长安新城

标题: 成立业主大会积极行动：对未来业委会制度的建议 [打印本页]

作者: 行者 时间: 2010-11-8 09:57
标题: 成立业主大会积极行动：对未来业委会制度的建议
各位邻居：
   小区616名业主签名的成立业主大会申请书10月13日已经递交，按照文件规定，街道办事处应在12月13日前指派筹备组长。做为业主，为了促进筹备工作，我们应该积极主动的提建议，建议多提就好，不关成熟，从来带给人们希望的，不都是探索的脚步吗？
   下面是本人对未来业委会制度的建议，希望有跟帖支持的，那样就不是一个，而是一些业主的建议了。抛砖引玉，希望有更多的建议发表，建议多，大家的选择多，制度就容易定的好。

                        业委会制度要点
   1、业主大会是决策层。全体业主投票通过小区工作计划，交业委会执行。
   2、业委会分为监督层和执行层。监督层由业主组成，5人，按区域分配：一区塔楼2人，一区板楼1人，二区2人。各区域怎么产生进业委会的人选自己决定，例如可以考虑由该区域各楼代表轮流进业委会。
      监督层监督业主大会决策的执行，决策需要改变，组织全体业主投票产生新的决策。
      管理财务。
      监督层领取工作补贴，数额由业主大会决定。
   3、执行层由监督层社会化招聘，同样条件业主优先。设执行主任1人，助理1人，其待遇应略高于政府的社区工作者，数额由监督层决定。
      执行层独立执行业主大会决议。所谓独立执行是大目标不变，过程细节自己做主，给予他充分发挥个人能力的平台。
      每一年半，全体业主对执行层投信任票，不过半数由监督层另聘。鼓励干得好的执行层长期为业主工作。
   4、监督层，或者五个楼的楼代表联名，或者三十个楼门楼层代表联名，或者一百个业主联名，均可以就某事提出议案，请求全体业主票决。

各位邻居：
   1、第4条可以使普通业主的意见不被忽视。一个普通人的意见，只要有一定数量的人赞成，这个意见就有机会成为议案得到大家重视，这是纠错、创新的制度保证。
   2、业委会的制度包括很多要点，同意一部分，不同意另一部分，怎么办呢？建议这样：
      征集各种业委会制度的构想；
      全体业主投票选出一种构想：
      组织一个班子就这个构想写制度，写制度的时候，其中的所有要点均通过全体业主投票确定为多数业主同意。目前进行全体票决，可以通过事先公示、设立票箱、自愿投票的方式进行。
   3、为了快速成立业主大会，建议第一届业委会用简单的办法产生，比如筹备组推荐人选，业主大会通过。待业委会成立后，执行层为大家办理“业主一卡通”，利用这个选举平台，我们可以方便地选代表、表决业主大会决议，然后就能正常工作了。

作者: 为了理想 时间: 2010-11-8 10:06
好事，顶，同意第一届业委会用简单高效办法产生。

作者: 欣中亮 时间: 2010-11-8 13:29
向坚持不懈为小区业主着想筹建业委会的邻居致敬！业委会的制度建议吸收现有的好的文稿条款加以修改整理，不论怎样尽快出稿让大部分业主投票确认，如以后发现不完善的地方可根据业委会的程序修订颁布，我相信成立业委会一定会保护绝大部分业主的权力的，在此过程中要以自荐推荐、公示、投票、过期不侯等手段达到快刀斩乱麻的目的尽快成立，这样才能建立业主生活的基本秩序。一切以现阶段尽快成立业委会的方法都赞同！

作者: lfjlfj 时间: 2010-11-8 20:27
赶紧成立,公众利益一定要维护

作者: 等房的人 时间: 2010-11-8 22:31
本帖最后由等房的人于 2010-11-8 22:33 编辑

坚决支持，最好能有本小区素质高的，时间比较充裕的，语言素养、责任心、正义心较强的退休职工担任，切实为业主解决实质性问题。天天督导物业为业主办正事办实事。

作者: 湘江 时间: 2010-11-9 11:44
起码要先弄起来,坚决支持

作者: chuwlh 时间: 2010-11-18 15:47
支持，我就是来顶行者的

作者: 喜欢琥珀 时间: 2010-11-19 20:00
迈到这一步,真不容易!
同意5楼意见~

作者: 魍魉 时间: 2010-11-22 13:12
有消息了么？

作者: 山外山 时间: 2010-11-23 13:36
刚看到
支持

作者: lfjlfj 时间: 2010-11-24 11:06
进展如何啊？

作者: 阿姐 时间: 2010-11-24 12:05
没有消息

作者: 行者 时间: 2010-11-24 14:27

有消息了么？
魍魉发表于 2010-11-22 13:12

看了帖子，给街道社区办打电话了，李忠林，63862604。答复说居委会很忙，搞人口普查，人口普查是最大事，先做，别的事可能晚。我说签名申请上交60日内指定筹备组长是政府文件的承诺。他说60天还没到呢。

作者: lfjlfj 时间: 2010-11-26 15:48
这些人理解60日之内就是第60天给你办事

作者: 暖羊羊 时间: 2010-11-26 19:36
那啥时普查完,我坚决拥护,新城的业委会,早点成立.尽量通报最新情况吧.

作者: 好运 时间: 2010-11-27 13:23
支持！只要业委会成立了，很多问题都会逐步解决的。

作者: 喜欢琥珀 时间: 2010-11-29 21:51
进入倒计时十五天！！！

作者: 森林精灵 时间: 2010-12-1 20:57
这事居委会不会关心的，他又不是老百姓的办事机构。

作者: 飞翔的蛇 时间: 2011-3-6 14:08
向行动的人们致敬，哎早几年这样，何至于我背井离乡呀

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