长安新城

标题: 汇报：成立业主大会，街道积极介入 [打印本页]

作者: 行者 时间: 2011-5-4 15:05
标题: 汇报：成立业主大会，街道积极介入
各位邻居：
   4月30日的会，新城业主8、9人，物业1人，居委会2人，街道2人参加。
   首先，街道社区办李忠林答复居者、壁虎、行者三人给市长信箱的信。这封信希望明确回答“ 我们先成立业主大会，然后再办理业主一卡通，行不行？”李忠林答复：提倡先办一卡通，因为公共维修基金要打到每个业主的一卡通里，并且还要利用其决策平台进行成立业主大会的表决。办一卡通，是区房管局对这一工作的安排。对此，参加会的业主表示认可。
   李忠林请到会的每位业主发表了意见。
   然后告知物业，准备为筹备组提供房间等办公条件，因为这本来就是业主的房产和资金。物业必须提供最新的业主名册，以便集体办理一卡通。要求物业，什么时候能提供业主名册，现在明确时间。物业解释这得请示上级再定。
   李忠林安排业主先走，其他留下。
   对这次沟通会，业主们鼓掌表示拥护。
   以上是会议的情况。

   下面是个人的主观感觉，供参考而已。
   感觉成立业主大会业已是政府行为，至少关键和主要的步骤如是。李忠林谈到，有关干部都接受了培训，具体步骤是10几大步，30几条小项等，连怎么发布成立筹备组信息都有具体安排。感觉街道、业主、物业的关系好像是导演和演员，什么时间，怎么走下一步，大家要听街道布置。而原先还以为成立业主大会是业主和筹备组长商量着办呢，所以我们给市长信箱写信，觉得让物业办一卡通难，先绕开它，成立以后再办。从答复就知道了，事情是有安排的，不由业主选择。当然这也没关系，别管什么猫，拿下老鼠就好。希望政府的强力介入能改变业主大会难成立的困局。
   会前物业经理和大家闲聊，说北京的政策走得超前，房地产商、物业公司有难处，有意见。一个叫张农科的军转干部主持这件事，现在各方面争议很大。感觉这几年政策变化的确大，现在街道主管，街道固然积极，可是能不能拿下利益集团的硬骨头也未可知。看得出来这个张农科是好人，是为老百姓着想，他用加大政府主导力度来改变现状，可行政效率低下是世界通病，以前让居委会牵头的政策行不通就是证明。也许应该借助社会的力量，利用市场的机制，比如让律师事务所承办，政府出资或者折算成义务法律服务的工作量，这样政府只要完善好法律规定就行了。如果僵局迟迟不破，来自利益集团的和行政内部的非议，老百姓得不到实惠的抱怨，也会让好人受伤。
   上面的闲扯是感觉形势就这样，是希望大家不要太着急，也别灰心。

   以前散会了大家就分头回家，那天没有，在楼门口聚了半个多小时。大家说我们信写得好，因为开会时李忠林讲完话，街道另一个人指斥我没资格写信，他说你算什么？你不是业主，不是热心邻居，最多是热心人士，为了答复这封信，我们晚开会一个星期，要不然一个星期前就开会了，有事别写信，打电话找等等。可大家说，不写信他能来吗，让我转告壁虎、居者邻居，该写就写，我们全支持你们。我开会时听他说以后有事打电话，觉得那也行，就忘了生气了。事隔一天，碰到一个开会的邻居，他说他真想站起来骂他，我们都不能写信了吗？说这话的人代表不了政府！的确，那天那人的表现很丢脸，现在我告诉大家，那天开会街道2人，1人不代表政府。如果再有人这样做，我们还会给市长信箱写信，他在哪里给政府丢脸，就让他在哪里改正错误。不过我想还是改一下房本吧，原来房主是夫妻中一人，现在改为夫妻二人，顺便换新的房本，去哪儿改？什么手续？容易吗？谢谢给以指教的邻居。
   邻居们都是业主，别管房本写谁，共有房产的事实不变。北京市规定进入业委会的人要是房本上的人，这个大家能理解，这是最严肃的法律上的推敲。可现在，连写信，打电话，开会，讨论这件事，提倡这件事，都得是房本上的人，事情正变得越来越复杂，反过来说，事情也变得越来越可笑了。让爱笑的人笑掉大牙吧，我们走进新时代的童话。

作者: 阿姐 时间: 2011-5-4 18:22
成立业委会要先办一卡通，因为公共维修基金要打到每个业主的一卡通里，并且还要利用其决策平台进行成立业主大会的表决。那电梯大修怎么动用了维修基金？？？？？？？？？怎么不用一卡通表决？？？？？？？？

