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标题: 买房艰难之路！求助经常与建委、开发商、律师打交道的邻居，有问题！ [打印本页]

作者: 利特 时间: 2010-12-12 13:08
标题: 买房艰难之路！求助经常与建委、开发商、律师打交道的邻居，有问题！
本人纯刚需，在各方的压力之下不得不买下了一套新房
在买房之前，销售说可以用公积金贷款，在选房完毕后签署认购书的时候，那的人也说可以用公积金贷款买房。

可是签完了认购书，销售突然打电话说他们开了一个会，一律不准用公积金贷款，只能用商贷，我说这不是骗人吗！销售也说没办法。

后来我交了首付，但是因为合同没有做好，就没有签合同，拿到的只是一个首付的收据，现在我听说有的人在跑公积金了，我和我的销售也说了，态度强硬的说我也要去办公积金。他说，那你就去跑跑吧。真的办不下来，我说办不下来是公积金中心的人说，怎么会是开发商的人说了算

其实说到这里大家应该都明白了，开发商就是先用手段把客户骗了进去说可以办理，然后办完手续后又说不能办！

今天早上销售又给我打电话说，今天必须签合同，不签的话，他们所有的业绩都没有了，我说我在外地，今天回不来，他也没说什么。

想咨询大家，开发商不同意用公积金贷款，是否有法律依据？他们说必须用商贷，但是我现在还没签合同，只是签订了认购书（认购书上说明可以办理商贷或者公积金）、交了首付，想去自己跑公积金，不知道开放商会给我找什么麻烦？
另外，合同我看过样本，说是让7日之内必须办好贷款，否则就算违约，我现在还没签合同，不会有影响吧。

作者: 利特 时间: 2010-12-12 13:20
1）在买房子前，问到公积金的问题，销售是支支吾吾，说可以办。

2）当时选完了房子，签订认购书时，认购书签订员和销售都说可以办。

3）签订完认购书时销售说4日内需要交齐首付，认购书上也是这么写的“4日内交齐首付，并签订北京市商品房预售合同”，可是，4日之内，我付了首付，但是合同却没有做好。大概一周合同才叫我过去签，这时我内心已经一心想跑公积金了。

4）交完首付第二天一早，销售打电话说，开了个会，领导说所有销售必须和客户说必须商贷，不同意用公积金。我说考虑一下。
5）然后就是我上面说的，我说我一定要去办公积金。他当时很不屑的说，那你就去跑吧。
6）今天早上，销售说又开了个会，说今天必须签合同。我说我在外地，就挂了。

作者: 快乐向前冲 时间: 2010-12-12 13:39
我认为能不能办理公积金贷款不是开发商说了算,国家有规定吧,你可以去公积金管理中心去问问,是否有首套房或者是购房面积方面的限制.

作者: 燕小乙 时间: 2010-12-12 17:12
开发商不能拒绝公积金贷款。
公积金审批流程长，一般要30天以上，所以开发商不愿意接受。
楼主是纯公积金贷款还是组合贷，组合贷更麻烦。

作者: 利特 时间: 2010-12-12 19:38
我是纯公积金

作者: goy 时间: 2010-12-12 23:30
如果你符合办公积金贷款的条件（主要是二套房和面积）可以自己去办。时间有可能达不到开发商要求，其实可以和开发商说好延一定时间，因为事先说好放公积金的，另外开发商办的商贷也经常要拖很长时间。

作者: 燕小乙 时间: 2010-12-13 09:31
纯公积金可以自己跑，关键是开发商能否接受30天以上的贷款时间。
如果房子好卖的话，有些开发商就不接受公积金了。

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