-17 22:20
律师是有极强正义感的律师豪宅几处的怎么会没钱可笑

过奖，我没豪宅，也没啥钱，就是一个普通的打工仔，和物业斗绝对不是在乎物业费那点钱，物业费还是交得起的，和物业斗是实在被物业逼的，说服不了自己心甘情愿去交。

作者: 光星子 时间: 2013-1-18 09:12
现在小区里里外外加上路边的车位，不止2200个了吧？我觉得至少有4000个

作者: === 时间: 2013-1-18 10:13
本帖最后由 === 于 2013-1-18 10:18 编辑

素质太低了，他以为他是谁啊。还有楼主那个车位邻居，脑残一个，他以为只有他有钱，别人穷的连几千块都没有，这种人骨子里极端自卑，通过贬低别人来获取可怜的优越感，说明他也就是次货。

我支持楼主，不过这样的方式并不是最有效的，建议楼主还是智取，对付这样的人，法律没多大用途，现在这个社会，你懂的。对付极品的人就要用极品的方法，你丢垃圾这些都是小儿科了。爆光媒体不必要，这样只会降低我们小区的形象和房价，以后大家房子不好卖了。不过你要有心理准备，完成一件别人不敢做的大事，付出代价是必须的。

作者: 电话 时间: 2013-1-18 10:21
我支持楼主.有的业主是物业帮凶

作者: 行者 时间: 2013-1-18 11:03
本帖最后由行者于 2013-1-18 11:06 编辑

70多岁的老邻居徐老先生，一直热心成立业主大会，每次会他都参加，还去物业要求给业主集体办理一卡通，给社区办打电话等等，无私无畏的精神令人钦佩。他提醒说，我们成立业主大会的目的不是为了把现在的物业炒掉。这应该也是很多业主的想法。
业主大会成立以后，因为不具备自己管理的条件，一般来说还是要和物业公司签服务合同。和哪家签，却要全体业主投票决定，不是业委会几个人能定的。
现在大成物业的做法很糟糕，自毁形象，激化矛盾，怎么能和业主长期合作呢？如此发展似乎有以后被炒掉的危险，物业公司的领导应该考虑了。

作者: feizhuren 时间: 2013-1-18 11:36
现在大成物业是自己把自己炒掉了

作者: rebeccapu 时间: 2013-1-18 15:15
我没有测算过，如果80%业主不交物业费，是不是物业靠地下室出租、电梯广告、卫星信号、车位收入等，仍旧能够在长安新城生存？

作者: 棋盘 时间: 2013-1-18 16:54
物业肯定是赚钱的，以前哪有物业办公室，现在满屋子的办公人员，看来我们小区给国家也解决了不少就业问题。

作者: breeze 时间: 2013-1-18 22:01
本帖最后由 breeze 于 2013-1-18 22:10 编辑

楼主体谅一下吧，世上就有人仅具备生存级的思维和认知能力，稍微高级一点的思维和活动他是理解不了的

作者: 拜科奇 时间: 2013-1-19 22:52
我确实见到这对夫妻了，女的路上还骂骂咧咧，男的缄口不语。

凡是对这种物业抗争的，表示本人由衷的敬意。

作者: 向左走 时间: 2013-1-20 13:02
敬佩楼主！！！支持楼主！！！

作者: 胆小鬼 时间: 2013-1-20 21:37
本帖最后由胆小鬼于 2013-1-20 21:39 编辑

我认识几个邻居被强行收取物业费因捆绑车位，不过打些折扣。人家也不想交，但不会和那帮无赖理论。大家都知道的，物业那帮人可是软欺硬怕的。

作者: 郭小叶 时间: 2013-1-21 08:40
楼主，不要被这种言论干扰啊，我支持你！

作者: grace0123 时间: 2013-1-21 11:38
物业真是不要脸！对于那些交物业费的真是无语了！估计是钱多烧的！要不就是物业的亲戚？

作者: 安居乐业 时间: 2013-1-21 12:13
顶贴，什么样的邻居都会有，也都会遇到！支持有正义感的律师坚持到底！

作者: 可可豆 时间: 2013-1-22 17:57
支持楼主！认识楼主多年，楼主是有正义感、勤奋、正直、讲理的人，绝对不是交不起物业费的，那些随便论断楼主交不起的，还请收回言论。相反，对于能与物业抗争的敢于发声的，真的难得，非常钦佩！

作者: yoyo 时间: 2013-1-23 16:51
让我非常烦感的是物业去年1月几号，家里要用个工具，说同物业借一下吧，物业一副借工具可以，但先交物业费，我说这才刚过完元旦呀，哪年也都按时交呢，不能刚过几天，借个工具，就必须先交物业费吧，人家就是不行，说工具有，你先交物业费，而且不挂电话没完没了，要不是家里有工人等着，着急用工具，真不想搭理他，最后还是把物业费交了。工具也借我们用了。你说说，有这样的嘛，你帮我们个忙，我们也会想你个好呀，有必须这么现实嘛。这种行为我真的是太烦感了，想想按年交，不拖不欠，可是几年不交的，还商量你打个折，这不是欺软怕硬嘛。什么玩意啊。

作者: 慧慧 时间: 2013-1-23 17:28

作者: kebeir 时间: 2013-1-23 18:06
顶，支持楼主

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