作者: 荷青青 时间: 2011-5-6 10:31
我来顶一下，支持楼主！

作者: 青藏高原 时间: 2011-5-9 11:11
不写信，是不会有这个效果的

作者: 青藏高原 时间: 2011-5-9 11:16
感谢你们无私的劳动、胸怀天下的思想、卓越的智慧和不凡毅力，很多很多平凡的人都是你们的坚强后盾

作者: 大胡子 时间: 2011-5-10 08:19
向长期为成立业委会奋斗中的几位邻居致敬！！你们就是我心目中的保尔柯察金！！

作者: 千鸟 时间: 2011-5-20 00:55
仔细拜读了您的帖子，收获很多，您对推进业委会成立过程中遇到的问题看的都很透彻心态也好，有您这样的邻居我们的业委会成立的希望更大了。我本人社会经验不多，但是有一腔热情，希望为推进业委会成立做些事情，期待有机会能够与您当面交流。

作者: 喜欢琥珀 时间: 2011-5-20 07:37
接下来应该继续吧！

作者: 青藏高原 时间: 2011-5-20 09:29
本人也是经验不足、阅历有限，但有坚定的信念和一腔热情，以实际行动来推动这些事。

作者: 青藏高原 时间: 2011-5-20 09:32
看来12345和市长信箱还有点用，坚持投诉不断、斗争不止，多种方式维权是必须的

作者: 牛年3000点 时间: 2011-5-21 01:03
趁热打铁，抓紧，争取在7月1日前能取得阶段性成果

作者: 如此 时间: 2011-5-21 17:31
这件事，如能找个有明确房本名字的业主代发或者联名发就可以绕开，跟他们斗就要比他们还要“奸”，如果他们有能力有本事把事情办妥当，谁还会去费力气写信，所以不要被他的胡说八道给唬住，业主现在丧失的是最最基本的民主，没有退路的。换句话说，只要在场的业主认可你发信的资格你就完全站的住脚，我们业主即可以自己说话，也可以找人说话。“街道另一个人”代表街道对业主的敌意，也代表自身的无知和无用，我们业主要据理力争，再有这事绝不能妥协，他发飙，我们就给他泼冷水，浇他个透心凉。

作者: 风中 时间: 2011-5-25 13:29
1# 行者

作者: chuwlh 时间: 2011-5-27 14:24
感谢楼主及其他人为业主大会成立所做的辛勤付出。支持你们！

作者: crystaly998 时间: 2011-8-3 11:42
现在进行的怎么样，我们业主都应该参与进来，完成大家共同的心愿。

作者: 赛博尔泰格 时间: 2011-8-23 11:30
"积极介入"得怎样啦？
是不是又上人家的当啦。

作者: 漂亮女医生 时间: 2011-8-25 16:06
成立业主大会的事，怎么样啦？怎么一点声音都没有了？

作者: 大胡子 时间: 2011-8-26 12:36
是啊如今这年头真斗不过它们它们天天和你玩太极..........

作者: 一般般 时间: 2011-8-27 22:24
感谢你们为大家做出的贡献和努力！支持你们！本人岁阅历浅薄但很想加入你们的队伍能为大家做点事。可QQ沟通：438319957

作者: 魏律师 时间: 2011-8-28 11:06
【成立业主委员会是自律（自治）行为，非官方行为】街道办事处、乡镇人民政府应当加强对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动的协助、指导和监督。
新版《北京市物业管理办法》规定，“建设单位承担前期物业服务责任”，意味着在业主大会成立之前，或在业主大会筹备组成立3个月内，业主不用承担物业管理费，开发商不仅要支付期间的所有物业管理费，同时也要把设备设施管理、物业资质审核、物业人员管理等都具体承担起来，而且所有的服务承诺事项都要落实在服务合同上。

作者: 一家之煮 时间: 2011-9-20 17:26
已经过去快5个月了，有结果了吗？

作者: 自由人 时间: 2011-9-22 12:12
有什么变化了？我等业主大会很多年了，一直翘首期盼着，啥时候我们业主能说了算，交钱心里也顺溜些。期盼！

作者: 大胡子 时间: 2011-9-28 08:27
楼主还是改一改标题吧积极介入的结果就是没结果天下的乌鸦就没有白的

作者: 喜欢琥珀 时间: 2011-11-6 09:30
好事多磨，期待进展！

另，（转手机报消息）年底前，全市5300余个物业项目将全部实现备案，并通过网络公示。对于到期未备案的物业服务企业，市区房屋行政主管部门将按规定进行严厉查处。即日起，市民可以通过市住建委网站查询自己小区物业的相关信息，包括资质、物业服务标准、项目负责人、电话等。(新京报)

作者: 维C 时间: 2012-1-31 14:27
感谢！支持！
神魔时候我们的政府能够真正倾听公民的声音就好了！普通百姓的声音代表的是他们对政府的认同！

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